农民建平房口头约定纠纷

⑴ 房产纠纷，口头协议，这样的间接证据能赢吗

口头合同，是双方口头约定各自的权利义务，但未签订书面合同的一种合同形式，口头合同是合同法明确规定的一种合同形式，受法律保护。
口头合同纠纷，首先要对口头合同是否存在，约定内容和履行方式等合同内容进行举证，其他可以结合双方的履行情况来证明合同的上述内容。

⑵ 在宅基地上联建房屋纠纷案

因联建房屋发生纠纷，应该由当事人之间根据合同约定协商解决，协商不成的，可以申请当地政府机关处理。也可以持联建合同等直接去法院起诉。

⑶ 农村房屋纠纷官司 急！！！！！！！

.....

没有反诉的理由

如同女人可以生孩子 你不可能看见女人会生 你也就想生一版个。权。。

至于你会否胜诉

应当在查看过所有证据后才能下结论

估计你会败诉的可能性很大。。。

因为此房屋所有权没有发生变动（未变更登记）

但是你有权取得该补偿款

因为没有登记只是未发生物权变动

合同依然有效

补偿款是你的可得利益

建议最初的抗辩理由为主体不适格

详请咨询贵处律师

他看的懂的

多的我就不说了。。。。。

说多了我们就没钱赚了 呵呵

⑷ 农村房屋买卖纠纷

首先来，村集体内买卖房屋，如自果协议中没有说明，别人买的只是房，宅基地还是你的。其次，你说的这个情况，应该可判断为合同无效，但字据在别人手上，如果对方说钱付清了，你手上没有对方欠条就麻烦了。第三，对方要付款你千万不能收，更不能写什么字据。第四，最好咨询律师，能给你最好的意见。

⑸ 房屋买卖口头协议纠纷

1、产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割)，友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这时房子被查封而不能过户，房主又没钱还给买方，买房就有可能面临巨大风险。
2、重要约定。在二手房买卖过程中，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约，不能口头约定。产生纠纷的是物业费结算问题，合同中必须有尾款的约定，物业交接前一定要到物业管理处、国网、自来水、燃气公司等清算费用，方可交接。
3、户口。户口问题也是容易产生纠纷的，在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务，可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付，或约定一个违约的标准，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。
4、票据保存。签定买卖合同只是二手房交易的一个开始，后面很有可能引发各种纠纷，在合同执行过程中各种票据，例如收条并注明款项明细和具体时间、补充协议的确认书(双方各执一份)等。

⑹ 农村房屋买卖纠纷如何处理在线等。。。。

你们的协议可能是无效的.农村房屋的买卖,首先购房人要有购房资格,即也是这个村的村民才可回以.然后经过建答房的审批程序操作,最后以买房代替建房,才可以办理产权证.而这些也必须建立在原有农村房屋是合法建筑(有产权证或审批手续)的基础上才行.

因此,鉴于刘某在交易过程中的表现,是一个不讲信用的人,不能再支付余款.以补交余款取得房屋的可行性不大.如果要诉讼,在当地县级人民法院立案,没有胜率.
如果同意退款,协议无效,协议上又没涉及,违约金可能无从谈起,刘某也不会接受的,但已付8万元的银行同期利息有权要求他支付.

如果他既不退款,又不让房,那就麻烦了.你们也真是的,第二次4万元就应该以他腾房为条件的,否则怎么能给钱呢?如果出现这种情况,那就只能诉讼了.诉讼肯定是判决刘某退款8万元及利息.但执行又是个问题,谁知道刘某把这钱用在什么地方去了?

发后做事要小心谨慎,中间人不是那么好做的,对双方情况都要了解,不能让任何一方利益有损.比如说刘某为什么要把房子卖了,这是不是他的唯一住所,如果是唯一住所,那卖了他住哪儿,他家里人同意吗,原来的房子有产权证吗,有合法审批手续吗?这样才能确定有没有虚假.

⑺ 农村房屋买卖纠纷有哪些如何解决

有一阵子，买卖农村房屋十分的火热，但随之也产生了各种与之相关的纠纷。那么，在实践中，农村房屋买卖纠纷一般有哪些呢？有时候遇到纠纷是难免的，但您需知道该如何处理。那么，究竟应该怎么解决农村房屋买卖纠纷呢？

一、农村房屋买卖纠纷有哪些？

1、卖方起诉的纠纷

卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。

因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。

2、买方起诉的纠纷

买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。

另外，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。

3、其他与农房买卖有关的纠纷

此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。

二、怎么解决农村房屋买卖纠纷？

1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径

针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2、求助于消费者协会

解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、向仲裁委员会申请仲裁

房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

4、通过法院司法途径

购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不能盲目的、随意的处理。

（以上回答发布于2017-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 农民工盖房和主家发生纠纷什么地方处理

盖房出现纠纷是派出所的责任，报警让派出所解决

⑼ 买卖房屋的口头约定如何证明

2004年5月，宁某打算将自己的一套住房出售，经过中介公司的联系，关某表示要购买该套住房。双方签订了购房意向书，同时关某支付了定金一万元，双方口头约定第二天去中介公司签订正式的房屋转让合同。第二天，关某迟迟没去签订合同，一个月后他打电话给中介公司联系该笔业务的业务员，表示房子不买了，定金也不要了。在这样的情况下，宁某在7月将房屋另行出售。12月，关某以宁某违约为由起诉到法院，要求其归还定金一万元并赔偿一万元。宁某随即要求中介公司的该名职员出庭作证，但因为除一个证人证言外，他无法提供其他的证据来证明是关某主动放弃购房的，法院判决他败诉。

依法分析

合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式，是合同内容的外部表现，是合同内容的载体。从合同法的历史发展看，在合同的形式上明显地表现出从重形式到重意思的变化规律。这是在交易安全允许的前提下，适应不断发展的社会经济越来越强烈地要求交易便捷的结果。当然，重意思不等于完全否定形式。法律难以评价纯粹内心的意思，只有意思以一定形式表现出来，能被人们把握和认定时，法律才能准确地评价。所以在任何社会，合同的形式都不可或缺。

口头形式，是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的不同形式。口头形式简便易行，在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，无须当事人特别指明。凡当事人无约定、法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证。人们到商店购物，有时也会要求商店开具发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，不能作为合同成立的要件。

在本案中，宁某败诉的原因是他缺乏能证明是关某主动放弃购房的相关证据。相反，他将房屋另行出售的事实却成了关某用来证明违约的有力证据。此外，没有将签订购房合同的时间作书面的约定、而只作了口头的约定，这也是造成他败诉的原因。为此笔者建议，购房者在碰到类似情况，卖方可以要求买方就放弃购房一事出具书面的说明；也可以委托律师发律师函，要求其在合理的时间内签订购房合同，否则视为主动放弃购房；也可以自己发函，但最好是将所发的函件做个公证。这样就有足够的证据能证明违约的是买方，也就不用承担不必要的损失。

技巧提示

口头形式合同的缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。所以，对于不能即时结清的合同和标的数额较大的合同，尤其是涉及房地产的合同，不宜采用这种形式。

——引自延边人民出版社《法律高手》

⑽ 关于农村房屋产权纠纷的官司，求有详细法律条款支持的答案

请问乙是以何支持其主张？为什么说房子是他家的，有什么证据支持他的说法。
我查了一下，无论这块地是不是乙的他应该都丧失了权利。你可以援引1995年国家土地管理局颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条规定：“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，可视为现使用者所有。”
你还可以提出他的请求已过诉讼保护期：取得时效
普通时效一般为20-30年完成。如房屋所有权及土地使用权等不动产时效可以确定为25年完成。
你们已占有改土地超过30年了。