苏州物业纠纷律师

❶ 苏州哪个建筑工程律师好

建设工程与房地产
—土地法律事务——九谷为您提供土地使用权出让及转让、出租、抵押的专业法律咨询，减少使用权流动中的风险，并助您获得更多的审批机会，将您的权益在法律允许的范围内得到最大程度实现。

—房地产开发法律事务——从房地产的前期项目开发、合作、融资、税收筹划、建设到房地产销售，和后期物业管理的每一个环节，九谷房地产专业律师团队通过始终如一的参与，保障客户远离风险，项目顺利进展。

—房地产交易法律事务——九谷从事的期房交易、二手房交易、房产抵押、不动产租赁、房产中介等案件，能高效地为您避免房地产交易所带来的风险或解决房地产交易所带来的矛盾。

—建筑工程法律事务——从前期的合约管理到后期的合约履行，从工程招投标到工程款结算与支付，从项目经理权限管理到建筑工人的劳动事务，九谷既能为有效地管理建设项目，防控风险，也能为有效解决您建设工程中涉及的各类纠纷。

—物业管理法律事务——为物业管理公司或业主委员会提供专业的具体事项配套法律服务，包括协助客户起草、修改房屋交付文件，办理房屋交付手续；起草、修改物业管理公约并办理备案手续；起草、修改物业管理委托合同；协助成立业主委员会等业主自治组织；制定、完善物业管理制度；处理物业管理纠纷。

—房地产领域法律顾问事务——对于为房地产公司或房地产项目所提供的非诉讼法律服务，九谷致力于最细致、全面、迅捷地回应顾问事项所面临的法律问题，制定解决方案。同时，通过日常法律风险防控，帮助客户更加有效地实现其发展计划和经济目标。
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❷ 物业纠纷请律师多少钱

律师收费有具体的标准，根据案情工作量和复杂程度决定，可以和律师协商决定。
律师收费是分为两个部分：办案费用+律师服务费，办案费用本来就是由委托人支付，而律师服务费在民事案件上是有全风险代理或者部分风险代理两种，都是按照您案件的标的额收取，不同地方的收取标准不同，每个律所收取的比例也是不一样的，所以律师费具体得看您委托律所的具体情况才能确定收取金额是多少。

❸ 请律师和打物业打官司怎么收费

各地区有一定差异，大致如下：
无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不内涉及财产的，根据案件性质、容复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；
律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

❹ 物业公司在2014年起诉我交物业费，我聘请律师应诉了，因物业公司3年多都拒绝为我服务，自知理亏的物

首先，你不接受，是否可以理解为不出庭应诉？如果是，那么法院有缺席审判这一情况，如果你不出席庭审，而法院缺席审判，也就可以缺席宣判。而且判决结果一般对缺席一方不利

❺ 请问有没有擅长打业主和物业纠纷官司的律师

咦，复居然也有跟我遇到一样问题的制，之前我就是因为物业管理的问题找过他们几次，然后实在没办法就去打官司了，当时找的是京展律师事务所的，找了那个专门处理房产问题的律师，他打这个官司还是蛮有经验的，把握比较大，其实找到律师很容易，但是就是找真正能帮到你的律师还是要多费点心。谢谢您能够认可我的回答并采纳

❻ 物业公司起诉不缴纳物业费的业主，如何发放律师函起诉流程是什么

律师函应用挂号信或特快专递发送。落款要有律师亲笔签名。

律师函内容主要是通知当事人欠缴期、欠费金额以及按违约责任计收的违约金金额。要求当事人及时缴交所欠费用，否则，将通过法律诉讼予以追索。

起诉程序：

1、按法院规定文本填写起诉书，搜集完整相关证据资料（物业合同、企业营业执照、收费通知书及欠费计算表、欠费业主入住证明等）。

2、向法院递交起诉文件。法院受理后由法院向欠费人发出诉讼传票。

3、双方当事人到庭，双方各自向法官陈述对方欠费经过及欠费缘由。通常法官会征求双方是否有调解意愿。若其中一方不愿调解。法官则对纠纷予以判决。

(6)苏州物业纠纷律师扩展阅读

起诉的条件

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

注意事项

1、起诉的主体为与本案有直接利害关系的公民的法定代理人的，如父母以自己的名义提起有关他人对自己子女的侵权损害赔偿之诉。此时，人民法院应当告知当事人，原告为不适格的原告，应更换为适格的原告。如果起诉人拒不变更的，人民法院可以裁定不予受理。

2、虽然有明确的被告，但是该被告为不适格的被告。对于这种情况，人民法院应当告知当事人更换适格的被告。如果原告拒不更换的，人民法院可以裁定不予受理。

3、对原告在起诉状或口头起诉中，具体的诉讼请求、事实和理由叙述不清，或者不充分的，人民法院应当要求原告补正，但不能以此为借口，驳回当事人的起诉。

4、对于不属于受理范围的案件，人民法院应当通知当事人向有管辖权的机关要求解决争议。例如，属于行政诉讼受案范围的，或者依法应当由其他法院行使管辖权的，等等。

❼ 因为没交物业费被物业告了，这种民事诉讼找哪个律师比较好

你好，既然收到律师函了，也没有担心的，凡是以事实为依据协商解决或者准备到法院应诉。
如果败诉需要承担滞纳金及诉讼费。滞纳金按物业合同约定交纳，诉讼费50元左右。

❽ 物业纠纷法律咨询

漏水所造成的损失要求五楼的住户赔偿。需要另行起诉。

❾ 专业律师进！与物业的纠纷问题

法院是否能够受理确实要看你诉求什么。

如果你起诉他们服务不到位，或者服务不及时，那么你应当有一个标准，也就是是说到位的服务是什么样子，标准的服务应当是什么样子，这些标准一定是具有法律效力的，而不是个人认为或者认为应当如何。例如：电梯总是不下来影响了你工作，那么电梯的慢是否符合物业公司提供的标准呢？如果你认为电梯的慢不符合标准，那么你应当有电梯运行的标准，到底是电梯应当如何运行。而这种标准应当在物业管理合同或者及其附件中有明确的说明。如果没有明确说明，这就不好说了。

一般来说，物业管理合同中不会有明确的说明，甚至在一些行业指导标准中也没有明确的说明。如果是这样，你需要搜集证据，例如：记录电梯的运行时间，将这个时间和正常运行时间对比，如果相差很大很明显，而且这种相差确实给你上班带来了损失或者影响，那么也可以要求物业公司就你的损失给予适当的赔偿。

除了以上的证据之外还有就是你屡次找到物业公司的证据，当你和物业公司交涉的时候最好也能留有证据（文字、电子、音频、视频、图片等）。表示已经多次向物业公司反应此事，如果物业公司没有就反应的问题有回复或者整改的措施，那么物业公司在提供服务过程中也是有问题的，这个也可以在起诉物业公司过程中作为有力证据之一。

通常商业物业的电梯在上下班运行确实比较繁忙，这是许多商业物业公司头痛的一件事情，很多物业公司都想了许多办法去应对，比如，分层上下、专人指引、排队等候（包括调整进入电梯方向等），加快电梯上下速度，缓解电梯运行紧张程度。上班职员乘电梯都比较心急，遇到投诉应当积极对待，不能蛮横面对。如果物业公司能够主动寻找问题并积极提出改进措施，及时问题最终不能彻底解决，我相信通过物业公司的努力也会赢的客户的认可和理解。