花园建阳光房纠纷

⑴ 在自家花园内搭阳光房属于违章建筑吗

一般在自己院子里搭阳光房是不违法的那属于自己个人私有建筑物，一般违章建筑是指在城市规划区内未取得建筑工程规划许可证，或者是违反建筑工程规划许可证的规定建设的或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建扩建和改建的建筑物，一般阳光房可以是一个有遮挡的平台，扩大了室内的使用面积功能采光率高、性强空间有利用率高。

⑵ 六十平米的庭院，是设计成花园阳光房好还是露天花园好

有人会担心这样的阳光房封闭性会不会很好，要是出现漏水该怎么办？其实完全可以放下心啦，这种阳光房绝对可以做到完全封闭，在里面不会受雨雪影响，而且耐腐性也很好。

平时就可以把一些沙发、桌椅等家具放在里面，非常方便。

露天花园美则美矣，但是一到下暴雨，刮大风，到处都是残枝败叶，再好的美景也欣赏不了，还要花很大的时间精力去收拾；而且秋冬季节花草就全都衰败了，整个庭院显得很萧条。寒冷的冬季，躺在阳光房里，暖暖的阳光从大大的透明玻璃窗照射进来，整个人都暖洋洋的，舒服极了。但是夏天待在阳光房里简直就是噩梦，室内温度比室外还要高很多，整个空间犹如一个桑拿房，让人热的喘不过气。

⑶ 别墅院子里搭建阳光房属于违建吗

属于违建。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

(3)花园建阳光房纠纷扩展阅读：

《中华人民共和国城市规划法》下列条款：

第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。

第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

⑷ 楼下的阳光房产生相邻权纠纷

甲方（私建阳光房） 乙方（受害者）
甲方因无任何相关部门批准的手续私内建阳光房此属于违容章建筑，责令其限期拆除，限期内若未拆除，将强拆除，甲方在进行违章建设中，不接纳受害者及社区居委会的劝阻，且唆使其弟对乙方进行威胁、恐吓，这对乙方形成了精神上的伤害，已构成犯罪，甲方应对乙方进行精神损失的赔偿。
甲方私建阳光房 以违反了 《房屋使用公约》对此 ，依据公约上的规定予以甲方相应的 处罚。

⑸ 法律有没有规定一楼可以建阳光房

没法律明文规定，但是要建的话估计也有难度
1、从小区整体形象方面。业主规约应该约定了全体业主共同遵守的维护小区整体形象外观不擅自改变的义务。物业是为全体为主服务的，保障广大业主的权益。一般遇到这种情况，业主自身肯定是不情愿的，但试想一下，如果物业不管，小区绿化破坏成自家小路了、屋面打孔装太阳能漏水了、墙面衣架空调外机各试各样随意安装，小区必然在短时间内加速折旧并贬值，最终伤害的可能还是全体业主。
2、从产权方面。这是当前存在的较普遍问题，一般认为，一楼花园是归属一楼业主拥有，一楼小院的设施、围墙等损坏由业主负责，这样的话，理论上一楼属自家花园，可以自行改造。但是，产权一般是不计入一楼业主房屋建筑面积，这又说明，一楼小院归本单元全体业主共有，一楼业主仅有使用权。所以一楼小院的改造又需要楼上业主的同意。
建议视小区整体情况而定，如果是第一家这样做可能难度较大，负责的物业一般是不让盖的，如果小区已经大范围这样了，那另说。

⑹ 在自家花园搭建阳光房，但是没出阳台范围，算不算违章建筑要拆么

首先看你家的棚子的高度，是否超过一层屋顶太多影响二楼采光。再去咨询小区物业，如果物业没有异议。那么二楼的要求是无理的。

⑺ 小区内私人花园的阳光房属于违章搭建吗

所有房产证面积以外的建设，都是违法建设。

⑻ 一楼自家的花园，想要做阳光房，物业不让盖，是合理的吗

1、从小区整体形象方面。业主规约应该约定了全体业主共同遵守的维护小区整体形象外观不擅自改变的义务。物业是为全体为主服务的，保障广大业主的权益。一般遇到这种情况，业主自身肯定是不情愿的，但试想一下，如果物业不管，小区绿化破坏成自家小路了、屋面打孔装太阳能漏水了、墙面衣架空调外机各试各样随意安装，小区必然在短时间内加速折旧并贬值，最终伤害的可能还是全体业主。
2、从产权方面。这是当前存在的较普遍问题，一般认为，一楼花园是归属一楼业主拥有，一楼小院的设施、围墙等损坏由业主负责，这样的话，理论上一楼属自家花园，可以自行改造。但是，产权一般是不计入一楼业主房屋建筑面积，这又说明，一楼小院归本单元全体业主共有，一楼业主仅有使用权。所以一楼小院的改造又需要楼上业主的同意。
建议视小区整体情况而定，如果是第一家这样做可能难度较大，负责的物业一般是不让盖的，如果小区已经大范围这样了，那另说。

⑼ 小区内赠送的花园内建阳光房是违建吗

可以问下物业先，这个一般不算违建

⑽ 我搭建一个阳光房城管违建请问有什么方法可以变成和法

最好的方法是与邻居沟通好，邻居不投诉问题就不大。还有就是物业方面，在其次看小区有没有搭建的，如果有要拆一起拆。