⑴ 五证不全的房子是否可以要求法院确权
五证不全的房子，没有法律保护，法院不会受理。
⑵ 五证不全退房有赔偿吗
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购版房款一倍的赔偿责任。权协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
⑶ 五证不全出售房屋应承担怎样的法律责任
首先来，《商品房预售许可证》是自衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件。买受人，未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，在法律上无效。但如果开发商在买受人起诉前取得商品房预售许可证，合同可被认定为有效。
另外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因此，买受人应当要求开发商出示《商品房预售许可证》，买受人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致，特别是在开发商对同一项目实行分期开发或分阶段施工时，应验证已有的商品房预售许可证是否包含所要预购的商品房。
⑷ 民事诉讼，五证不全，法院受理要求和解
只得同意。毕竟拖着对谁也没好处，也影响自己心情。
⑸ 继承遗产后，由于亲戚的原因，迟迟拿不到属于我的房本！
像你这样的情况我建议你或和你一起买房有一样遭遇的人一起到法院起诉版开发商,因为开权发商是必须具备有
"五证"才是合法的,
第一个是建设用地规划许可证，
第二是建设工程规划许可证，
第三是建设工程开工证，
第四是国有土地使用证，
第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,一样是跑不了的,
如果你是按揭贷款的,那么就算你那房产证办好了也只是在银行抵押7个月到1年,
办理房产证(农村)户口是在1年至1年半就会半好了的并且房产证发放到你手里,
城镇(市)户口是在你入住3个月后开始计算,要1年半到2年就会半好了
的并且房产证发放到你手里,最晚不得超过2年时间,这是国家规定的
所以像你这样的情况,都已经5年了,想都不用想,直接到法院提起诉讼,进行维护你自己的权益.
⑹ 五证不全有什么坏结果
是的。开发商开发一个楼盘，要取得五证两书才允许销售。五证是指：《建设用地规划回许可证》、《建答设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》有了五证两书，房管局才会协助办理房产证
⑺ 如果“五证”不全 会有什么风险
1、房产证要很长来时间才办下来自或者根本办不下来。
开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。
购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！
2、房屋的质量没有保障。
“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？
3、开发商骗取定金。
没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。
4、难以借到房屋贷款。
一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。
5、混淆商用房和住宅用房。