供暖纠纷业主应对策略

❶ 关于“住宅楼供用热力”的纠纷问题

拆除供热设备的业主应该支付部分供热费，因为小区中除了业主的专有部分回（即业主个人名下的房屋答），还有共用部分（如走廊、楼梯等），业主当然可以选择自己的房屋不用小区的集中供热，那么这部分供热费用也不需要缴纳，但是对于共用部分，是属于全体业主共用的，部分业主无权选择，无论业主自己的专有部分是否供暖，对于共用部分的供暖费全体业主都应当分摊。事实上，业主缴纳的供暖费、供电费、水费等是由两部分构成的，一部分是业主专有部分使用的，一部分是共用部分的分摊。

❷ 法院建议供暖方面采取多元化纠纷解决机制了吗

2017年11月14日，北京西城法院召开新闻通报会，对供用热力合同纠纷案件的典型案例进回行了答通报。

钱某是某厂退休职工，2017年，甲供暖单位起诉钱某要求交纳5个供暖季的供暖费。钱某称供暖费应当由单位交。经法院调查，某厂已经向职工做出通知，2011年以后按照国家政策规定，供暖费由职工个人交纳，单位向职工做出适当补贴，补贴已发放给钱某。经过主审法官详细解释，钱某表示愿意交纳供暖费。

法官提示，用户应当充分了解供暖政策的变化。目前，供暖费的收取主要是遵守合同约定。如果用户与供暖单位签订了供暖合同，由合同中约定的交费人来支付供暖费；如果没有签订合同，则由房屋的产权人或者实际使用人来支付供暖费。用户如果与所在单位有协商的，也可以按照协商结果来确定谁来交费。

❸ 物业如何处理供暖纠纷 顶层业主不配合放气，楼下全体业主都在挨冻，

首先，物业客服应该去和该业主进行沟通，了解业主不配合的原因；
其次，将这个原因进行分解，看应该归属于哪个部门处理；
再次，如果业主是蛮不讲理，那么可以寻找社区片警、居委会进行协调处理。

❹ 供暖合同纠纷如何处理

供暖合同是供暖单位向采暖单位或个人供暖,采暖单位或个人支付采暖费用的合同。与一般的合同相比,供暖合同的产生、履行有自己的特点,除了体现合同自由的意思自治原则外,更多的则是体现国家强制干预和指导性。在供暖合同中,一方面,供暖单位属社会公用企业,履行供暖义务不仅是基于合同的约定,而且是基于有关行政规章和国家政策的规定,政府每年冬季也均要求检查供暖方是否保证正常供暖;另一方面,供暖在技术上系整体供暖,在采暖方欠费时,供暖单位难以行使其他民事合同的履行抗辩权,停止向特定采暖方供暖,而于其他民事合同的公共服务性、行政强制性和强制继续履行的特点,供暖合同中供暖方与采暖方的权利失衡。并且,由于实际采暖单位与个人众多;居住分散,供暖单位在主张权利方面处于不利地位。

❺ 如何解决被告供热纠纷

各地的供热条例都有相关说明。如果是不达标，在没有达标的过程中，你要记得取证专并保留证据，属否则你也找个为理由拒绝缴纳采暖费多数是要输的。

因为法院判案是要将证据的。

至于取证，可以录音，或者找邻居集体签字，或者直接找热力公司让他们承认。

总之方法很多，但那个退费也好，赔偿也好，是发生在缴费之后的。

即使找个官司输了，你可以另行起诉他们，申请退费！

❻ 产生供暖纠纷怎么办！

不可以互相证明,如果你有反映情况，他们会有记录，看一看社区（物业）有没有你们的反映记录，证明要第三方的才有效，否则就只有唯一的选择了——仲裁或者起诉。

❼ 关于供暖费的纠纷，我该怎么处理

您的问题不详细，难以回答。

❽ 关于供暖纠纷，劳烦您了！

物业公司起诉母亲已过诉讼时效,但你们如果在法庭开庭前的答辩应当向法院提出。不签订供暖合同不缴纳三年不给钥匙是无效合同，你们交房是房地产开发商或者市政安置的问题，与物业无关。

❾ 供暖纠纷的解决办法

我是热力公司的员工，你的这个问题很常见，你们家肯定不是住宅小区式专的单元房吧？单元房的话，就属算不交取暖费，楼上楼下供上暖气，自己家的温暖都可以达到十八度左右，你是哪里的呢？北方城市和南方城市不一样，如果你住的是别墅，那温度就很难提上去了，除非你多交钱，多加几处供热源，否则很南解决。不过今天是3月15号，供暖正式在今天结束了，你也没有必要为温度上不去烦心了。有什么不明白的再追问我，祝你工作愉快