A. 没有合同的情况下租房纠纷可以法院上诉吗
依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。据此,承租有,只要依据原租赁合同的规定金额,向出租人交纳承租费即可。退租时,出租方不退押金是违法的。
承租人使用出租方家中的家具,合同中有规定的依合同规定为准。没有规定的,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以要求赔偿损失。
双方出现纠纷,协商不成的,任何一方都可以通过向人民法院提起司诉讼,维护自己的合法权益。
下面是法律规定。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
B. 租房纠纷找谁处理,租房纠纷怎么解决可以起诉吗
可以找居委会或者当地司法所调解,如果无法达成一致,只能去房产所在地法院起诉。
C. 租房纠纷 如何起诉
先调解吧,不成的话双方达成协议去仲裁吧。。。起诉的话去立案庭,有人会告诉你有什么程序的,一点小事。。。
D. 房屋租赁纠纷 需要打官司或请律师吗
几盘你能提出来这问题,我的建议法庭上见,和解已无望了
E. 房屋出租纠纷可以起诉吗
房屋出租纠纷可以起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理,只要有证据就会胜诉。
F. 纠纷如何处理,租房合同纠纷可以起诉吗
出现民事纠纷最好是先协商解决。
如果协商不成,是可以起诉的,租房合同纠纷的起诉是这样的, 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
下面是法律规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
G. 租房纠纷报警或起诉
1、关于公安机关的职责:维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。
所以这种情况下你当然可以报警,但是如果经过调查,公安机关认为被告并不违反《治安管理处罚法》,那么公安机关就会建议你通过其他途径处理。根据你的描述,事实上他们就是这么做的。
2、关于起诉的问题:民事诉讼首先要有适格的被告,这就包括了被告的姓名住址电话等相关信息,否则法院的开庭通知书无法送达对方;
其次要有正当的理由,你可以提起侵权之诉,要求对方返还不当得利;也可以提起违约之诉,要求对方退还相关租房款。
管辖的法院:原则上是在被告住所地的基层人民法院。如果按照违约之诉起诉,也可以在合同履行地,也就是房屋所在地的基层法院起诉。
3、实际上:为了4000块钱打官司,实在有点得不偿失。耗费的时间精力远不是4000块钱能补偿的。
所以,建议你直接找对方协商解决。即使要不回来4000,要回来3000也比打官司强。
或者如果对方执意不还,你也可以去律所找个律师,让他出具一份律师函,律师函会包括假如对方不还钱的一系列对他不利的后果,当然这种东西只是一种讨债的手段,往往债权债务关系上升到法律层面的时候,债务人就会比较自觉了。
最后,如果仍不见效的话,如果你真要较这个真儿的话,起诉吧。
补充:事情并没有你说的那么悲观。没有对方的地址是一回事,你能不能找到对方是另一回事。
如果你能联系到对方或者有办法找到对方,那么完全可以按照上述3的步骤进行,即使对方没有固定居所,他总有个睡觉的地方吧?或者他总有电话吧?你最终要起诉的话法院不会那么偏执的非要某某路XX号这样的地址,只要保证对方收到开庭通知就行了;如果你根本找不到对方,那么你起诉也没有用,不是吗?法院就算判决你胜诉,你找谁执行?