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3. 我有一个法律问题，能解答一下么
如果你与对方商谈的身份是以个人，不是以商事主体进行的话，没有合法有效的协议，该笔账款非法部分，可以完全不用还，以拿到手的具体数额为限。以合法手段掩盖非法目的的行为所为合同是可撤销的。当然行使可撤销权的方式是起诉。
就目前你这种状况来看，基本上是陷于了一种困境。如果想从困境中解脱，最好的办法是起诉。起诉对你来说是成本最低也是权益保障对你最有利的手段。因为有些非法债务关系，最怕的是见光，见光即死的现象很多。尤其是有些势力所控的不合法的民间债权债务关系，更是国家打击的重点。
从您的表述可知，您是在做生意。说明你们之间是商事主体之间的借贷关系。这种关系以双方意思表示一致为要件。如果你的钱并没有用在购房上，而是用在其他事上，说明合同内容不真实，合同目的是空洞的，这也是主张协议可撤销的一重要原因。从您的表述可知，一直以被迫来形容你们之间的签约过程。但如果没有相关的证据表明是受迫使的，一般很难主张因胁迫原因产生的民事法律行为的效力瑕疵，也难以一并主张撤销。
质押的客体只能是不动产。您说的房子应当是抵押，不应该是质押。在法律上，房屋是不动产，只能抵押，不能质押。流押（质）条款是无效条款。这里的流押（质）条款通俗的讲，就是在协议中说明，如果不能偿还到期债务的话，以所涉抵押或者质押物抵债的条款是无效的。法律之所以这样规定，就是为了规避处于弱势地位的出质出押人的基本权益不受侵害。
在房屋抵押问题上，您所说的质押是不对的。抵押合同成立不代表抵押权成立。以不动产抵押的，应当以产权管理部门登记为生效条件。只有登记的不动产抵押权才是有效的，只有合同，没有办理登记，抵押权没有，也就是说对方并没有取得抵押物的抵押权。这是就不动产权作抵押的登记生效意义所在。也就是说，如果没有对房屋做抵押登记的话，抵押合同是无效的。如果房子产权在你名下，你大可不必担心抵押的问题。因为他们抵押权根本就没有取得。
第一份购房协议与第二份购房协议：从您的表述可以知道，如果没有错的话，这两份协议的当事人主体是一致的，重新所签的第二份在数额上明显高于第一份。说明您所欠款从二十万已经涨至四十万。从这里可以知道，您这笔账上的交易数字其实就是这个明合同掩盖下的实际贷款数额。
从法律意义上来讲，只有租赁合同是有效的。当然如果你能证明是胁迫所为，同样也可以主张撤销。
真要主张权利的话，尽量别找当地律师。这是建议，也是忠告。因为地方的势力盘根错节，未必对你有利，有甚者可能会是一个更大的坑。
希望对您有用。不走极端，但也不能任由宰割，任其肆意妄为。这也是一种人生态度。
忧天的杞人
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办理贷款的流程：
1、借款人向提交贷款申请材料；
2、对借款人提交的申请材料进行初审；
3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；
5、借款合同生效后，发放贷款；
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你这个和我之前被骗的一样，我当时被骗了19000多，后来还好想办法找回来。你也需要找回吗
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如果不还款首先要上征信黑名单。有可能被起诉。