A. 法律有明文规定小区业主不可以封阳台的吗开发商规定不可以封阳台，业主又想封该怎么办
现在都什么年代了 哪有不让封阳台的道理 下雨了怎么办？家里养鱼啊？冲坏东西泡坏东西，你问内问物业容他们给赔吗？
另外，法律没有明文规定不准封阳台的，民法里只有一个相邻权，就是你不管怎么倒腾，别影响左邻右舍就行了！
开发商不是不让你们封。而是他们想统一封 ，到时候他们可以从中谋利。
你们的业主委员会呢？罢免物业 再去找个让封阳台的！
B. 法律或者地方政策对商品房阳台封闭的规定是否有规定不允许封阳台如果有，具体规定是什么
“这个问题比较复杂。”浙江国圣律师事务所律师舒宁说，一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。
不过，在浙江六和律师事务所律师于建国看来，哪怕业主真的违反业主临时公约，封了阳台，物业还是无权告业主的。
“如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。因为《临时业主公约》属于格式合同，合同的主体应属于全体业主，违反《临时业主公约》，就是违反全体业主的权益。物业公司作为第三者，无权告业主。并且《临时业主公约》有效期应在小区成立业主大会为止。业主委员会成立之后，有权对《临时业主公约》认为不合理的条款进行修改。业主委员会还有权利决定聘请新的物业公司，也可以制定新的公约。”
如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。
C. 小区物管处不让用玻璃窗封阳台，问：有法规规定吗
有法规规定。
阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个版人和开发商是不得擅自变更其封权闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。
开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患，所以开放式阳台按规定是不能改装成封闭阳台的。
D. 关于阳台装修，封阳台和安窗户违建的疑问，请问法律
严格来讲，任何改变建筑外观的行为都不允许。但现实中，确实如你所讲是“民不举官不内究”，大家也容都默认可以封阳台。楼上邻居之所以会举报，我估计是因为你封露台会影响他家的视线。只要有人举报，那么城管也就不得不管了。
所以如果按照你设想的另一种方案：安装侧面玻璃围挡，对楼上邻居的影响就很小，我相信他家也就不会再举报了。即便还举报，按照城管目前的说法，应该也不会再阻止了。（提醒一下，一定要用夹胶玻璃，防止玻璃破损而坠落伤人）
E. 小区物管处不让用玻璃窗封阳台，有相关法规吗
有法规规定。
阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得版擅权自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。
开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患，所以开放式阳台按规定是不能改装成封闭阳台的。
F. 封不封阳台的法律依据是什么 封，谁封；不封，见于那个法规 那个国家标准或者规范有具体的规定
由规划设计决定是否封。
纵横法律网 韦锋律师
G. 小区物业不允许业主封阳台合法吗
物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而不是归个人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议
H. 广州封阳台算违建吗
一般不算违建，但是这个范畴很模糊。
如果你要封阳台，最好周边整层，或者整栋楼都封，而且物业也会要求风格一致，不能行色各异。
只要物业同意了，你可以按照人家的规定范畴去封。
I. 住宅小区住房不能封阳台的法律依据是什么
没有法律依据。
1.我国《民法通则》规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。
业主作为房屋的所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、装修，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的表现。
2.业主与前期物业签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》不具有法律效力，属于非经双方协商的不平等、不合理的无效合同。理由是：如果业主不签订《物业管理服务合同》和《业主公约》，将拿不到自己房产的钥匙，所以该合约是格式的霸王合同，属于无效合同，对业主没有约束力。
3.业主与物业是经营管理者与消费者（业主）的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。
4.业主接受物业管理公司的管理服务应属消费行为，其是处于弱者地位的自然人。
物业管理公司属于企业法人，有独立的财产，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任；就其性质而言，物业管理公司属于服务行业，其与业主之间的法律关系是服务者与被服务者，即物业经营管理者与消费者的关系，双方的权利义务应受有关消费者保护法的调整和保护。
5.综上所述，业主当时签署的《商品房买卖合同》和《物业管理服务合同》为格式合同，在法律适用上引用了《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款、第四十一条、特别是《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的其内容无效。
6.在目前法律没有明确规定的情况下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督。是否封闭阳台是业主的权利，物业管理合同不应进行约定。所以，对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为，应认定是未侵犯其他业主利益的正当行为。
J. 封阳台出现质量问题，交涉无效该怎么维权
你好，协商不成，尽快诉讼解决。
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