买好房上家有债务纠纷

① 买房,房产证已经领了。卖家以前的债务还会与我有关吗

没有关系。因为，你是付款买的房子，不是买的债务，应当让他找债务人讨去。但是，如果你买的抵押房，没有解押，就麻烦了。市场有风险，买房需谨慎。网友建议，仅供参考。祝你好运！

② 买二手房怎么查询债务纠纷

您好： (一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。 (三)明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。二手房过户查清哪些方面： (一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。 (二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。 (三)付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。 (四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。 (五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。

③ 急问！想购买有债务纠纷的2手房。。。麻烦大侠们赐教

你说的冻结应当是指诉中财产保全。 如果你执意要买该房我提供几种方案。 1.与房版主协商向法院申请将房屋执权行，也即拍买。你以竞买的方式获得该房，且产权干净，价格上你也不会吃亏。当然，竞买必定有风险。 2.以约定的房价为房主的债务提供担保，此时房屋上的财产保全终止，可以自由交易。然后马上办理房屋的产权变更登记（一定要登记，事先就要签好一旦为其提供担保马上办登记手续的合同），接下来就以房款为其还债（实现担保）就行了。有点麻烦，但风险最小。操作简单的说就是：签合同，结冻，办登记，还债（当然是直接给债权人）。相当于先拿到房再给钱，风险就很小了。 希望对你有帮助。

④ 买个二手房，房子已全部交接完成，但原房主和人有债务纠纷,现在经常有人喷油漆写大字在我家门上,报警

贴出新的房产证复印件(加以处理别泄露隐私)说此房已经易主！

⑤ 我买房子时不知道有债务纠纷，买了以后法院来查封我的房子才知道卖家有债务纠纷，卖家是否是诈骗行为。

诈骗是指故意虚构事实，获取非法利益的行为。房屋买卖不属此类行少为。怪你自己买之前没去房管局核实此房的信息。

⑥ 购二手房后发现房主有债务纠纷是否可以起诉房主履行

在你不了解相关情况的前提下买房，属于善意取得，不存在过错，如果已经过户，房东的债务与你是毫无瓜葛的。如果不能过户，就是房主的责任，房主应退款并赔偿

⑦ 急急急 买房子使别人的名别人有债务纠纷把房子封了怎么办

这没办法，你加了抄你亲戚的袭名字就等于这房子产权有他的部分，最多是如果法院裁定强制执行拍卖你可以提出执行异议，但并不能改变查封事实。
你也可以直接起诉你亲戚，要求就该房所达成的权属协议要求进行相应补偿。
希望能解决您的问题。

⑧ 买的二手房被告知原房主有债务纠纷要收回我的这个房子改怎么办

如果在发生债务纠纷时指示购买的二手房中的原始房主退还房屋，我们必须版使用法律手段保护权我们的合法权益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保护我们的权益，并保护自己和家人。

⑨ 债务与房屋纠纷

如果当时买房的时候你们是自己买房因为钱不够向这位亲戚借的钱，那么就按你父亲说的办。如果是你们和亲戚商量好一起出资去买房那么就按你母亲说的办。