抵押权纠纷管辖法院

❶ 权与抵押权同时存在如何处理 最高人民法院判决书

1、《中华人民共和国担保法》第三十七条第（五）项规定：依法被查封、扣押、监管的回财产不得抵押答。可见，如果抵押权的设定发生在法院查封之后，则抵押权无效。
2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。”根据该司法解释，如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。

❷ 抵押债权人起诉债务人，管辖法院可以是双方约定的签约地吗

约定有效
但是不动产抵押，
登记生效
没有做抵押登记，
抵押权并未生效
一般内是不动容产所在地管辖，如果抵押权不成立，h地被告所在地也可以

不同地区有不同金额规定
例如北京：
此外，根据北京市高级人民法院颁布的《关于北京市各级人民法院受理第一审民事、经济纠纷案件级别管辖的规定》，北京市的中级人民法院管辖范围为：
（一）中级法院管辖下列一审民事、经济纠纷案件：
1、争议金额在50万元以上不满8000万元的涉外、涉港、澳、台民事案件；
2、争议金额在500万元以上不满1亿元的房地产案件；
3、争议金额在250万元以上不满1亿元的其他民事案件；
4、争议金额在500万元以上不满8000万元的涉外、涉港、澳、台的经济纠纷案件；
5、争议金额在500万元以上不满1亿元的其他经济纠纷案件；
6、不服市劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件；
7、经由上级法院依

❸ 实现抵押权的诉讼是确认之诉还是给付之诉诉讼请求怎么写

1、实现抵押权的诉讼，民事诉讼法上称为申请实现担保物权之诉，内属于给付之诉。
容2、诉讼请求应当写为：申请法院裁定拍卖、变卖某项抵押财产用于清偿债务人所欠债务。
《民事诉讼法》
第七节 实现担保物权案件
第一百九十六条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

❹ 新《民事诉讼法》施行后，抵押权如何实现

新《民事诉讼法》施行后，抵押权实现的方式主要三种：

1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。

《民事诉讼法》抵押权的实现方式的规定：

第一百九十六条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地提出。

第一百九十七条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

《物权法》关于抵押权的实现方式的规定：

第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

(4)抵押权纠纷管辖法院扩展阅读：

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：

①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

❺ 关于最高人民法院司法解释对产权抵押执行分配规定

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过，现予公布，自2005年12月21日起施行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

第三条规定，上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

(5)抵押权纠纷管辖法院扩展阅读：

在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。

对于抵押的房子被拆迁，银行可以就该房子的拆迁补偿款享有优先受偿权，如果合同未到期，可以请求法院对该拆迁补偿款进行保全。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第六条规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。

第七条规定，本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。

❻ 解除抵押权的管辖法院 抵押合同发生争议应当由哪个

合同管辖纷争由被告住所地或者合同履行地法院管辖。根据《合同法》第二十三内条因合同纷容争提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

合同履行地的判断还得看你这个抵押是什么抵押。《民诉解释》第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

❼ 有约定管辖法院,实现担保物权怎样受理

物权所在地法院

❽ 怎样理解因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。
不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
民法学上的物，是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。按照不同的标准，物可分为动产与不动产、流通物与限制流通物、特定特定物与种类物、主物与从物、可分物与不可分物、原物与孳生物、有主物与无主物等。
其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动产。
各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。
动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。
债务人是指在经济上负有偿还义务的人。即“我欠人”
债权人则是指在经济上享有要求对方偿还一定价值的权利的人，即“人欠我”
不动产：是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。
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❾ 按照法律，实现抵押权的管辖法院是怎么规定的

实践中多是不动产所在地法院管辖的，但理论上这并不是不动产纠纷，而是担保合同引起的担保债权实现牵涉的担保物是不动产，不动产本身的权属是没有任何纠纷的，只要当事人约定的管辖法院在民诉法34条范围内，都应该以约定的法院为管辖法院。每个省级别管辖标的金额是不一样的，没有统一规定。500万在西部那可能够了，在北京5000万以上才够进中院。

❿ 最高人民法院：关于如何确定生效法律文书确定的抵押权

您好，《最高人民法院关于如何确定生效法律文书确定的抵押权优先受偿范围的请示答复》内容如下：
（2013）执他字第26号
山东省高级人民法院：
你院《关于如何确定生效法律文书确定的抵押权优先受偿范围的请示》[（2013）鲁执三他字第7号]收悉。经研究，答复如下：
在参与分配程序中，抵押权的实现并不以生效法律文书的确认为前提。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第93条规定，对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。
第94条规定，参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。
依照上述规定，在参与分配程序中，债权人只要在实体上享有抵押权，即可主张债权的优先受偿。
如果其他债权人、被执行人对于抵押权及其担保债权的范围存在异议，可以根据《最高人民法院关于适用<<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第二十五条、第二十六条的规定，通过分配方案异议、分配方案异议之诉程序予以救济。
请你院按照此法律规定规范处理，向当事人释明相关程序救济措施，保障各方当事人的合法权益。
二〇一三年十一月二十七日
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。