1. 房子所有权纠纷（涉及到拆迁），特急！
一个一个问题来回答。
1.继父有权不给他儿子任何的财产分配！但应该立下遗嘱。遗嘱最好去公证。
2.继父与母亲能要求儿子无条件搬离该房产！但由于他们儿子暂时没有自己的房子。必须为其安排住处（由拆迁方负责）。
3.如果儿子拒绝搬离，二老不必向法院起诉要求法院协助强制执行。因为拆迁部门会做工作。并可以要求拆迁部门对他们进行安排住处。
4.如果需要进入司法程序，官司的周期大概要多久？是否可以胜诉？（这个问题以上一个问题为前提。所以，还是不要诉诸法律。
5.在这期间，如果拆迁工作一定要进行，是否存在拆迁方图方便直接给儿子补偿安置一套房子而跳过实际产权人直接拆房的可能（安置的房子可能还是会写原产权人的名字）？
按规定和道理来说都是不可以的。但不排除这种可能。为了防止这种现象的发生，最好的办法是认二老去拆迁方提交一份拆迁补偿必须由他们二老亲自领取的书面说明并在说明中提供一个存折号或卡号。要求直接打到他们提供的存折或卡上。要求拆迁方在说明上承诺同意照此办理，签上负责人、经办人的名字，加盖公章。如果拆迁方不签，你家二老也可以拒绝拆迁。
看了你的问题补充后，我想，开发商这种把矛盾交给补拆迁户的做法有些欠妥。但因为你是要求货币补偿，开发商也有一定道理。只有让你岳父母跟儿子商量。这是家务事，一般外人不便多说。从你前面提问中看出，二老不想把拆迁款分给儿子，这要慎重考虑，如果儿子没有房子，又没有经济来源，他想要些补偿也是合理的。但他的做法不合法，也会给房子补偿设置障碍，导致利息的损失。按理说，儿子成年了，就应该独立，父母的财产父母有权自己处置，何况还是为了今后治病用。
具体办法还是先跟开发商协商，由开发商出面更好。如果不行，只有父母做出一些让步，答应分他一点钱，谁让他有这么一个不争气的儿子呢（这不是法律的规定，是为了解决问题）。如果他狮子大开口，二老不能接受，协商不成，就只有诉诸法律了。
2. 我买的企业的房屋，属于共有产权，遇拆迁，拆迁方说要政府审核后才拨款，是这样吗
不论是个体产权还是共有产权房屋，遇到拆迁，都要首先签署拆迁安置补偿协议，然后才能允许拆迁。没有事先签署拆迁补偿协议的，既不符合程序，被拆迁人也会很被动
3. 房产证是我的名字，但是房屋面临拆迁，有人对产权提出了异议，请问这样算作产权有纠纷么
还是协商好吧，不然最后这点亲情。。。。。
这个世道。。。。。。
4. 共有产权4人己公证20多年,在动迁中我可以分割吗需要什么手续
一、什么是房屋产权分割
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
二、房屋产权分割的方式
如何进行房屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：
（一）协议分割
分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
（二）裁判分割
1、裁判分割的起诉要件
（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
（2）原告须对房产有分割请求权。
2、裁判分割的具体分割方法
（1）实物分割
裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。
（2）变价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
（3）折价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
三、办理房屋产权分割的手续
因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证的，应在双方签订合同后30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
1、应提交的资料
（1）申请书
（2）房屋分割平面图
（3）房屋所有权证、房屋共有权证
2、收费标准：
（1）登记费：取得方———80元/套
（2）书证费：10元/件
3、备注：
（1）离婚分割应验离婚证原件，留复印件
（2）法院判决应交验判决书或调解书
（3）当事人持身份证到场
（4）不可分割的房屋除外
注意：由于很多人对房屋产权分割的方式等并不是很清楚，在进行房屋产权分割时，经常出现一些法律纠纷，致使房屋共有人之间的关系闹僵。如果遇到这类问题，不妨多了解下相关知识，必要时向专业人士咨询，维护自己的权益。
5. 请问住宅拆迁时，产权共有人可获得什么赔偿
第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条 拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条 以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条 以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条 拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条 拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
具体可以参 考城市房屋拆迁管理条例
6. 青岛拆迁有哪些法规和优待
第三章 拆迁补偿与安置
第二十五条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十六条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。
拆迁房屋的最低货币补偿价格标准由设区的市人民政府确定，报省建设行政主管部门备案，并向社会公布。
第二十七条被拆迁房屋实行房屋产权调换的，拆迁人应当以所提供的安置房屋与被拆迁人的被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋和被拆迁房屋的价格均按本条例的规定进行评估确定。双方结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。
拆迁非营利的公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十八条被拆迁人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的，拆迁人应当按照国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积标准对被拆迁人进行货币补偿或者提供用于产权调换的安置房屋。国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积内增加面积所需的费用，由拆迁人承担。
第二十九条被拆迁房屋和安置房屋的面积均按建筑面积计算。
被拆迁房屋的建筑面积，以房屋所有权证书载明的建筑面积或者计租表载明的建筑面积为准。无房屋所有权证书或者计租表但建设手续合法的房屋，或者计租表上只载明使用面积的房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的建筑面积或者以房地产测绘机构实际测量的建筑面积为准。
第三十条拆迁人提供的安置房屋，应当符合下列规定：
（一）符合国家和省规定的质量安全标准；
（二）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准；
（三）产权清晰。
拆迁人提供的安置房屋应当是新建房屋；提供其他房屋的，应当经被拆迁人同意。
第三十一条被拆迁房屋实行房屋产权调换的地点，应当根据城市规划对拆迁范围的要求和建设工程项目的性质确定。
拆迁住宅房屋，拆迁范围用于住宅房屋建设，被拆迁人要求就地实行房屋产权调换安置且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人房屋产权调换安置要求的，拆迁人应当就地安置。
拆迁住宅房屋，拆迁范围用于社会公益性项目或者城市基础设施建设项目的，实行异地安置。
第三十二条拆迁非营利的公益事业房屋，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第三十三条拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿或者安置。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。
第三十四条拆迁非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，应当按照营业用房给予补偿或者安置。
拆迁的住宅房屋用作营业用房，且符合下列条件的，应当适当提高补偿标准：
（一）取得营业执照、税务登记证并有纳税记录；
（二）房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致。
第三十五条拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，由当事人在拆迁期限内自行拆除；逾期不拆除的，由拆迁人提请城市规划行政主管部门或者城市综合执法部门依法查处。
拆除未超过批准期限的临时建筑，可按照工程造价给予适当补偿，但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。
第三十六条拆迁的房屋存在产权、债权纠纷的，由当事人协商解决；在拆迁期限内未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报当地房屋拆迁管理部门同意后可先行拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。纠纷解决后，拆迁人应当按照本条例的规定给予货币补偿或者进行房屋产权调换。
第三十七条拆迁产权不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报当地房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十八条拆迁设有抵押权的房屋，按照国家有关担保的法律、法规执行。
第三十九条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
第四十条被拆迁人或者房屋承租人选择货币补偿且自行寻找安置用房的，拆迁人应当支付临时安置补助费。
7. 房屋拆迁产生产权纠纷，该如何处理
拆迁程序：
发布拆迁公告，签订安置补偿协议（或提起行政裁决），补偿，搬迁。
拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。
双方不能达成补偿协议，任何一方均有权提起行政裁决。对裁决不服的提起行政诉讼。
如此解决程序！
8. 房屋产权有纠纷，这时遇到拆迁，怎么办
如果房屋买卖合同已经登记，由于登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在前，应保护购房消费者的权利。（2）如果房屋买卖合同未为登记，应分别情况处理：①被拆迁人已入住的，由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用，应优先保护已入住的被拆迁人；②购房消费者已入住的，同理应优先保护购房消费者，此时不宜适用《商品房解释》）第7条的规定；③均未入住的，基于双方均无权利的外观显征以及权利优先保护的法定性，应按照合同有效成立的时间顺序，优先保护合同成立在先的权利人。
希望我的回答能给您带来帮助！
9. 如果先购买共有产权房了，后来家里拆迁还享受拆迁补偿吗
你的房子具有合法的手续，即使你户口已迁出甚至已农转非，但是，房屋产权还是你的，你完全有理由获得房屋拆迁补偿，合法、合理。由于你已经不是农村户口，而且已享受拆迁安置，所以，农村户口享受的拆迁安置你肯定拿不到了。
10. 青岛市城阳区关于房屋拆迁，姊妹几个争夺家产方面，请一个律师大概要多少钱
这分两个步骤。
第一步：你哥哥去公证处做遗产放弃继承了房产证，合格证，公证，然后你和你母亲，你父亲的死亡证明，身份证，结婚证，以共享所有权证书为你和你的母亲房地产交易中心。
一半的财产后，我的父亲去世了，你的父亲，另一半属于你的父亲和你的几个孩子在一起，所以一定要所有的房产过户到你的母亲和你的名字;
第一步：你母亲的礼物给你的产权份额。
第一步骤中的第二部分和第二步骤可以同时被处理。