赠与房产拆迁补偿款纠纷

『壹』 父母将房子赠与子女后拆迁款归谁

拆迁补偿的对象是被拆迁土地和房屋的所有权人，房产证和土地证上写的是谁的名字，谁就是所有人，即拆迁补偿的对象。如果还有什么其他的问题，可以免费咨询北京京平律师事务所，专业处理房屋拆迁的律师团队。
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『贰』 假买卖,真赠与,拆迁补偿纠纷

一、如果要证明两儿子并未履行合同，因为已经写了当初付清房款，该父亲需要自己进行举证来证明这一点，否则无法成立；
二、如果能证明上面这一点，还要看时间，如果已经超过2年以上，那么已经超过诉讼时效，难以主张；
三、以上两点都没问题的话，可以以不履行主要债务为由要求解除合同；也可以要求继续履行合同，后者就是按合同价格；
四、虽然法律上说是父亲没有足够法律常识，没有想过法律风险的问题，又或者是过分相信子女，总归是自作自受，怪不了人，但是作为子女来说，不能那么没良心，父母的东西并不理所当然是子女的。

『叁』 存在权属争议的房产，拆迁补偿款究竟该给谁

补偿属于实际产权人。
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
《北京市城市房屋拆迁管理办法》
第三十六条 拆迁产权不明确的房屋（包括在区、县国土房管局公告的搬迁期限内产权仍未明确的），经公证机关办理证据保全，由拆迁人按照本办法规定的标准给 予货币补偿后先行拆迁。补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，并将被拆迁房屋的有关证明文件交区、县国土房管局保存。
房屋所有权人下落不明或者在拆迁公告规定的搬迁期限内未答复的，参照前款规定执行 。

『肆』 ”请教： 公证赠与的房产拆迁，拆迁的利益归属

老师好！学生有事相求，恳请指点迷津。 甲有个人房产院落一处，有土地证、房产证、规划证，都是2000年办理的。2001年甲和乙登记结婚，均系再婚。2007年，甲将该处房产赠与女儿丙，并公证，公证书上标明的土地证、房产证、规划证的编号。房产证的建筑面积是50平方米，院子是100平方米，赠与时，实际的建筑面积是200平方米，院子是150平方米，多出来的面积都没有办理产权证和使用证。2011年拆迁，甲重病在身，言语不清，行动不便。乙将丙诉至法院，称丙领取的安置补偿款应当归还甲乙二人，理由是，只赠与了50平方米，多余的没有。同时乙以1妻子的身份代表甲（甲现住半身不遂偏瘫，说不清楚话，一时清醒，一时糊涂），起诉丙，要求撤销2007年的赠与协议。理由是丙领取了50平方米以外的补偿款，侵害了甲的权益，所以依据《合同法》192条，要求撤销。

『伍』 房屋部分赠与的拆迁处理怎么弄

那朋友属于侵权了。
第一赠与两间房子是给他居住的，并不是把房产权也赠与给他，至于你爸的私人的协议可以无效，因为没有到公证处办理公证。
第二在没有得到你家的同意下，他也没资格做这房子正常的继承者和拆迁补偿款的拥有者。
第三这房子的名字是你爸的名字，你要去有关部门办理转移房的手续，你爸朋友是没有这办理转移房的资格。
第四去咨询律师并在双方协商无果的情况下，准备材料付诸法律手段去争取自己的利益。

『陆』 赠与的房子拆迁了，安置房如何处理

拆迁补偿针对房屋所有人，他人无权获取。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

(6)赠与房产拆迁补偿款纠纷扩展阅读:

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

参考资料来源：网络-拆迁补偿

『柒』 房屋拆迁补偿款将房屋赠与给子女，如何执行回赡养费

可以撤销，合同法有明确规定的。你们的情况适用第一百九十二条第（二）项，虽然没有赠与合同，也就没有约定大儿子的附随义务，但是大儿子抚养父亲是其法定的义务，如不履行，可以要求撤销赠与。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产.

『捌』 房屋拆迁补偿款继承分割产生纠纷时如何解决

你好，根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承，如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
因此，遗赠抚养协议的效力大于遗嘱继承的效力，遗嘱继承的效力大于法定继承。
再根据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

『玖』 拆迁款分配纠纷该怎么解决

搜集证据，对方拆迁决定或补偿决定不服，可以申请复议或提起行政诉讼。内
参考《国有土地上房屋容征收与补偿条例》
第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

『拾』 法律问题，拆迁问题，赠与合同的撤销。

对你的问题答复如下：
一、从你所述的情况看，你二姑并非被拆迁房的真正所有权人，如能提供被拆迁房属于你所有的充分证据，既便《拆迁安置补偿协议》是以你二姑的名义所签，在法律上你二姑也非最终的房屋所有人。
二、你和你二姑之间就回迁房及补偿款的归属做了约定，你承诺将两居室给你二姑，你二姑表示同意，这个赠与法律关系成立并生效。
三、关于赠与合同的撤销，合同法规定了任意撤销和法定撤销两种形式。在赠与财产交付之前，赠与人可以撤销赠与，但具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同不得撤销。
四、由于拆迁单位尚未交付回迁房，你在目前还无法履行交付赠与房屋的行为，如果该赠与不具有道德义务性质、也没有公证，你可以撤销该赠与。
五、另外，如果受赠人存在严重侵害赠与人情形的，赠与人也可以行使法定撤销权、撤销赠与。
六、你是基于什么原因要这样做？一般情况下，毫无必要。如此纠纷闹上法院，法官肯定也要审查原因，该原因可能会对案件处理结果有一定影响。
七、法条依据：
《中华人民共和国合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国合同法》第192条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

补充问题答复：
一、如果你对被拆迁房屋拥有合法的所有权，为什么还要以你二姑的名义签订拆迁安置协议，这太不寻常？恐怕这样做能达成你的某个目的，事实只有你最清楚。
二、你许可你二姑来签订补偿协议，你又同时许诺回迁房的一部分赠送给你二姑，该赠送是否为签订补偿协议的回报？如果是这样，这个赠与行为的性质恐怕值得商榷。
三、如果最终界定为赠与，前面已经做了回复：你不能要求你二姑作出补偿；符合法律规定条件的，可以撤销赠与。