❶ 遭遇租房合同纠纷，如何处理
根据我国抄《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
❷ 租房纠纷，谁来帮帮我啊！
唉，可怜哪，你是遇上不良房东了。
1、关于押金。
押金，其实就是房东的风险押金。一是防止日后有东西被租户损坏（如果损坏就从押金里面扣除），一个就是如果租户提前搬走，押金可以给房东弥补损失（一个月租金基本可以抵消再找下家租户的空房损失）。
所以，你要搬走的话，先看看合同上是不是写了如果你提前搬走，就扣除押金之类的条款。如果有，那押金就不太可能要回来了。
如果没有，应该还有商量的余地，但瞧你描述的那老太太的样子，有点难。
2、关于违约。
你要搬走的话，就是你违约。
房东要你搬走的话，就是房东违约。你当然可以凭此和他理论。
但是怕就怕她根本不认账，那么大岁数的人，也不怕和你折腾，派出所也拿这种老人没什么办法的，只能协调，不会把她怎么样。
除非你想必须讨个说法，有时间有闲的话，就干脆找律师去。但一旦扯上法律，民事纠纷就是个很烦的事了。
3、关于隔断的问题。
我是不建议在租住房子里花钱置办那些带不走的东西的，买电器和家具什么的都行，但打隔断这种和装修差不多的东西，真是不应该做。
我能理解，你也许是为生活方便才打的隔断。
我也租过多年的房，什么样的房东都见过，后来总结下来的一条就是：不要轻易在别人家的房子里花钱动工程，那是绝对费力花钱又不讨好的事，因为钱是你的，房子却是别人的。
你打隔断时，房东同意，你就该和她根据这个事再立个协议。上面写明双方对隔断的认可态度，并要说明日后退房时，隔断的处理办法，比如房东想留着，就要折价算钱给她，如果房东不要，那就拆除搬走，等等。
要记住，口头协议永远不会有用。相信口头协议是一个很幼稚的行为。
现在这年月，是连黑纸白字的协议都可以被无良之人随意践踏的时代，口头协议更是形同虚设。
所以，隔断的问题，如果房东坚决不要，那就几乎没什么可周旋的余地。
如果不得不搬走的话，狠心拆掉吧，反正不能白给她。就当买一教训。
4、关于交租时间。
你说签合同是一年的，房租是按季付的，但你们口头说的却是一月一交。
如果真较真的话，这一点上胜算不会多。
因为口头说的没用，法律是根据协议上走的。
所以你除非按照合同上来，她就没有赶你走的理由。
在这个事上，我觉得还有很大商量余地。
她不就是想多要点钱么，给她季付。看她还能是什么态度？
如果按照季付，她就不再闹了的话，那就踏踏实实住满一年，到期找地方搬家。
毕竟隔断钱也花了，能不走就不走呗，忍口气，住够了再走，走时再拆。
5、关于房东。
人啥样的都有，在外面租房不可不防。
以后找房子尽可能别租老房东的，尽量租年龄差不多的房东的。
倒不是说老人就不好，因为租房多数是年轻人，和老人也不是那么容易沟通和相处的，这里有代沟的问题，也有观念的问题。如果老房东觉得房客不太放心，不太喜欢，那总会找个理由给撵走的。
人有好坏善恶之分，老人也是人，一样的。
有的房东先租出去，又找茬赶人走，其实是一种赚钱手段。
这种坏房东不多，但绝对有。他们早研究透了租房协议里那一套东西，知道怎么做能让你先破坏协议，比如你们的“口头协议”，谁知道她是不是故意的呢？
租客破坏了协议，那么房东就可以正大光明的赶你走。再找各种理由克扣押金，一个月赚两个月的钱，多划算的事？你走了，他对下一家接着这么干。反正他们平时也不忙，有的是时间和租客纠缠。但租客有几个能跟他们耗的呢？
总之，这件事还是你没有经验，就算吃一堑长一智吧，我也是这么过来的。
如果实在不愿再和这房东交往，那我劝你早早搬走，钱财乃身外之物，忍一忍，别为那几千块钱闹的不可开交，闹翻了可能还要花更多钱，更多精力和时间去平事。而最后，谁胜谁负还不知道呢。
毕竟房东和租客之间，租客是弱势群体，很多道理说不通的。
加上你那房东岁数那么大，真闹起来，邻居和派出所什么的肯定维护她的人多。记住一个道理，房东就相当于地头蛇，我们租房的就相当于过江龙，强龙不压地头蛇，明白？跟他们扯不起。
假如咽不下这口气，真要扯的话，就再给你条路子。
现在法律规定，租房的要有房屋出租许可证，好像是在派出所办理。
而办那个证件，是需要缴税的，按照房租的收入而缴税。
事实上，大多数租房的都没有那个许可证。所以，都相当于违法出租，只是我们国家对这方面一直没下力度，但并不表示不存在。
你先弄清房东有没有许可证，我估计她没有。
这样，真闹将起来的话，你把许可证的事提出来，我估计老太太就不会那么嚣张了。因为只要她办了许可证，以后就得一直缴税，她肯定舍不得。
再补充两句，你那房东确实够呛，连看个电视还交10块钱电视费，太黑了！
这种房东能远离就远离吧。
如果再有类似的房东，电视宁可不要，自己买一台看。
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看了你的补充，我继续补充。
隔断不是问题，问题还是出在租金交付周期上。
我估计是那老太太忽然又觉得月付不合算了，所以单方面撕毁口头协议，要求你还按合同上的季付。
这样的话，你干脆还按协议走，这样双方就达成了一致，矛盾点解决。
如果不搬的话，隔断的问题不就解决了吗？
所以还是研究怎么能继续住下去的问题，别的都是后话。
现在你们还有没有再商量的余地？谈谈用季付的方式交房租，还能不能继续住？
❸ 租房子出现纠纷，不知道怎么解决
可以通过诉讼程序解决。
1、房东的理由不成立。影响其生活的理由，提出质疑。
2、房东违约。合同期间的使用权归你。她无权随意解除合同。
3、无论房东怎样说，以影响其生活为由，就要求腾房，需要经过你的同意。房东应该与你商量。
4、腾房时间，要求的不合理。由此给你带来的生活不便，房东应当承担违约责任。按合同约定她应当向你支付同等的违约金。并且给予合理的时间腾房。
5、在没有找到合适的房屋之前，你有权利继续居住。在此期间，她只有提意见的权力，没有赶你走的权力。
6、房东虽然退了一部分钱，没有足额退款，说明房东是个斤斤计较，精打细算之人，有可能是嫌房屋租金低了，要涨房租。合同期间，她又没有正当理由提出，故意找茬赶你走。
用事实说话，用现有的证据证明。证据充分，可以走诉讼程序解决。
7、东西取不出来，说明房东觉得自己有损失，这是她自己造成的。由此给你带来的不便，她应当承担责任。必要的时候，及时拨打110报警。据理力争。
8、110出面，可以协商解决。底线是取东西。拒绝房东的无理要求。协商不成，请出警警察出具一份出警记录，自己带上写好的诉讼状走诉讼程序解决。或者直接到法院说明情况，请求法院帮助解决起诉，一般情况是先调解，调解不成，依法公判。
9、房东有多少种理由，你也应当会有多少种拒绝房东的理由。
10、据理力争，取出东西是根本。
走到这种地步，房东会考虑自己的时间精力够不够用，值不值得与你走诉讼程序了。
❹ 租房纠纷我怎么处理
根据《合同法》第七十七条第一款规定,当事人协商一致,可以变更合同。内据此,在租赁合同无其容他约定的情况下,房屋出租合同期内房东未经租客同意是不可以单方随意涨房租的。
继续居住，要保留证据（录音、文字等），找管理中介的房产部门，向人民法院提起诉讼。威胁到人身安全报警处理。他赶你走。让他依照合同赔偿你违约金。
❺ 我租房子产生的纠纷怎么解决
你要明白，你可以提前解除合同，但那并不是你的权力，而是违约。
一般房屋租赁会拿一个月的房租做为违约金，因为你走后并不能马上就有人来租，这时候出租方就会受到损失，所以你要支付违约金。
当然也可以在双方协商的情况下解除合同。