① 合同纠纷是否属于不动产纠纷，能否适用专属管辖
合同纠纷不一定属于不动产纠纷
② 房屋租赁是不动产纠纷还是合同纠纷
房屋租赁是合同纠纷，不是不动产纠纷。
《合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
③ 房屋租赁合同，管辖法院可否不约定在不动产
房屋租赁合同，来属于专属自管辖，当事人之间不能约定管辖法院。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
④ 经过买卖后的公房承租权为什么不被认为是一种财产权
一、公房与私房的大区别在哪里?
公产房与私产房的大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
二、公房能否买卖
公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只能居住或者调换、继承，产权仍然属于单位或者房管单位，但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。
三、公房买卖产生纠纷应如何认定?
根据其交易标的，公房买卖可以参照现行处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。理由如下：
首先，商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。在商品房合同中，双方当事人就订立商品房买卖合同的意思表示达成一致时，合同即产生约束力，不具有排他的效力，故而商品房物权的变动必须依赖不动产的登记制度。根据国家对于公房使用权转让审批的相关要求来看，这些规定同样适用于公房使用权的买卖。
其次，根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，是不影响合同效力，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。当事人双方依自身意思表示签订公房买卖协议后，在房屋买卖协议成立后，房产使用权虽没有转移，但双方当事人依协议建立的法律关系依然存在。
后，《民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动中，应诚实守信，以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律或者合同规定的义务。诚实信用原则作为民法，特别是债权法中的高指导原则，具体内涵是：应以诚实信用的方式行使权利。权利人只要行使财产权时，尊重国家、集体和他人的利益，以善意的方式行使权利并获得利益，那么该交易应当被认定为有效，合约当事人应当依照合约履行。
⑤ 急求答案！！~如何界定不动产纠纷
动产是能够移动并且复不因移动损害价值制的物；不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。物就数量而言，大多数属于动产，为了简约法律用语，法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。
我国法律上的不动产包括土地和土地上的附着物。
不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。
动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。
标的物是不动产的纠纷就是不动产纠纷啊
⑥ 公房的产权法院不受理吗
公房产权在国来家，关于产权归源属问题法院不受理。如果产权登记有问题，找当地不动产登记管理部分
承租人只有使用权，没产权，不能处分
和公房房管部门有纠纷，可以行政复议或者起诉
《物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
⑦ 租赁纠纷是不是不动产纠纷
租赁纠纷属于合同纠纷，租赁协议为债权关系
不动产纠纷指的是物权关系，包括物权的设立、变更、转让和消灭
对于合同纠纷应当由被告所在地或者合同履行地法院管辖
⑧ 不动产纠纷的具体含义。房屋买卖合同是否属于不动产纠纷。
不动产纠纷大多是因不动产本身各类原因衍生出的各种的纠纷。
房屋买卖合同纠纷属于典型的合同纠纷，是合同标的物涉及不动产。从这个角度来说，是和不动产有密切关系，但是本质上还是属于合同纠纷。
⑨ 房屋租赁合同纠纷是否属于不动产纠纷
租赁纠纷属于来合同纠纷。
不动源产纠纷主要是指因不动产的所有权、使用权以及相邻权等发生的纠纷。
你可能是因为不动产发生竞合时应适用哪种规定（管辖）而疑惑吧。
1、当不动产作为合同的标的时，是作为合同纠纷处理还是作为不动产纠纷对待的问题；
2、对不动产实施的侵权行为是作为侵权案件还是作为不动产纠纷的问题。
对于合同纠纷与不动产纠纷竞合的问题，因涉及到合同约定的权利义务的实现问题，作为合同纠纷来处理更为妥当的；因对不动产实施侵权而发生侵权纠纷与不动产纠纷竞合的问题，因涉及对不动产所有权、使用权和相邻权等问题的审查认定，作为不动产案件处理比较合适。
⑩ 房产抵押合同纠纷属于不动产纠纷吗
广义来说可以这么理解，但是从合同意图来说，抵押合同时从合同，在确定管辖时一般会遵照主合同来确定