这要看看张某与单位是否有合同，如果有合同，要看合同中是否明确集版资的性质，属于福利还是他权种性质，是否可以转让给第三方等。如果张某与单位有集资合同，并且约定不许转让，或者是张某与单位没有合同，他也证明不了单位在集资建房，那么你与张的合同是无效的，你可以要求张返还本金及利息。
如果他与单位有合同，并且无限制转让，你与张的合同是有效的，你所造成的损失可以向张某索要，张某则向单位主张权利。
也就是说，无论哪种情形，你都可以得到本金与利息。建议去协商，本金部分应该没有问题，至于利息，如果协商不成，也不建议起诉，因为诉讼产生的费用要比这些利息多。
㈡ 没有产权的集资房产生纠纷法院不受理，这是什么原因
1992年，最高法院发布法发(1992)38号文件《关于房地产案件受理问题的通知》，规定对“集资房纠纷”不予受理。但应正确理解这一规定，对集资建房发生的纠纷应区别对待，不宜一律不予受理。
一、只有完全属于集资建房单位内部范围内的事项，才不属人民法院主管。
38号通知对集资房纠纷的受理问题之所以采取较为慎重的原则，主要是考虑到此类纠纷中涉及单位与集资建房职工之间存在不平等的内部行政管理关系，故对“占、腾、退”等情形应按照单位内部的分房规则处置。因此，对此类“集资房纠纷”，只能通过强化单位内部管理的方式来解决，司法权无法代行单位内部的行政管理权，故人民法院对此类纠纷不宜受理。
二、对已有归属的物权发生的纠纷应属法院受理范围。
实践中，围绕集资建房所发生的纠纷多数是可诉性纠纷。其大致可包括以下几类情形:
1、名为“集资建房”实为商品房买卖纠纷。此时，形式上的集资单位与物权期待权人之间根本不存在房产分配的管理与被管理关系，也即不存在需要利用单位的行政管理权来将非确定的物权加以确认的问题。事实上，在签订有关集资建房合同时各方的房地产归属权早已被确认。此时发生的纠纷实为平等主体之间的商品房买卖纠纷;
2、各集资权人通过单位的分房程序已将各自的物权分析清晰，物权归属关系完全确定，此时单位对集资房分配的行政管理权亦以用尽。故此后所发生的有关占房、腾房纠纷实为平等主体之间的排除妨碍纠纷;
3、在物权和物权期待权已经得到确认时，各权利人对外发生的各类房地产或集资权转让纠纷，实际上也是平等主体之间的物权合同纠纷;
4、平等主体之间围绕集资房发生的其他不属单位行政管理权调整的民事权利纠纷。
上述各类纠纷只要符合民诉法所规定的程序性条件，人民法院均应受理。
㈢ 单位职工福利集资房纠纷法院能否受理
劳动法第七十九条 劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼．所以单位职工福利集资房纠纷法院可以受理．
㈣ 集资房纠纷有哪些类型 是如何处理的
集资房纠纷案件主要有两类，一种是已经取得集资房产证后因转让集资房而产生的纠纷，另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，即集资房购房资格的转让。
一)已取得房产证的集资房转让
对于产权全部是单位的集资房转让的，因为产权在单位，单位员工个人只具有居住权，而没有所有权，当然也就没有处分权，如果员工转让该集资房，转让行为是属于无权处分行为，转让协议当然无效。转让协议无效，双方可根据过错程度承担相应的责任。
对于产权全部是单位员工个人集资房转让的，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。
对于产权部分是单位、部分是员工个人的集资房转让的，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物。购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的。
(二)未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格的转让
当前，集资房纠纷主要是此类纠纷。虽然《城市房地产管理法》规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里所指的“不得转让”，是指不得发生“物权变动”，即房产管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不能发生债权行为。同时根据《物权法》第15条规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，即有关房屋物权变动合同的生效与否与登记无关。那么，购买人有权得到争议房屋的使用权，有权要求被申请人办理更名过户手续。
㈤ 《物权法》对单位集资房纠纷有没有约束力
如果物权法实施前（今年10。1）你的集资房（房该房）是100％产权的话，是有约束力的。
㈥ 集资房买卖合同纠纷有法可以吗
需要先确定一下你买的是什么状态的集资房，因为原始的集资房不存在买卖关系，它的土地是国家划拨的。职工只需要确认产权就可以了。
只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以买卖。这样集资房就是商品房了。
看你描述的案情，应该已经是商品房了。
那么根据我国最高院《关于审理商品房合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定，若商品房合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人的，买受人也就是你可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
具体多少，你自己算吧。肯定比现在拿的多。
㈦ 因单位集资建房引发的纠纷，可以向法院起诉吗
通常不可以的，单位职工集资建房属于小产权房，是没有个人房产证的。按照当成签订合同处理，不能单方面违约的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
㈧ 集资房纠纷！求高手帮忙！
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
房子所有权已登记为准。房子现在还在你父亲的名下吗，如果不是，那房子就是别人的了。如果是，房子在你父亲去世开始继承，房子的所有权就转给你（还有你父亲的其他继承人），这是不要办登记的。
如果他霸占房屋，你可以向法院起诉，要他返还房屋。