⑴ 二房东要求退房必须找到下家否责支付违约金怎么办
你租房时厅中无人住,你给的租金就是在这个条件下的价格。
提前一个月给二房东说要退租，只交他相当于一个月房租做为违约金就可以了。
如果你有体力精力和二房东打架，就以他先违约让别人住进来为由打，而且可以让他交你违约金。但如果你各方面情况不允许，没精力体力也不懂法律，就凑合着自己吃一点亏早点走算了。
如果你没有在那个二房东手里押金，就直接走了。因为他违约在先。
当然，与二房东签租房协议本身就不具备法律效力。所以，不怕他纠缠。下回再租房，最好同房东直接签协议。
祝你好运气。
⑵ 租房 房东违约卖方，不付违约金怎么办
根据民法通则司法解释第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，内承租人在同等条件下容，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你承租方有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。根据民法通则司法解释第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。如果你不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。最后，你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。法律依据：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
⑶ 二房东违约，怎么办
您好女士：
看到你所陈述的事实，如果二房东不给你违约金，协商也不成，建议你向法院起诉要求二房东承担违约责任。如果您在上海我可以帮您书写起诉书，帮你追讨违约金。希望我的解答可以帮助到您。
⑷ 租房纠纷，二房东，三房东的问题！
一般大房东和二房东的租赁合同中都会规定禁止转租条款，否则大房东有权立专即解除属合同并追究二房东违约责任。
之后的你作为三房东、中介作为四房东、将和二房东一起，对整个违约责任承担连带赔偿责任。
而最底层的住户和大房东作为受害者，有权索赔。
个人认为二房东、你、中介公司应共同承担赔偿责任，具体赔偿份额应取决于你们不当得利的多寡来决定。
打个比方，大房东租给二房东1万，2房东赚2000，以12000租给你，你加1000以13000租给中介，中介加3000，以16000租给住户，则二房东和你、中介我认为各承担2：1：3的赔偿责任。
-----如果我是法官，我就这么判决，谁赚的多，就赔的多----
另外，在这个变态的环节中，如果有人持有充分确凿的证据证实：
1，自己并不知悉上一级房东并非真正的大房东；
2，自己的转租行为在双方合同约定中是被许可的、合法的；
则可不承担赔偿责任。
⑸ 我是二房东，现在第三方直接和大房东租房，我与第三方还有一年的时间，我需要支付他违约金吗
不需要`~
⑹ 二房东拿着押金违约金不还，打官司需要多少钱，多长时间
遇到黑中介了吧。
1. 仔细看看合同，看合同签订的主体，出租方及承租方的基本专信息（需要自己合适是属否真实有效）。如果是虚假信息，你又无法找到当事人，就无法去法院立案。此种情况下可报警备案。
2. 看合同条款的具体内容，对于押金条款和提前解除合同违约金是否有明确的规定。
3. 支付押金的凭证（收据），否则无法确认是否确实支付对方，若对方否认就很难办了。
4. 像你们这种情况得看签合同时是分别签订还是一起签订，分开签订的话要分别立案但是可以合并审理。
5. 一般这种案子折腾一趟得半年左右（如果执行顺利的话）。
建议：以后租房子直接找房东，找中介得话也要找正规比较大公司，小破公司就甭考虑了。
⑺ 急急急！租房出现纠纷（二房东不退押金）
理智的说，你可能不能要回来了。首先，你们是签订合同的，合同中有明确版的房租金额权，无论房价是涨是跌，都不能中途变更房价。其次，不管您找谁去解决，你必须明白的就是，房东认可这样的出样方式。虽然是二房东，但是可能他们是有委托合同，或者是二房东自己住一间，另两间出租，来减少自己房租的金额的。可是不管怎样，你都不在理这一边。合同中应该有明确的违约责任。请仔细斟酌。
⑻ 通过中介租房，二房东违约该怎么要回违约金
你租金是多少钱一个月？法律规定，
违约金
最多不能超过合同实际损失的30%。你还有三个月房租。如果一月1万。3月3万。实际损失就是3万。最多9000元而已。
⑼ 我和二房东签订的租房合同，没有违约金规定，提前搬走需要赔违约金吗
因为你已经提前通知了对方，对方也应当及时寻找新的租户，她没有权利要求你承担违约金。
⑽ 房屋租赁，二房东不用承担违约金吗
这是什么事 几百块钱的事 你不要被她吓住了 如果说她找了黑社会的 那你怕她还版说的过去 她找个律师男朋友 你就不权要鸟她 她说搬走就搬走 你就不要搬 你看看她能把你怎么地 这个世界向来都是撑死胆大的 饿死胆小的 警察不是她养的 法院不是她家开的 有些人 就是贱 欺软怕硬 知道不