租房纠纷房东强拆造成损失

㈠ 租房纠纷：房东经济财产不受损失，却扣我押金，算违法吗

唉，让我告诉你吧，只要是合同上写明的违反事项，你做了就是违反合同回，而当初你转租给你答朋友时为什么没有告诉房东呢，至少应该通知让他知道，现在的情况确实是你违规，所以会被扣除押金；看到这里别慌，这事还有点转机，那另一面来说，你朋友至少住了3个月，3个月中房东不可能不知道你把房子转租了，因此他在你朋友一开始住进来时候并未制止他，也未就你朋友搬进来和你取得联系，所以一定程度上可以说明他默认了你朋友住进来这事或者换句话说他故意视而不见你转租这事，既想收取等额房租，又想最后讹诈你的押金，动机不良，有讹诈押金嫌疑（虽然金额不大）。现在我告诉你怎么做吧，再次和他交谈，叫他多少还你一部分押金，并在谈话时让他自己承认他是在你朋友一开始住进来时候就知道这事，至于怎么套出这句话就看你说话技巧了，这时一定记得录音，打开手机录音功能拿在手上，或者和他通电话时候也录音，只要有了这个证据，就能证明他故意视而不见这事，法院就能判他在一定程度上默认并有讹诈押金嫌疑，打官司时就有一定优势了，当然能和他谈好最好是私了比较好，祝你好运O(∩_∩)O~打了这么多字，累死了^o^

㈡ 租房纠纷该如何处理

1.和平协商解决
出租方与承租方发生矛盾时，首先当然是双方都尽量平复心情，针对矛盾点积极沟通，互相列举理由，相互体谅理解，争取通过言语交谈的方式达成和解，化干戈为玉帛。这是效率最高也是最节省精力的办法。
2.寻求第三方调解
如若出租方与承租方的矛盾不可协调，双方彼此不让步，此时就需要有第三方来从中调解。这个第三方可以是中介，居委会人员或者其他彼此信任的人，由此人出面主持协调双方的矛盾，帮助提供解决办法。这也是损失比较小的办法之一。
3.提请仲裁机关裁断
如果出租方和承租方双方无法顺利和解，且没有合适的第三方从中斡旋调解或者经第三方调解都无法达成和解，那么就只能申请仲裁。向仲裁机构提请仲裁纠纷时，首先必须是双方都同意仲裁，单方面的申请，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁机构的调停下双方达成了仲裁协议，就必须按照此协议执行，因为仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁协议，另一方想要再次申请仲裁，那么仲裁机构依然不会再次受理。
4.向法院提请诉讼
诉讼可以说是纠纷无法调和的最后解决办法了。如果出租方和承租方经过仲裁机构调停也无法达成仲裁协议，就只能法院提起诉讼来寻求解决办法。
依据双方事先签订的租赁合同，出租方和承租方任何一方违背合同协定内容或者为践行法律义务而导致合同纠纷的，都会被判定承担相关的民事责任，如果造成另一方或其他人的身体损害或财务损耗，需另外再担负赔偿。
如果预先约定的租赁合同中明确规定了一旦发生纠纷就走民事诉讼，那么也就跳过仲裁那一步，直接付诸诉讼解决了。

㈢ 租房合同没到期，因为拆迁房东违约怎么办

相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如版果在房屋合同没到期的情况权下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

㈣ 租房被拆迁了，损失是否由房东赔偿

首先，租来房户的损失并不是由您自的违约行为造成的；其次，房屋拆迁是政府的行政行为，具有不可预见性和强制性，可以免责。所以，租房人的经济损失不应该由您承担。
1、拆迁是合同终止的正当理由，所以出租方不存在违约。

2、你不是被拆迁人，所以你不能得到拆迁补偿；房东（出租人）是被拆迁人，拆迁补偿应该归房东。你的损失应该由房东根据租赁合同补偿。

㈤ 超市租房合同到期,房东不续租,未通知房客直接强拆,店内损失怎么补偿

你可以报警了，打110。让110那给你们处理。不续租应该提前通知损失费应该有房东出吧。

㈥ 租房纠纷应该怎么处理

您好：
出现租房纠纷的处理办法：
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房专屋发生纠纷的属，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的，请求调解
租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

㈦ 房屋违建房东需赔偿租客吗

很多租客在签订房屋租赁合同时，都会约定如遇政府拆迁，地上建筑物补偿归房东，承租户添附的装饰装修、停产停业损失、搬迁费等补偿归租户这样的拆迁补偿条款。确实，一般租客遇到拆迁时，可以依据上述条款要求房东支付相应的拆迁补偿款，但涉及到租赁违章建筑的租客，情况就更复杂，租客并不能直接依据租赁合同中的拆迁补偿条款直接起诉房东要求支付拆迁补偿款。

根据我国法律规定，违章建筑的租赁合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。同时根据该解释第一条，上述规定也适用于农村违章建筑的租赁合同纠纷。因此，无论是在城市还是农村，基于无证房屋的租赁合同无效。那么，合同无效又会产生什么法律后果呢？根据《合同法》的规定，合同无效，自始没有法律约束力，而适用租赁合同中关于拆迁补偿条款的前提是合同有效。因此，租赁违章建筑的企业并不能根据无效的拆迁补偿条款起诉到法院，要求房东支付相应的拆迁补偿。那是否意味着除了与房东协商外，承租企业就没有办法获得拆迁款呢？答案是否定的。

根据《合同法》中的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。同时，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担；承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，未办理合法建设手续的，费用由双方按照过错分担。最后法院根据双方提交的证据对合同无效的过错责任进行了认定，并结合房东所获的的补偿款的组成和金额以及承租方的实际损失等因素，认定房东应当向承租企业支付总计200万的金额，而这大大超过了房东签订的补偿协议中涉及承租户的补偿金额。

因此，在承租的房屋是违章建筑，房东与政府签订的拆迁补偿协议中涉及租客的补偿较少甚至没有的情形下，租客除了与房东进行谈判外，还可以通过直接起诉租赁合同无效，要求房东赔偿因合同无效造成的损失这样的途径来维护自身的权益。

以上回答希望能帮助到您，望采纳，谢谢！

㈧ 房屋租赁纠纷，我租的二房东的门市二楼做生意，合同签一年，刚刚半年二房东准备退租导致损失怎么索赔！急

你好，不知道你和房东签订的合同是怎么样的，没违约条款吗？一切按条款来，如果回双方没有约答定的，按国家的标准来。如果对方不补偿你，你可以拒绝搬出来。你也可以向当地法院起诉。你是有理由的，不要担心。你的装修费，搬迁费，还做生意的损失费这些均要他补偿给你。

㈨ 租房时因房东下水道不通而造成的损失由谁承担

关键在于水管是怎么堵的
如果是你自己弄得就没有理由找房东赔偿了，如果是房子的原因就理所应当让房东赔偿。