⑴ 关于合租矛盾,我有权这样做吗
1、这不是“合租”矛盾,而是转租问题:是你与二房东之间的转租纠纷。
2、转租合同:如果没有事先得到房东的同意,属于效力待定合同:如果房东同意,转租合同有效;如果房东不同意,转租合同无效,合同无效后:你和转租人(那情侣)应各自返还因合同而取得的权利,你因合同而受到的损失(比如搬家费、电话移机费、重新找住处的损失,应由转租对方承担)。
3、关于你们之间电费的纠纷:QQ上的约定是“只开一会儿时平摊”,但对这“一会儿”是多长时间没有说清楚,属于合同约定不明:对于约定不明的事项,双方可以再协商补充,如果协商不成的,按人们的习惯推测,“一会儿”不可能是每天8、9个小时,所以:每天8、9个小时的电费让你们平摊,是不公平的、也不是你当初签定合同时的本意,即使是到法院,也不会支持他“一口咬着我们答应平摊就必须平摊”的要求。
4、“一个多月后他拿着高额电费单来要我们平摊电费时,我有没有权利拒绝交电费?”:
(1)当然,可以不给。
(2)但你不给的后果就是:他让你搬走,那时向他索要搬家费和移机费。
5、建议:
(1)如果不想搬走,想办法找到房东:看房东是否同意他的转租,如果同意,你可以就电表问题和房东协商;如果房东不同意他转租,让房东给你写个书面证明,然后你去找他解除你和他之间的转租合同,并让他赔偿损失,他不赔偿的,你可以和房东协商让房东解除和他的租赁合同(他未经同意转租,房东有权收回房子、解除合同),然后你全部租过来。
(2)也可以在和他协商不成时,就你搬走后的损失向法院起诉他索赔:不过,不到万不得已,最好不走诉讼的道路,时间太长,耗不起。
⑵ 合租房纠纷找哪个部门
根据《城市房屋租赁管理办法》,市、县人民政府房地产行政主管部门(以内下简称房地产管理部门)容主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
因此,租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。
⑶ 和同事合租发生的纠纷
自己做自己的一起吃就是了,这个东西不要考虑太多,每个人都有自己生活习惯,不给对方带来不便就好了。
⑷ 合租纠纷!!!
晕,她们搬走你有什么办法?
你们先骗人家的,如果人家骗你你会什么样子?
也许比她们反应还大,这种专事,缺德一点就是属你们在房东没来之前偷偷搬走,就不用赔桌子的钱,或者跟房东说桌子是她们扔的,让房东找他们要钱,房东跟他们要钱,他们自然找你算帐,你们再解决,要不然就乖乖赔钱.
神啊!~饶恕我吧!~
⑸ 合租人在合租的房里办公,影响其他人休息,想让其走。她不愿意走,怎么办
没有讲清楚。她和你一起负担租房费用了么?如果只是借住是没有权利这么做的。她如果既没有和你签订合租协议又没一起负担费用的话你可以找派出所或者打110强制她搬出去。不必闹,寻求法律保护就可以
⑹ 合租纠纷
据你所述你们签订的租房合同只是和出租方签了合租协议、并未到房管部门租赁管理办公室办理租赁登记备案;根据房地产法的规定出租房屋必须备案登记、你们没有办理该法定程序该协议应当属于无效、合同可随时解除、你不需要缴纳罚金!
⑺ 合租房子纠纷怎么处理
像这种情况。还是不要那点租金算了 孩子重要
⑻ 关于合租房子的纠纷~在线等
你要看房东是不是允许他们转租,如同意,你不可以退租,你属于违约,如不同意,你可以要求解除合同,退还房租,B没从你手里接受钱,不直接退给你。