公房供暖费纠纷

① 北京八十年代老的承租公房,供暖费是产权单位出还是承租人出，产权单位已经没有了，谢谢！

北京80年代老的承租公房供暖费是铲铲单位出。产权单位没有了那就是承租人出。

② 应由谁来缴纳供暖费的法律问题

首先，要确定房管局要求你支付供暖费这个要求是什么性质，是因为你是房子的实际使用者还是说交供暖费是买房的附加条件。至于96年至现在的供暖费，如果这期间你是房屋的实际使用者，那么供暖费应该是你承担的（96年至2000年期间的如果有证据能证明应该由单位或其他人负责交的话你可以给供暖单位适当补偿），法律依据我认为是‘谁受益谁承担’，侵权责任法里面的原则，至于不当得利，是我国民法里面兜底原则，只有找不到依据的时候才适用这个。至于时效这块，如果我的理解没有错误的话你这情况好像不适用，因为如果你要是一直在适用这个房屋的话，你这种侵权行为是一种持续性侵权。

③ 公房物业费、供暖费、维修费问题

怎么交和费用的标准在你买房时都有书面合同的（类似于业主临时管理公约），如果你买的是二手房那么上家也是和开发商签订过协议的，你买了他的房屋后这些协议的内容自然的延续到你这里。购买房屋之前的这些费用到所在的物业公司应该能查得出来。购房合同都有规范文本的你可以参考一下。购房后超过开发商保修期的房屋大修是通过业主委员会动用维修基金来维修的。

④ 供暖费官司

根据《诉讼费用交纳办法》的规定，财产案件，标的额为9万，诉讼费是2050元。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，适用简易程序审理的案件，减半收取诉讼费。

⑤ 原来的公房买成私房后单位还负责交取暖费吗

有以下几个步骤：
1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。
4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。

“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：
1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；
2，产权不清存在纠纷的房屋；
3，主要街道两侧一楼房屋；
4，有倒塌危险的房屋；
5，列入规划拆迁的房屋。
希望尅帮到你

⑥ 买房当年的取暖费和热力公司发生民事纠纷,怎么解决

协商解决，协商不能解决的，请求人民法院裁判。

⑦ 退休职工连续拖欠5年供暖费被告上法庭为何还觉得冤

近日，媒体报道，钱某是某单位的退休职工，由于连续拖欠了5个供暖季的供暖费，被供暖单位告上法庭。对于自己成为被告，钱某觉得非常冤，因为在钱某的观念里，供暖费就应该由单位交，供暖公司不应该找自己要钱。

当前，供暖服务已经逐渐由福利型向商品型转变，存在供暖现状比较复杂、供暖需求日益多元及供暖服务市场化不足等新特点，在此过程中，追缴供暖费成为法院审理的供暖纠纷案件主体，约占此类纠纷的98％以上。而引发纠纷的原因，既有因供暖温度不达标等供暖服务原因，也存在着部分用户福利采暖观念未转变等深层次原因。

⑧ 采暖费的法律纠纷属于物权法还是债权法，建筑主体未竣工验收，物业公司就通知我们办理入住，并让我们先交

未经验收合格的房产是不能交付入住的，也没有缴纳供暖费的说法。

⑨ 拖欠供暖费该由谁交

1、之前他欠缴的一年供暖费：应由他负担，你自愿为他补交的，如果没有得到他同意、现在他不还，很难办了。可以持你为他缴费的单据找他索要，协商不成可以欠款纠纷起诉到法院解决。
2、之后的几年：如果是你在实际居住，取暖费应当由你承担。
3、至于他不协助你过户的问题：与取暖费是两码事，他不协助你过户你可以起诉到法院告他，但要注意二年的诉讼时效。
4、建议持律师函再次找他协商过户、由谁缴纳取暖费的问题，可以同时录音取证证明他承诺协助你过户 。至于取暖费，现在谁住房、谁用暖就应由谁承担。

⑩ 公产房用交取暖费吗

虽然不知道您是什么地方的人，但是一般情况下是需要交纳供暖费用的！我是黑龙江人，根据我们黑龙江省《城市供暖条例》的有关规定，供暖费的交纳对象是国有房产即您所说的公产房的承租人或私产房的产权人！