出租房屋水管冻裂纠纷如何处理

① 请问租房水管冻裂是谁责任

一般来说，在租抄赁期内租客有责袭任对家里的设施设备进行维护使用，至于水管则要看是哪里的水管，比方说太阳能，如果是因为你没有把水放干净，晚上温度过低而导致水管冻裂，类似这样的损坏是要你来承担的，但是如果是水管本身存在老化，或者是别的非人为原因导致，你需要立刻联系房东，告知详情并立刻维修，否则产生时间上的延误是要你来承担的，有租房问题可以找我，免费解答

② 租房期间水管老化爆裂损失谁承担。

出租人依法负有保障房抄屋及屋内附属设施适租的义务，其购房至今十余年却从未对屋内自来水管进行检修和更换，是导致水管老化爆裂的根本原因；

《合同法》第216条、第221条的规定，出租人就房屋及屋内附属设施设备有保证适租的义务及维修的义务，而承租人对于使用房屋期间发生的正常损耗不负有赔偿责任。

所以，就承租人使用房屋期间的致损行为，承租人是否需要赔偿，有两点考虑：

第一，损害的发生是否是承租人原因所致；

第二，损害的发生是否是正常耗损，即是否是按照性质和用途正常使用而发生的。

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家具损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。因此最好在租赁合同中明确约定租赁物损坏的修缮责任由谁负责。

如果租客在租房期间是按照正常方法使用家具的，家具有损耗的，租客不承担损坏赔偿责任；

但如果租客没有按照约定方法使用家具导致家具损坏的，租客应当赔偿损失。

也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在租客时，则修缮责任应由房东承担；租客有着主要过失的，由租客承担损害赔偿责任。

③ 租房期间发生水管冻裂造成的损失由谁负责由

不可抗力的抄原因造成的损害袭后果由房子的所有人承受。

合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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注意事项：

租房前核实清楚房屋本身是否能够出租，出租人是否有权出租。在租房之前了解清楚房屋现状，比如关注房屋的权属是否有争议，是否存在抵押或者保全的情况，如果存在上述情形，建议慎租。另外签合同前务必要求出租人出示房产证原件、出租人身份证原件或者户口本等，仔细核实。

现实中，租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的。但是采用口头约定风险较大，一旦发生争议，谁也说不清。所以建议承租人即使是租期短，最好也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔，白纸黑字才更加保险。

④ 租住房屋水管漏水纠纷怎样处理

租住房屋水管是房屋的附属设施，那么，应该请承租人来解决。反之，就请承租人自行解决了。

⑤ 楼上水管冻裂 我家损失严重 该如何要求赔偿

你说了半天，我也弄不明白。
简单告诉我：

漏水的管道 是 一整楼 通用的么？就是 排水管。

⑥ 楼上水管冻裂 楼下损失严重,该如何要求赔偿

很同情你的遭抄遇，我也遇到过类似的情况，而且我本身也是学法律的，在这里给你一点我个人的意见：
第一，确定责任，你确定了四楼的责任就好说，他也没抵赖，但我不清楚你说的这不是他一个人的责任是什么意思，那还有谁的责任请补充说明
第二，你现在能做的，能依靠的是小区的业主委员会，再者是物业管理单位，相信会给你一个合理的支持
第三：个人不太支持通过法律手段去解决这类民事纠纷，因为过程比较复杂，而且对于这样的案件也不会引起太大的注意。
第四，这个问题你应该及时解决，现在事情拖得时间有些过长，但现在你必须马上行动起来，必须保留一定的证据，类似你房屋损坏的照片，录像。
第五，对薄公堂是你最后的打算，现在先尽量调解，有必要可以申请仲裁。
最后祝你好运，希望可以帮到你，但你给的信息太少我无法帮你预测结果，如果有需要再补充问题

⑦ 租户擅停暖气造成水管冻裂等损失该由谁承担

物业有没有分户水阀门。如果有，你有没有通知物业何时关闭开通回？否则人家没责任答。如果没有分户水阀就要自己关闭水阀。否则就算是管维修物业也就是把管子换了。至于漏水那是你不关水阀的问题。跑掉的地板什么的都是自己负责。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

⑧ 租住房水管爆裂损失该由谁负责

这个只能由来你和房东商量源了，合约里没有责任实际上对你更加不利。按照谁使用谁负责，你在使用期间出的事，肯定是你来负责了。至于你说的当时谁维修过，这个事情没有证据，谁也说不清，房东赖定了你，说你动过了，你也没法解释。

所以这个事情最好是拉着房东和楼下住户一起协商一下。古话不是说，万事好商量么。要是极力推卸责任，真闹到打官司那一步，也是你的责任最大。

⑨ 租的房子阳台水管冻裂了漏水，楼下要求赔偿，是我赔偿还是中介赔偿找中介租的房子！

你好，如果中介是该房子的出租人，由中介赔偿，建议你及时将这个情况告诉中介由他们处理，注意保留通知他们的证据。
如果中介只是收取了中介费，由房东直接出租，那么由房东赔偿，及时通知房东、将房东的联系方式告知楼下住户并保留证据。