隔村买房拆迁款纠纷

A. 买的村集体的房，不是本村的，如果以后遇到拆迁，能有补偿吗

买的村集体的房，不是本村的，如果以后遇到拆迁会有补偿的。

集体土地拆迁

据有关人员透露，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

补偿方式

一、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

二、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

三、两者相结合的补偿方式

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

(1)隔村买房拆迁款纠纷扩展阅读：

集体土地上房屋征收补偿

一、补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

二、被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

B. 农村房屋买卖纠纷

首先来，村集体内买卖房屋，如自果协议中没有说明，别人买的只是房，宅基地还是你的。其次，你说的这个情况，应该可判断为合同无效，但字据在别人手上，如果对方说钱付清了，你手上没有对方欠条就麻烦了。第三，对方要付款你千万不能收，更不能写什么字据。第四，最好咨询律师，能给你最好的意见。

C. 看中隔壁村的宅基地想买，可是土地证过不了户，如果拆迁会有纠纷吗

宅基地是集体土地，不比国有土地转让，宅基地只是用于解决本村村民住房困难批准的，法律上是不允许转让的，所以如果碰到拆迁对方反悔的话，打官司你应该不会赢

D. 请问律师我与隔壁村土地界线纠纷如何处理 在我房后的土地巳使用二十年突然外村民抢占，怎么办

请问律师我与隔壁村土地界线纠纷如何处理 在我房后的土地巳使用二十年突然外村民抢占，怎么办？请问律师我与隔壁村土地界线纠纷如何处理 在我房后的土地巳使用二十年突然外村民抢占，怎么办？

E. 我家在农村，五年前我在隔壁村买了一套老房子，当时双方只签了一份协议，现在家里搞开发要征收，卖主想买

这位知友，你在邻村买的房子虽然与卖主签订了一份协议，但此协议是不内受法律保护的。因容为邻村的房基地属于邻村集体所有，你没有权利占用，房子是你的，但房基地不属于你的，拆迁你也不会得到补偿。所以，卖给原主是最佳选择！

F. 村证房买卖纠纷，应该怎么解决

他说无效他去法院起诉就可以了，是吧，你是本村的村民，买卖村房产证的房屋是符合法律规定的，你们之间的买卖是有效的。没有问题。你家里的房屋拆迁和本房屋买卖是没有关系的。

G. 我在1993年以民间契约形式在隔壁村买了房子一直居住到现在，今年政府拆迁，卖房想悔约我怎么办

不是一个集体经济组织“也就是不是一个村的”，房屋宅基买卖，是不受法律保护的。

H. 买房子只签了协议，拆迁的时候会有纠纷吗

不可能的。你可以让村里去证明啊。反正拆迁的时候村里说了算。

I. 问问大家啊，我们村和隔壁村有土地纠纷

说实在的抄，村行政区划就用不着跨区域了，即边界一边是一个村的不能有另一个村的土地。因为涉及行政区划，这种情况就需要政府重新划定边界了，村干部必须坚决服从政府领导，听从政府安排，执行政府决定，不要让上级对其采取组织措施，那样就当不成村干部了。这根本就不是法院受理的范围，中级法院是终审判决，省高院最多是让中级法院重审，省高院肯定不审理，最高院管这事，人民群众想都别想，根本不是最高院的职责范围。你的那句话应该是无中生有

J. 我在1993年以民间契约形式在隔壁村买了房子一直居住到现在，今年政府拆迁，卖方想悔约我怎么办

你这种情况，现在有好多的例子，我们这里也在拆迁，我们邻居也是7、8年前就到了这里，从个人手里买下地皮，这些年来，房子也翻盖了，要拆迁了，但土地证还是原来房主的，国家要按证发钱，很难办啊