地下室管道多侵权

㈠ 新买的房子地下室被公共管道占用了一部分，我们能否获得赔偿

如果购买合同中能够表明地下室属所有，而且没有标出些地下室有公共版管道，而且有证权据证明在购房时不知道此地下室有公共管道，那么有权就被公共管道占用的部分向有关方面提出索赔。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

(1)地下室管道多侵权扩展阅读：

《物业管理条例》

第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

㈡ 地下室被公用管道占用面积,应如何威权请支招!

建议沉默，一般这种维权很难。
公用管道是必须的，正当的，而你接受地下室就意味回着默认了这种答公用管道的必然占用。当然，还要看占用的面积大小以及有没有刨除在自家米数计算。如果面积太大，可以考虑去找开发商或者物业联系，刨除相应米数的费用或者补偿。
维权是指维护个人或群体的合法权益。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、 医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。

㈢ 地下室有管道，开发商应该退还一定的房款吗有法律依据吗

不退款，楼房地下室都有管道。楼上的给排水、消防、采暖管道、电缆桥架主管版道都在地下室。开发商卖权房时给你看的是建筑平面图，图纸上什么管道也看不出来，管道都在各专业图纸上才能显示出来。一般情况下地下室层高都在3.5—5.5米之间。希望你的房子层高能高一些。呵呵

㈣ 地下室有集中排水管道与消防管道横穿过，是否可以申请赔偿以及有法律依据谢谢

你好，可以要求赔偿

㈤ 业主买房后发现地下室有很多管子,可以维权吗

业主买房的时候你没有自己详细去看，原来资料的结构图，所以现在你为款式回不了的，因为它本来的设计就是这样子，也是经过上级房管部门的批准的，所以你现在不能维权。

㈥ 新交房地下室管道太多，如何取得经济赔偿

如果地下室的高度比较高，能够计算建筑面积，按面积计价。而现在由于管道存在，有效高度下降，肯定不能够再计算建筑面积，凭这条理由去谈判吧。

㈦ 新买的房子，地下室里有管道，是否可以要求赔偿

一、新买的房子，地下室里有管道，不可以要求赔偿的，该管道属于公共设施。不属于业主个人所有的，也不得借此所求赔偿的。

如果政府部门批复印的施工图上就标示有的话，那就说明房产公司就是按图纸施工，就不能要求赔偿，

如果政府部门批复印的施工图上没有标示的话，那就说明房产公司没有按图纸施工，那就可以要求赔偿。

所以要先查询规划建设部门或房产部门，他们那里有政府批复的施工图纸的，查清楚了才决定为好。

依据《物业管理条例》

第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；

物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

(7)地下室管道多侵权扩展阅读：

《物业管理条例》

第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

㈧ 新买的房子地下室被公共管道占用了一部分，我们能否获得赔偿

本来就是这样子，没有。

㈨ 地下室管道太多怎么办，能不能协商减平米数，或者通过法律解决

有影响的话找开发商解决！

㈩ 你好 我是叠加房 有地下室 地下两层都有消防管道 请问有法律规定消防管道安装在我的房子里吗

消防设施是不允许随意改动的。在你买房子的时候你就要看好投资，如果有消防管道你觉得不合适你可以不买，但是消防管道，不可以更改的。