『壹』 采光权纠纷法院怎么判,采光权纠纷怎么补偿
属于相邻关系纠纷,不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,版公平合理的原则,权正确处理通行、通风、采光、排水等相邻关系。发生纠纷的,法院依法着重进行调解,调解不成的,依法判决,可以责令停止侵害,排除妨碍。除非自愿调解,一般不会判决经济补偿。
『贰』 采光权起诉书
有关法律条文:
《民法通则》
第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
《中华人民共和国城市规划法》
第四十条 在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
起诉书样本
原告:xxxxx,男,汉族,xxxx 年 xx 月出生,住 xxxxxxxxxxx , 联系电话:xxxxxxxxxxx
被告:xxxxx,男,汉族,xxxx 年 xx 月出生,住 xxxxxxxxxxx, 联系电话:xxxxxxxxxxx
案由:相邻关系纠纷
诉讼请求
1、请求判令被告拆除影响原告采光权的空调设备。
2、请求依法判令被告赔偿原告经济损失***元(包括原告为制止侵权行为所支付的律师费、调查取证费等合理支出)。
3、请求判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由
xxxx 年**月,被告违反 xxxxxx 小区物业管理规定,在 xxxx 小区 xx 号楼原告窗外搭设空调设备,严重影响原告采光,被告的行为对原告的正常生活环境已造成不合理的不利影响,大大降低了生活舒适度,进而影响原告的身体健康,严重侵害了原告的合法权益。原告与被告多次交涉此事,但被告一直不予解决。
现原告为维护自身合法权益,根据《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”之规定,特将本案诉至贵院,请求法院依法判决被告拆除私搭乱建影响原告采光权的空调设备,停止对原告所造成的侵害,以维护原告的合法权益。
此致
**人民法院
具状人:
*年*月*日
『叁』 采光权纠纷中,赔偿标准如何确定
目前,采光权侵权案件的赔偿标准,法律法规和规章都没有具体规定,笔者认为回可以参照《规范》答从三个方面确定:
(一)光照时间长短。建筑物被遮挡后,光照时间低于《规范》规定的标准,由侵权人承担赔偿责任;若被遮挡后,光照时间长于《规范》规定的标准,侵权人仍应承担赔偿责任。
(二)为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括:(1)电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。(2)添加相关设施费。如为晾晒衣物而购买的烘干设备;为了遮阳而购置的遮阳棚等等。
(三)因采光权受到侵害产生的间接损失。包括:
(1)身体健康权。
(2)精神损害赔偿费。上述标准可参照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》确定。
(3)空气污染费。因建筑物过高影响空气流通产生的污染也应该主张赔偿。
(4)视觉污染费。因阻挡视线引起的心理不适进而影响身体健康而产生的费用。
(四)出卖房屋时因采光问题导致的房屋贬值损失。业主在转卖房屋过程中,由于采光不良影响房屋交易价格,业主可就房屋差价向侵权人主张赔偿。
『肆』 重庆某知名地产商高档小区建筑用地权及采光权纠纷
很明显 你们小区业主的做法反映了他们并不会维护你们作为主人的利益 有可能专是没收买了吧 采光权是物权法规属定的物权之一 你们作为业主在有事实证明采光权收到侵犯的时候 可以走法律程序 通过起诉解决 当然 如果确有证据证明你们小区的开发商侵占了人家土地 那么你们当然有权起诉开发商欺诈
『伍』 采光 邻里纠纷
你好。
以下资料请详细查看。
日照标准是指根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量
『陆』 在农村发生的采光权纠纷应该如何处理有没有什么法律依据
1 像采来光权这类属于法律上所说自的物权,是基于房屋的相邻关系而产生的,对方建设仓库墙面挡住了你们的大部... 被诉对象是该房屋的所有权人;如果是出租房屋的,可以将出租人(所有权人)及承租人列为共同被告。 起诉的...
5、 我国法律对于采光权的规定是极其有限的:一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受... 关于以何种标准判断是否侵害了邻人的采光权,采光权损害该不该赔,究竟该如何赔,按什么标准赔等,法律条...
但是,有一点是必须明确的:采光权只是一种有条件的权利,而不是无条件的权利。《民法通则》第八十三条规... ”对于取得住宅产权或使用权的居民来说,采光权不像建筑面积那样,可通过简单的定量标准来确定。由于在住...
『柒』 法律问题:邻里采光权
一、所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
二、根据《物权法》第八十九条的规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
三、所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。
四、《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
『捌』 起诉采光权纠纷需要哪些证据
您好,采光权纠纷属于因相邻权侵权引起的纠纷,要求对方排除妨害。作为原告回起诉答需要提供四个方面的证据,原告受损害,明确被告,被
第一,原告受损害。自己的采光权受到侵害的事实证据,可以是照片等证据。第二,加害人实施加害行为。侵害自己采光权的民事主体采取加害行为。第三,侵权人实施侵害采光权行为具有主观过错。故意、过失行为。第四,行为与损害之间有因果关系。证明自己采光权受到侵害与侵权方实施侵权行为之间存在因果关系。
『玖』 去法院起诉采光权侵权须带什么证件
起诉流程如下:
写好起诉状,带着身份证,证据,和对方的身份信息资料,到对方住专所地法院起诉。
属程序《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。