㈠ 房屋面积有差异怎么办
㈡ 处理房屋面积纠纷的原则是什么
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不版明确的，按照以下原则处理：1、面权积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
㈢ 购房合同中关于面积差异的纠纷， 只规定了建筑面积有误差在3%之内的话会多退少补，但是假如公摊变大
套内面积被含在总建筑面积之内了. 加与不加明细,都有利有弊. 若不想让自己将版来纯属权因公摊面积的增大而多付钱"吃亏",可以加, 若不加,将来由此引起双方争议,可按最高院的2003司法解释来解决. 还是对购房人有利.
你坚持要加,倒是提醒了对方. 如果我是开发商, 从它的利益出发, 我会在合同里这样表述: 有关房屋建筑面积误差引起的房款多退少补约定条款中, 双方明确,届时不再区分其中的套内与公摊面积增减的区别. 这也算双方明确约定了. 发生争议就不用再套用司法解释了.反而对你不利.
㈣ 房屋面积差产纠纷 法律是如何规定的
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同回约定面积不符，合同有答约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。