⑴ 沈阳买的房新房子,不符合交付标准,怎么维权
具体是什么原因不符合，是否是下面的几种，附解决办法：
一、设备、装修不符合合同约定：
已经签订房屋买卖合同了，并且交付房款或者定金，等到房屋买卖合同约定购房者收房那天，发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定。
解决办法：出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，购房者应拒绝接收房屋，并视出卖人未交付房屋，因此造成逾期交付房屋的，应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房，发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定，购房者可要求出卖人限期更正，因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出卖人承担赔偿责任，赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的，购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限，实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。
二、变更规划、设计：
在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约行为，购房者有权要求退房。
解决办法：按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
三、房屋质量不合格：
房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
解决办法：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任，其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。
其实如果开发商根本违约的话购房者可以要求退房。如果您不了解的话可以咨询下沈阳震徽律师事务所专业的房产律师，即使办不了退房也可以请律师帮忙争取更多赔偿金。
⑵ 沈阳买房维权是到房产局吗
不是。要到房屋所在地的区信访局，人员不能太多，也不能太少。信访局接纳了你们的上访接下来就会得到解决。
⑶ 沈阳房产律师律师费大概多少
因为每个地方抄律师收费不同，如果您想知道具体的律师收费标准建议您还是得咨询相关律师才能知道，一般房产律师的收费往往是根据案件的难易程度来作为收费标准，如果你是在沈阳的话我知道市府有家叫卓政律所的有房产方面的律师，你可以去咨询一下根据律师的回答您在决定是否需要委托相关律师，避免浪费不必要的时间和金钱。
⑷ 沈阳家里动迁房产有纠纷动迁办 给动吗
如果是涉及拆迁，动迁办应该是正常拆迁，但也可能本来应该给的赔偿先不给，等到你们的纠纷有结果了才给。（最常见的是给付动迁款）但也有的会以他们认知的证据，给付给当事人。至于你们的纠纷你就只能找法院了。所以，最好还是你自己和动迁办提前沟通好，要不让他们先不要发放，要么就达成一个协议。
⑸ 我有一个案子是关于房屋买卖合同纠纷的，想在沈阳找个律师，谁知道震徽律师事务所的律师怎么样
关键是要找一个敬业的！
当年我的师父告诉我：“律师行业，大部分人是经过系统的理论基础教育的，对法律的理解力方面谁又比谁差得了多少，律师之间最主要的区别之一是：同一个必要的证据，别人想到了，你没想到；别人拿到了，你空手而归。法律是讲证据的，证据是要靠艰苦卓绝的努力和坚持，才能换来的。”
⑹ 房子纠纷......您好 急需帮助 我买的房子是平房 沈阳某镇的 我是黑龙江户口..当初30000元买的 但因为户口
这事我碰见过2次...人家确实有权利让你们再卖给他们...不过你们当时合同上没有写清楚这个房子的房屋所有权问题嘛?或者写清楚毁约要赔偿的金额...最好你还是去找律师...如果他的房子是集体土地证...那你麻烦就大了...集体土地是不能对外买卖的...除非是本村本组的户口才能买卖...尽快去咨询律师...
⑺ 沈阳房产律师讲房产继承纠纷怎么办
根据最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》的规定，继承纠纷包括：法定继承纠纷(转继承纠纷、代位继承纠纷)、遗嘱继承纠纷、继承权确认纠纷、被继承人债务清偿纠纷、遗赠纠纷、遗赠扶养协议纠纷。
解决途径：根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决
1.自行协商
继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：
(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。.
(2)合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。
(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则，这种协商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保护。
以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。
2.人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。
3.向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。
⑻ 沈阳租房纠纷！！！
1.我想问一下这件事情是房东违约在先吗？房东在把房子租出去之前已经问过你了，而你也说明不再回去住了，根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。所以这份合同你们已经合意解除了合同，所以房东不存在违约。
2.我们要是想拿回那一个多月的房租外加押金，这样的请求能得到法律支持吗？根据《合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以你可以要回那一个多月的房租外加押金。
3.当时签合同时，合同上写明了如果违约，违约方要赔偿给对方一个月的房租，这样的要求能得到法律支持吗？刚才说过的这个合同是你们合意解除的，所以你们都没有违约，也就不能要求赔偿。
你们还是把打官司作为最后的一个选择吧，在打官司前可以和房东和解，如果能和解最好了，必经打官司要时间、精力和金钱，为了这点小事上法庭对你们双方都没有好处，而且要法院支持违约金也很困难，所以还是建议你们与房东和解。至于你们没有合同的问题是没多大关系的，如果真的上了法庭，房东要向法庭出示合同的，否则你们之间就是不定期的租赁了，可以随时解除合同，没关系的。
⑼ 外地户口在沈阳的房产纠纷能在沈阳起诉吗
需要在沈阳起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房产即为不动产，需要在不动产所在地起诉。