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没签合同房东把锁砸开了属侵权吗

发布时间:2021-04-14 09:47:42

❶ 房东在租客人不在时打开门进入租客房门进去是违法行为吗那如果租客是用的自己的锁房东将房门撬开进去的呢

在租约没到期之前,双方没有其他经济纠纷的前提下,房东不得擅自进入租客的房间,更不能撬锁进去,否则属于非法。租客可以报警。

❷ 房租未到期,房东把门锁换了,合法吗

如果你没有违反租赁合同,但是房东换锁不给钥匙你,他就不对!

❸ 房子没到期房东私自破锁违法吗

按照法律规定,您的房屋尚未到期,并且你已经履行了提前告知的义务,房东无权扣除您的押金,并且擅自开锁的方式涉嫌侵权,造成损失的,您可以要求赔偿。

❹ 合同未到期因房租上有点纠纷房东把门锁了

只有耐心协商解决!

❺ 合同未到期(口头协议),房东撬锁进入,违法吗

如果你是按时缴纳房租且房东没有正当理由进入租房,房东强行进入是属于违法行为

❻ 在合同期内房东把门锁了,可以算他违约吗

房东锁你的门应该是有原因的,建议及时找房东沟通。如果你先违反合同条款他是不构成违约的

❼ 房东把我的门锁起来了,撬开会怎样需要承担刑事责任么

你们之间建立的是合法的承租关系吗?需要撬开的房间是你承租的那间房吗?为什么非要用撬开的方式,有问题建议协商解决。撬开可能涉嫌盗窃罪或故意损坏财产罪。

❽ 因出差拖欠10天房东房租私自撬锁有什么罪名让我把东西搬走,而且房东并未和我事先通知要撬开门锁,我对

你租房以后,这就是你生活私密空间,受到保护。尽管没有合同,但是事实上的租赁关系不能被否认。租期到了,但是房东没有履行提前告知要撬门就私自作为,涉嫌非法入侵,构成犯罪;倘若里面东西有丢失或损坏,那除了涉嫌犯罪外,还有赔偿的责任。

❾ 合同到期,房东私自把锁撬开,自行把店铺里的东西卖了

这是违法的行为。虽然合同到期,房东应该打电话度催你,把东西搬走或把东西搬到出去。但房东不能私自把锁撬开,自行把店铺里的东西处置卖掉,这是违法的。你应该报警,或者到法院起诉他,让法院来裁决。

❿ 房租没交清,房东私自加了一把锁,我撬锁搬东西犯法么

这个周末注定不清静,巢客事件的发酵至今也有不少时日,清晨的微信又收到不少人发来的微信,各种咨询都是关于巢客的,总结一点有的房东跟租客和平解决发来感谢,有的还没有解决问题脑袋都大了,不是租客被房东赶了,就是就进不了家门,有的房东也快哭了,剩下的日子怎么办,还有房贷。

其实,我一直在呼吁,房东要按照法律的程序来,不能按照自己想当然的程序走,毕竟,如果房东在合同有效期内去把租客赶走了,是对租客赤裸裸的侵权!

很多房东以为,没有收到租金15天合同就自动解除了,你听谁说的?以讹传讹你也信了!你跟巢客的合同上面那有这一条约定?你找得到吗?如果没有找到法律有那一条规定了这个自动解除?未必你现在要在你的合同上面加上这一条吗?

关于房东合同上面单方解除的条款,见下图。

但凡有小学语文水平,都能够读得通合同的意思,打个比喻:国家规定了夫妻有生育的权利,但是,这对夫妻不去行使这个生育权,或者一方不愿意配合行使生育权,这对夫妻能有孩子吗?同理呀,房东跟巢客有约在先,我没给你钱,你先要催告我,我收到你的催告后,过了15个工作日都没有给你,你这个时候才可以给我说,你要单方解除合同,你把单方合同解除通知书发给我了,我认不认都得生效。只有在合同解除以后,房东才能主张剩下的权利。

上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书(2020)沪0109民初2123号,房东与上海寓意物业管理有限公司(巢客关联公司)单方合同解除判决书节选,见下图:

如果房东没有经过这些权利宣告的程序,就直接去把租客占有的房子换锁赶走,这是什么行为?明显就是违约呀,不论是房东跟巢客的合同还是巢客跟房客的合同,都能够对房东有约束力。如果房东这样干了,租客自然而然可以以侵权之诉起诉房东,请求按照合同赔偿。

上述的分析和判例,已经有很清晰很明确的价值导向了。

不再重复之前的观点,在巢客事件中,双方都是受害者,为什么不能好好说话,好好协商,非要做出一些极端的行为动作?

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