占有住宅侵权

1. 对占有的侵犯可以请求侵权损害赔偿么

1.首先既然房屋已经过户到你的名下，那么你是产权人，中介公司破坏门回锁，非法侵入你住宅的行为答属于侵犯物权的民事侵权行为，你可以要求侵权人对于破坏门锁行为承担损害赔偿责任。2.由于法律构成侵入住宅罪的主体只能为自然人，因此单位不能构成本罪，但是我个人认为可以追究该单位的主要负责人的非法侵入住宅罪的刑事责任。3.劳动法只是规定了用人单位应对其劳动者在执行职务行为过程中所造成的损失承担责任，本案中不排除自然人利用单位的名义实行非法侵入住宅罪，因此我个人建议可以寻找单位负责人，追究其责任。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

2. 私自占有住宅公共面积归谁管

亲，这个物业会管

3. 谁知道[原创]非法占有房屋能否构成刑事犯罪

我国刑法第二百七十条规定，侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物或者他人的遗忘物、埋藏物占为己有，数额较大拒不退还的行为。
在现实的生活中，如果不是代为保管，那么是否就不构成侵权犯罪呢？实际案例：甲通过合法的拍卖手续竞买购得房屋一套，并办理了产权过户手续，取得了产权证，由于甲有房子居住，就没有急于搬进去，过了三个月左右时间，在准备装修时，发现该房屋有人乙在居住，由于多次协调未果，甲将乙以侵权纠纷事由告到了法院。乙的理由是该房屋是单位分给自己居住的，而且有开发商与乙单位签订的房屋买卖合同。经过一审、二审，经过了近九个月的时间，法院最终确定乙侵权行为成立，判定乙在立即搬出，经过法院强制执行，乙到期时搬出了此房，可是在甲要装修时，又有丙住进了该房屋，理由同乙一样，就是单位让自己来住。这时甲就犯了难，难道还要再告丙吗？而且生效的法律判决对丙又没有法律约束力，如果甲还是要房屋，那么他的合法权益就得不到保护吗？而此种行为，即使再诉胜了丙还会有丙1、丙2、丙3........。
这个案例，丙能否构成侵占罪，值得我们探讨，如果不加以法律来保护，那么甲的利益就不能得到保障，也有人认为甲可以找拍卖行或者委托拍卖人，但是那样，甲就不能得到房屋，如果甲想得到房屋，想保护自己的合法权益，就只能通过打侵权来维护自己的合法权益，这样是不是会是无止境的诉讼？？是不是应当由刑事法律来加以规范，侵占罪是不是也可以适用？？代为保管的条件应当做扩大解释，或者应当加上以非法手段占有他人财物，也应当以侵占罪论处，笔者认为，非法占有他人财务，拒不返还的行为也应当定为侵占罪。一已之见，有待探讨。

4. 私自占用他人的房屋触犯那条法律规定

如果他人房屋是住宅，属于非法侵入他人住宅的行为。违反了《宪法》39条、《刑法》245条、《治安管理处罚法》40条第1款第（三）项的规定，同时违反了《物权法》第三十七条、《侵权责任法》第十九条等规定。如果不是住宅，属于侵犯他人财产的行为。仅违反了《物权法》第三十七条、《侵权责任法》第十九条等规定。

中国宪法第39条规定:"中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。"

《刑法》第二百四十五条:非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

《物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

《侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。

第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

5. 私自占用他人的房屋触犯哪条法律规定

如果他人房屋是住宅，属于非法侵入他人住宅的行为，则违反了《宪法》第三十九条内、《刑法》二百四十容五条、《治安管理处罚法》第四十条、《物权法》第三十七条、《侵权责任法》第十九条等规定。

6. 土地证内的通道被霸占算房屋侵权吗

土地证内的通道被霸占属于侵权，协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。回
法律依据 《中华人答民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。
因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。
第五条其他法律对侵权责任另有特别规定的，依照其规定。第十五条承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)赔偿损失；
(七)赔礼道歉；
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

7. 租赁合同期限届满继续占有房屋是否构成侵权和违约的竞合

对你的问题回复如下：
一、租赁合同期限届满后，合同自然终止，对当事人失去法律约束力回。在承答租人和出租人未达成继续租赁房屋的协议、且出租人不同意承租人继续占有房屋的情况下，承租人继续占有房屋的行为属于违法行为，系无权占有。
二、合同违约特指一方当事人在合同尚处于有效期限之内，而不履行合同义务或履行的义务不符合约定之情形，你所述的情形是在合同终止以后的情形，不构成违约，也不构成侵权和违约责任的竞合。
三、承租人在合同终止以后，对房屋的无权占有系对出租人物权的侵害，系侵害物权行为。
四、法条依据：
《中华人民共和国合同法》第91条：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；
《中华人民共和国合同法》第122条：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
《中华人民共和国物权法》第34条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

8. 房屋被他人无权占有并使用的，如何要求侵权人返还房屋

您好，根据《物权法》第三十四条”无权占有不动产或者动产的，权利人可以请版求返还原物。”权第三十五条”妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条”侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”
因此，您可以向法院起诉请求排除妨害，返还无权占有的房屋。