⑴ 购买的房子没有过户以前的房主有纠纷可以退款吗
如果你说不买，那你的定金就拿不回来的了
⑵ 刚买完的房子没几天发现以前的房主和邻居因后院有争议我可以不要吗
你好，买房子没几天，发现房主和邻居有争议，只要手续没办就行。办了可以起诉对方隐瞒实情。
⑶ 买的新房子发现有纠纷问题我有责任吗
对于新买的房子，如果存在纠纷的，与当事人无关的，当事人不需要对纠纷承担相应的法内律责任。另外，容如果纠纷与当事人有关系的，当事人可以就纠纷依法协商解决，协商无效的，可以依法通过人民法院诉讼的方式，请求人民法院对纠纷进行处理。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
⑷ 有纠纷的房子如何警醒购房者去看房
发购房警示 提醒购房者买房多留心。
一，选房：拒绝购买无证销售的房屋
选房时，购房人必须查看开发企业是否具备“五证”，重点查看《商品房预售许可证》。查看《商品房销售许可证》时应注意的3个问题：首先，《商品房预售许可证》中载明的开发企业应当和出售房屋的出卖人完全一致，否则不能确定开发企业销售的合法性。其次，批准销售的房屋和购房人购买的房屋必须一致。即购房人购买的房屋必须在销售许可范围之内，如未在销售范围之内，属于非法销售。再次，核实项目名称与开发企业的广告宣传是否一致。
看房：实地了解4个步骤来看房
购房人应当对有意向的楼盘进行实地了解。楼盘配套设施均以政府规划审批为准，相关规划文件均在现场公示。建议购房人在看房时按以下4个步骤来看房：第一步，了解目标房源的价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务，这些大多数购房人都能做到。第二步，对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行详细的咨询，这一点经验较为丰富的购房人能做到。第三步，将置业顾问等相关方面的承诺以书面形式确认，这一点很少有购房人能做到，而日后的诸多纠纷往往来源于此。最后一步，还应对开发企业的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑进行多方面了解。
买房：慎交购房定金 合同必须网签备案
买房签约时，购房人应重点关注：慎交购房定金。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。因此，购房人在确定购房意向前，尽量不要随便向开发企业交付定金，要认识到签订了认购协议、交了定金，便具有法律效力，双方都必须按协议履行。
购房人付款时，一定要与开发企业登录房管局商品房网签平台签订《商品房买卖合同》，并提交房管部门备案。购房人一定要详细查看合同条款，双方签字确认后，再按合同约定付款。
购房所有款项（首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款）必须全额交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与售楼场所公示的《商品房预售资金监管协议》及双方签订的《商品房买卖合同》载明的监管账号一致，不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户，以避免购房风险。
如购房人属按揭购房，必须看贷款是否能落实。按照按揭购房流程，购房人应先签订《商品房买卖合同》，后办理按揭手续。一旦按揭贷款不成功，购房人就会面临承担高额违约金的风险。因此，在签订购房合同之前，应查清自己的信用状况，向按揭银行或住房公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可贷款及额度，并正确评估自己的还款风险，以免合同签订后，贷款办不下来，或者发现自己无力还贷，从而赔偿违约金。
⑸ 二手房还没有买，想知道这个房子以前有没有纠纷，要怎么查才行
如果不是利害关系人，很难知道一套房子是否存在抵押、扣押，或者各类经济纠纷。不动产登记中心也不会向无关人员提供查询。
⑹ 以前建好的房子现在就是周边有的地基有的纠纷，不知道怎么办，有谁有办法
如果是物权形成了（且多年了）须尊重历史、尊重现实的实际使用状态，合理处理相邻权的回各方利益。发生了相邻答权纠纷可以请求村委会、居委会或人民调解委员会调解，也可以通过诉讼程序请求人民法院裁判决。如果存在土地使用权属纠纷的，可以申请国土（自然）资源管理部门或乡（镇）以上人民政府进行确权。
⑺ 以前占别人的宅子有房权证扒了重盖有什么纠纷
如果是你的房子，房产证也是你的，应该没啥大问题。如果是别人的，最好协商一下，和平共处。
⑻ 买房后前房主与邻居的纠纷找我解决 我该怎么办急 ！
我是来这样理解的：
1.都两年了源，那就先得确认楼下管道堵了的原因。是由于当初装修造成的嘛？
2.如果是的话，那就是个侵权责任问题，也就是当初的装修行为侵犯了楼下的权利，而这行为是原来房主的。那就得由他负责楼下的损失。
3.如果你的房子的设施（或者你的房子改动）导致管道堵了，那你有义务消除这种影响。
⑼ 我刚买了一套房产，现在发现这套房子有纠纷，我原来买之前不知道，原来卖主欠别
房屋买卖协议是有效的,
但房屋未经登记过户是不能对抗善意第三人的,
依照专不动产登记的公信力,法院有权属执行此房.
如果你要卖些房,必须履行告知义务,先知新的买受人些房正处于纠纷的情况.
因法院执行而给你带来的损失由原房主承担,
⑽ 买的房子以后发现这个房子有纠纷，可以要求退房屋款么
这个要看你们签订的房屋买卖协议对合同解除是如何约定的，如果没有约定，卖方存在欺诈，可在知道解除事由之日起一年内行使撤销权，撤销这份协议，要回房款及银行同期贷款利息