上海公房继承纠纷案

① 公房承租人死亡遗产继承纠纷

公房实际上规定的是同住的成年家属，如果没有同住，可能就不能继续承租。如果再婚配偶没有办理合法登记，可能就不能享有承租权。去查一下他们的登记吧。

② 上海祖辈公房继承子女与孙辈的纠纷

公房是不能继承的，只能由户口在该房内的人继续使用。

以上意见，仅供参考。

③ 公房拆迁根据上海关于审理分家析产案件若干问题的意见...儿子有权继承去世父亲的遗产吗

这是继承权问题，可以肯定你老公有权继承其父亲的遗产。换句话说：拆迁补偿有你老公的一部分利益。

④ 关于上海公房承房补偿以及继承的问题

你的事情要分两部分考虑：
1、如果在公房承租人改成你的名字且你爷爷在拆迁前已过世的话，你的两位叔叔无继承权。
2、若你爷爷仍在世，则百年后，属于他的那部分财产是要继承的。
3、这里面有点复杂，还是请律师帮助咨询为佳。
4、我在上海律师事务所工作，联系方式点击我的名字。

⑤ 请教各位上海市租赁公房继承问题

1、公房，产权归国家所有。你祖母是租赁人，如果国家允许购买，那么应该是由承租人即你祖母购买，其他人是否有权购买，看国家的意思。
2、如购买，房本上有谁的名字，谁就是产权人。
3、房本上如有你祖母的名字，如果没有遗嘱，按照法定继承来，则你祖母所占的份额由其继承人依法继承。
4、如维持现状不变，凡在该公房里面居住满一年的人，不论是否户口在里面，都有权申请作为该房屋的租赁人，具体谁能取得租赁权，则由国家确定。一般是由在本市无其他居住所的人承租。
5、你反复提到购买后的权利，购买后的权利如无特殊情况，按照房本上确定的产权人来处理
6、公房能不能购买的问题，是你这些问题成立的前提，你得先解决这一问题。

⑥ 请问公房有继承权吗

公房不能继承。

根据《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第5条的规定，当事人请求继承被继承人生前的公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续，当事人坚持继承请求的，人民法院裁定驳回起诉。

该条规定的原因如下：要求继承公房承租权实际就是变更公房承租人的问题，由于承租人主体资格的审查和认定问题，属于公房管理单位的职权，法院不应越权代行，不宜在析产继承中一并解决。

因此，对于当事人请求继承被继承人生前的公房承租权的，法院不予支持或不予处理，告知当事人向相关行政机关或产权单位申请办理公房承租人变更手续。

(6)上海公房继承纠纷案扩展阅读：

法律依据《中华人民共和国合同法》

第二百三十四条

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。

然而在现实生活中，公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。

依据本市的有关规定，当承租人死亡或户籍迁出本市的，其配偶、父母、子女均可申请办理过户，但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件。当申请过户的人有两人以上的，双方或多方必须达到一致意见以后，方能办理过户手续。

⑦ 公产房继承纠纷应该怎么解决

公租房无权复继承，只能在承制租期内，继续承租。

法律依据《中华人民共和国合同法》

第二百三十四条

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中，公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。依据本市的有关规定，当承租人死亡或户籍迁出本市的，其配偶、父母、子女均可申请办理过户，但是申请办理过户的人只能有一个且必须符合过户条件。当申请过户的人有两人以上的，双方或多方必须达到一致意见以后，方能办理过户手续。

⑧ 上海公房老人过世如何继承

1，公房，可以理解为公家所有权的房屋，承租人只有居住权，没有产权（所有权）;
2,本案中，如属于个人所有权的房屋，以前为三人共有，享受按份权利（1/3）；
3，奶奶过世后，房子想卖掉，想知道我能占多少面积？

如属于共有私人产权，奶奶过世后，你与叔叔各占1/3，奶奶所占的1/3部分采用继承方式，由继承人分得；
4，对于共有房屋，没有享受多少平方米之说，只有享受其中份额多少。
比如：一处90平方米的房屋归ABC三人共有，不能说三人每人享受30平方米的面积，如果这样计算，90平方米的面积中，那个具体的30平方米面积是A或B或C的，无法分割。不动产的共有权利，只能按份额计算。

⑨ 使用权房的继承纠纷（在上海）

根据目前的规定，公有住房承租人死亡后，由原承租人的配偶与其他直系亲属内协商确定新的承租容人。如果协商不一致，可由出租人按以下顺序确定承租人：（1）配偶；（2）子女；（3）父母。
因此，如果你无法与继母协商确定承租人的变更问题，你的继母也将优于你成为新的承租人。

⑩ 公房继承问题

公房不能继承。

根据《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第5条的规定，当事人请求继承被继承人生前的公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续，当事人坚持继承请求的，人民法院裁定驳回起诉。

该条规定的原因如下：要求继承公房承租权实际就是变更公房承租人的问题，由于承租人主体资格的审查和认定问题，属于公房管理单位的职权，法院不应越权代行，不宜在析产继承中一并解决。

因此，对于当事人请求继承被继承人生前的公房承租权的，法院不予支持或不予处理，告知当事人向相关行政机关或产权单位申请办理公房承租人变更手续。

(10)上海公房继承纠纷案扩展阅读：

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。