① 二手房合同纠纷卖方两年不过户，我已经把房屋重新装修并购置家具电器
赔偿责任
1·《民法通则》第87条规定，债务人一方人数为二人以上的，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行义务的人，有权要求其他负连带义务的人偿付他应当承担的份额。
2·《民法通则》第89条和《担保法》第三十一条均规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3·上述法律规定表明，连带责任人承担了连带债务后，依法可以向其他负有连带责任的人追偿。
② 二手房买卖纠纷 买方要合同里并未提出的家具
如你所述，合同中没有谈及家具，这样对方是不能主张对家具的权利的。根据合同法规定，合同双方最合同内容有争议的，可以协商解决，达成补充协议；协商解决不成的，按照法律规定解决。这个案例中，既有押金又有违约金，只能选一个，无论哪一个，都以违约为前提。所以，你需要衡量一下，押金和违约金哪一个更合算，并证明对方违约。
③ 请问我买的二手房，前业主把家具清单上的家具都搬走了，我们要求她赔偿损失，请问这个钱应该怎么算呢
想多了，这个事情看起来很复杂但是在法律关系上却是很简单的
1.买卖合同上写有的款项，对方应该一个都不能少，少一个就是违约，而违约就是需要承担责任的。根据合同法107条你可以要求对方赔偿损失或者实际履行，而实际履行在本案中就是要求对方把搬走的家具原封不动搬回来。放心，根据法律规定你完全可以提出这样的要求
2.如果你不想要家具或者对方把家具弄坏了，那根据合同法107条你也可以要求对方赔偿损失，那么赔偿损失是怎么计算呢，是根据你新买家具的价格计算，但是你买的不能是奢侈豪华家具否则对方可以不按你买的价格算，最好就是买和他带走的家具档次相当的，这样依法就可以让对方承担你买新家具的损失了，依据是合同法113条
3.都说打官司容易执行难，执行之所以难是因为对方可以赖账不给钱，但是你这情况不属于难的，因为对方在中介有押金，打赢了官司不给钱就直接从押金扣即可
建议你先和对方协商家具的回搬事宜，不同意就的话就起诉吧，打官司的话对方损失绝对不止3000元
希望对你有帮助！
④ 二手房买卖纠纷 买家要合同里并没有提出的家具!
请仔细翻看买卖合同,是否对于家具赠送有特殊约定,若无,你可以搬走家具。因为对方主张家具赠送给他的主张没有任何依据。
现在买方因为此理由不履行买卖合同,所有产生的合同违约责任,都将由其负责。
你现在可以联合中介向其主张继续履行合同,建议可以采用《催告函》的书面形式作为将来可能发生的诉讼做好准备。
至于2万元的押金,这个到底属于什么性质?是定金还是意向金?
如果是定金,那么现在他不继续履行合同,可以使用定金罚则,你没收。如果是意向金的话,理论上应当返还。
至于你不想走法律程序,要迅速解决问题,很困难。对方就是不履行合同,你怎么办?如果你不要违约金的话,那也无所谓。
⑤ 买了二手房，原房东留下的家具家电怎么处理
房东留下来的家具可以根据个人需求来处理，如果有用处可以继续使用，如果不需要则可以转卖。
二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。
⑥ 二手房买卖纠纷 买家要合同里并没有提出的家具！
请仔细翻看买卖合同，是否对于家具赠送有特殊约定，若无，你可以搬走家具。因为对方主张家具赠送给他的主张没有任何依据。
现在买方因为此理由不履行买卖合同，所有产生的合同违约责任，都将由其负责。
你现在可以联合中介向其主张继续履行合同，建议可以采用《催告函》的书面形式作为将来可能发生的诉讼做好准备。
至于2万元的押金，这个到底属于什么性质？是定金还是意向金？
如果是定金，那么现在他不继续履行合同，可以使用定金罚则，你没收。如果是意向金的话，理论上应当返还。
至于你不想走法律程序，要迅速解决问题，很困难。对方就是不履行合同，你怎么办？如果你不要违约金的话，那也无所谓。
⑦ 买了二手房里面的家具怎么处理
可以和原房主商量，不要家具，叫原房主自己搬走。
如果是比较新的家具，可以卖二手，找收购二手家具的，或者发到二手交易网站上去。
如果家具比较旧，没有价值，可以当作废品处理，请收废品的上门来收。
⑧ 购买二手房，里面的家具如果不想要，应该怎么处理
如果是原房主也不要了，可以任凭处置。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。