卖房纠纷破坏

『壹』 卖房子发生纠纷，大家说我需要承担责任吗

这个钱不该你拿。
你交付给他的是符合合同约定的房屋
是他自己要对房屋进行改造，所以专是他的属个人行为。
你办理供暖停供是出于当时的情况需要的合理行为
并没有对买房的居住造成任何不良的影响。
所以你不需要跟着他承担任何罚款。
他也没有权利因为你不承担罚款而拒付房屋的尾款。
他如果不付款的话，你可以提起诉讼。

『贰』 求助卖房发生纠纷

具体问题是因为你们原因造成房屋无法过户，是需要给对方赔偿的。

『叁』 卖房子出现纠纷，这个时候因违约被起诉，应该怎么做

不同的纠纷其所属管辖权的分配也是不一样的。而房产买卖在我们日常生活中并不陌生，从某种意义上讲它可能会成为最主要的买卖模式。

一、房产买卖纠纷管辖权地可否约定

我国法律规定，对于房产买卖纠纷的管辖权，如果有约定的话，首先按照约定进行;没有约定可以由被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地、与合同履行有关的其他地点的法院管辖。

3、基于专属管辖属于强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通，其适用范用范围应当尽可能限定在确有必要的范围内。因此《解释》将适用专属管辖的不动产纠纷限定在“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。除此以外的其他不动产物权纠纷，不适用专属管辖。

4、几类特殊合同纠纷适用专属管辖。在实践中，有些涉及不动产的合同纠纷具有一定特殊性，如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，双方的争议除涉及合同的订立、履行等，还涉及当地的土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，由不动产所在地法院专属管辖，有利于统一裁判尺度，有利予配合当地政府处理该类案件引起的群体性纠纷。又如建设施工合同纠纷，往往涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等，由建筑物所在地法院管辖，有利于案件审理与执行。

『肆』 我卖房现在发生了纠纷，请大家看看该如何处理

您的房产交易进行到什么地步了？ 是光 签完合同等审批贷款下来去过户，还是 已经过完内户了。如果是第二种情容况 您就等吧
如果是第一种情况，首先不要去和客户直接沟通，要通过中介，要不 中介方会以为您们协商好了，故意的说不卖。然后退完钱了，在交易，这样就跳开中介，省中介费了。这样要谁是中介，也不愿意。
第二，当时卖房子的时候为什么同意做贷款的？既然同意了，现在又因为这个原因而不卖了 肯定是你违约了。
第三。 这个事情 主要是找个理由去协商解决，告的话您浪费了时间和金钱 还真不一定能告赢了。

『伍』 如何处理被卖房人欺诈的纠纷

(一)出卖人构成欺诈的条件：
1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行版为;
2、欺诈行为使当事人陷权入错误;
3、须有欺诈故意;
4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。出卖人的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。
(二)根据《合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
(三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，存在第一部分中的欺诈情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

『陆』 这样的卖房纠纷，打官司我可以胜诉吗

我个觉得你的这个事情不好判断打官司谁会胜诉因为过户费用一般是由双版方商议决定的,没有法权规规定该由哪一方出.但我个人认为你不用害怕让他起诉好了,从你的叙述上看你没有任何过错.我建议保留他给你发的威胁短信法庭上会对你有帮助.

『柒』 卖房遭到二手房中介威胁，破坏，怎么办

起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约内金.违约金：指合同当事人在合同中约容定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

『捌』 卖房出现经济纠纷该怎么办

应该先找出经济纠纷的原因。然后找对方谈一谈，看一下能不能和好解决。如果确实没办法解决的话，也可以叫司法局帮忙。

『玖』 如何预防卖房子的风险

二手房交易中存在不少陷阱，在购房过程中吃亏的消费者也不少。 首先，切实查明产权状况。在二手房交易中，产权证是最重要的，法律主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要清楚房屋的产权归属，凡是产权有纠纷的，或是产权不清及无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 其次，现场实地详细考察房屋结构。二手房结构往往比较复杂，有些房子经多次改造后，结构可能较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致，更要现场了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成的主体结构损坏隐患等情况。 三是多方打听卖房原因。认真听取、客观了解所卖房屋周围邻居对该房其他相关情况的介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其他公共设施是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等，以免入住后再生枝节。 四是亲自办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的。 五是预先办理二手房抵押贷款审批手续。买卖双方在交易前，最好能预先向申请贷款的银行咨询并递交申请贷款所需详细、真实的资料。房龄较老、申请人资信不高、申请资料不全等原因都会造成买方不能足额贷款

『拾』 买房与卖房发生了纠纷，该怎么办

只能上法院了，只要你保管好当初的证据，合同等

加上你朋友的中介证明，稳胜