① 房产买卖纠纷要不要报警
这是合同纠纷，你作为中介居然不知道要怎么处理？说明你不够专业。
你跟卖家之前没有签订代销的协议或者合同吗？就口头的？
定金看你的描述，应该是卖家收取和开立的收条，现在反悔，要看买家怎么打算，如果主张自己的权利，那就可以要求卖方双倍返还押金，如果有其他证据可以佐证自己的损失比双倍押金更大，甚至可以主张要求继续完成交易。
另外，你不应该报警找警察，而应该先跟买家沟通，看买方什么态度，然后再给卖方发短信或者打电话并录音，同时明确告诉他你在录音，因为要保存证据，证明你卖家反悔不卖了，你和买家准备起诉他。
最后，你要找法院或者律师事务所，你这是民事纠纷，不归警察管。我也算是你同行，虽然我不是中介.....
② 民事购房纠纷是否可以通过报警解决
这个是民事经济纠纷，报警也只管调解，如果调解不成，建议通过法院诉讼解决。
③ 房产纠纷警察处理吗
房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
属于民事性质和行政性质的房地产纠纷
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决
④ 上下楼房纠纷可以报警吗
可以的，如果纠纷严重就报警处理吧
⑤ 租房纠纷报警或起诉
1、关于公安机关的职责：维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。
所以这种情况下你当然可以报警，但是如果经过调查，公安机关认为被告并不违反《治安管理处罚法》，那么公安机关就会建议你通过其他途径处理。根据你的描述，事实上他们就是这么做的。
2、关于起诉的问题：民事诉讼首先要有适格的被告，这就包括了被告的姓名住址电话等相关信息，否则法院的开庭通知书无法送达对方；
其次要有正当的理由，你可以提起侵权之诉，要求对方返还不当得利；也可以提起违约之诉，要求对方退还相关租房款。
管辖的法院：原则上是在被告住所地的基层人民法院。如果按照违约之诉起诉，也可以在合同履行地，也就是房屋所在地的基层法院起诉。
3、实际上：为了4000块钱打官司，实在有点得不偿失。耗费的时间精力远不是4000块钱能补偿的。
所以，建议你直接找对方协商解决。即使要不回来4000，要回来3000也比打官司强。
或者如果对方执意不还，你也可以去律所找个律师，让他出具一份律师函，律师函会包括假如对方不还钱的一系列对他不利的后果，当然这种东西只是一种讨债的手段，往往债权债务关系上升到法律层面的时候，债务人就会比较自觉了。
最后，如果仍不见效的话，如果你真要较这个真儿的话，起诉吧。
补充：事情并没有你说的那么悲观。没有对方的地址是一回事，你能不能找到对方是另一回事。
如果你能联系到对方或者有办法找到对方，那么完全可以按照上述3的步骤进行，即使对方没有固定居所，他总有个睡觉的地方吧？或者他总有电话吧？你最终要起诉的话法院不会那么偏执的非要某某路XX号这样的地址，只要保证对方收到开庭通知就行了；如果你根本找不到对方，那么你起诉也没有用，不是吗？法院就算判决你胜诉，你找谁执行？