房屋拆迁纠纷裁决书

❶ 房屋拆迁仲裁书怎样书写

我举北京为例子。
名称为：北京市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书
裁决申请书内应包含哪些内容，看下2010年的北京市城市房屋拆迁裁决规程，规定的比较细：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；
（二）裁决请求和所依据的事实、理由；
（三）申请日期。申请书应当由申请人签名或者盖章。
好多拆迁管理部门都有建设单位申请裁决的统一格式，建议先向当地的拆迁管理部门咨询。

❷ 城市房屋拆迁仲裁申请书怎么写

首先纠正一点，拆迁裁决是行政行为，不等同于仲裁概念。
这个分我来拿吧。我举北京的例子。
名称为：北京市城市房屋拆迁纠纷裁决申请书
裁决申请书内应包含哪些内容，看下2002年的北京市城市房屋拆迁裁决规程，规定的比较细：（一）申请人、被申请人及其委托代理人的姓名、性别、年龄、住所，法人或其他组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务；（二）裁决请求和所依据的事实、理由；（三）申请日期。申请书应当由申请人签名或者盖章。
好多拆迁管理部门都有建设单位申请裁决的统一格式，建议先向当地的拆迁管理部门咨询。
再者来说，裁决申请书的起草一般由受托拆迁公司来，他们都经过培训的。干嘛要你写啊- -！

❸ 房屋拆迁补偿诉求书怎样写

房屋拆迁补偿诉求书范文：

被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有x名，其分别为xxx（男）、xxx（女）。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为xxxx平方米，其中包括套内建筑面积xxx平方米、公摊建筑面积xxx平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为xx元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为xxxx元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有xxx平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有xxx平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为xxxx元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为xxxxxx元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：xxxxx。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付xxx元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：

X年X月X日

拆迁人（以下简称乙方）：

X年X月X日

(3)房屋拆迁纠纷裁决书扩展阅读：

写房屋拆迁补偿诉求书应注意的事项：

1、如果向房屋拆迁管理部门申请，应该写申请书。

2、如果向法院起诉要求赔偿，应该写起诉状。

3、根据你拥有房屋所有权的事实情况，再根据法律的有关规定，说明你要求补偿的正当性。

4、建议找律师起草。

❹ 对拆迁纠纷裁决不服能否提起行政复议

很多拆迁纠纷裁决书在结尾处交待拆迁当事人权利时，均为“如不服本裁决书，可以在本裁决书送达之日起三个月内向法院提起诉讼”， 裁决机构交待了诉讼权而不提及行政复议权是否完整与合法呢？笔者认为，关键要看对拆迁纠纷裁决不服的，当事人除享有起诉权外，能否享有复议权，裁决只指出可提起诉讼，基于理由是《国务院城市房屋拆迁管理条例》第十六条第二款规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉（而各省、市拆迁条例作出的是相同规定）。

❺ 房屋拆迁纠纷裁决书什么情况下算是被送到被拆迁户手中而进入计时

您好，裁决书一经送达即发生法律效力。送达裁决书应当有送达回证。受送达人在送达回证上签收的日期为送达日期。如果您未签收，裁决书则算作未成功送达。裁决书一经送达，被拆迁人或者房屋承租人应在裁决规定的搬迁期限内搬迁，逾期未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门强制拆迁或者由裁决机关依法申请人民法院强制执行。
拆迁裁决书是房管局根据发出的。如果您对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

❻ 拆迁补偿纠纷判决书怎么判

《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：“拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。按照合同法的相关规定，拆迁人和被拆迁人都有及时通知抵押权人的义务。有的地方则有具体规定，对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿原债务的，对其补偿款由拆迁人交公证机关或房屋拆迁管理部门提存或代保管。对货币补偿的抵押房屋拆迁，需要做以上规定，是因为所得的赔偿金应属于抵押财产。根据这条规定，房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，其补偿作为抵押财产使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律意义得到体现。2.抵押房屋拆迁采用产权调换方式的操作如果被拆迁人在抵押房屋拆迁时，选用了产权调换方式，其补偿操作应注意以下两点：(1)抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反担保法的规定而无效。(2)抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。抵押房屋拆除未达成新的抵押协议，一般情况下是被拆迁人方面的原因居多，主要是原抵押合同持有异议。对此，抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉，要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身之合法权益。在建工程拆迁纠纷的处理实践中，抵押房屋中还有一种十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇上拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对该种房屋拆迁产生纠纷的处理必须按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条和相应的司法解释来处理。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”对此，最高人民法院亦有相应的司法解释。在建工程遇上拆迁时，无须折价拍卖，也是按市场估价计算补偿金额，但该在建工程的补偿款应按下列顺序处理：1.如果该建工程尚欠施工单位的工程款，在拆迁补偿时，该补偿金，施工单位有优先受偿权，而不能给先支付抵押权人或抵押人。2.如果该在建工程不欠施工单位的工程款，但既已抵押，又已预售。作为购买房屋(在建工程)的购房者，其善意购买的行为受法律保护，如已付清全部或大部分房款后，遇上拆迁，其已付购房款应在拆迁补偿金额中优先退还。3.如果该在建工程既不欠施工单位的工程款，也未向社会发售，那么除非抵押人与抵押权人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人将与被拆迁人连带清偿原抵押借款的本息。

❼ 市房管局对房屋拆迁纠纷有否裁决权

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

房管部门当然有裁决权,并且裁决是诉讼的前置程序.

❽ 什么是裁决书

仲裁裁决书是仲裁庭对仲裁纠纷案件作出裁决的法律文书。根据仲裁法第54条的规定，仲裁裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。如果当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。仲裁裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。对仲裁裁决持不同意见的仲裁员，可以签名，也可以不签名。劳动争议案件,经过调解达不成协议时,应及时裁决。裁决书是劳动争议仲裁机关根据已查明的事实依法对争议案件作出裁决的书面文书。制作裁决书应做到事实表述要清楚,引用法律、法规和政策准确适当。
对政府授权的国土资源和房屋管理局作出的行政决定或拆迁行政裁决书不服的均有行政复议权、诉讼权。具体表现为：拆迁人与被拆迁人应当就补偿安置达成协议，达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决；对于裁决不服的，有权利向人民法院起诉，也有权利向在关部门申诉或者申请复议；因拆迁人不能履行或者不能全面履行拆迁协议时，有权利就有关的事宜申请有关部门解决或者诉请人民法院处理；对于拆迁人不依法拆迁的，可以请求拆迁行政主管机关对于拆迁人给予行政处罚；不服拆迁行政主管机关的行政处罚的，可以申请复议，也可以向人民法院起诉；对于县级以上人民政府作出的限期拆迁决定不服的，可以向人民法院起诉；在诉讼中，有权利申请人民法院裁定停止执行被诉的具体行政行为（即房屋拆迁纠纷裁决书，房屋拆迁许可证、限期拆迁决定书等等）；对于房屋拆迁主管部门不履行法定职责的，有权利诉请人民法院判决房屋拆迁主管部门履行其法定职责。

❾ 北京西城区公共利益拆迁 现以下达城市房屋拆迁纠纷裁决书 我家是否会被强拆我现在该怎么办

裁决书下达后在执行之前，也可以与拆迁人员商讨补偿事宜，要尽快，但是不会像以前给的那么多，至少比裁决后补偿多，打官司基本赢不了，裁决书是法院发的。但是现在又有最新说法，北京拆迁用的87号文涉嫌违宪，你可以自己了解一下去.