挑空阳台纠纷

A. 封挑空阳台除了玻璃阳光房还有别的办法么

可以用钢结构做支撑架，然后用耐力板或者PC阳光板做屋面板材。

这种是实心的耐力板，一般建议用2.7mm以上的厚度都可以了。

B. 电梯房阳台或书房 “挑空”是什么意思

挑空
挑空，来又叫做垂拔，是源中国房地产业内的名词。在别墅或复式等室内空间的客厅等部位，往往二层楼板后退，使得局部达到两层以上的层高，这部分空间就叫做挑空。
挑空的层高通常在5米以上，在销售时，仅作一层计算建筑面积；在实际应用中，挑空可以很好地凸显别墅或复式房屋的空间感和舒适性。
挑空不仅应用于别墅或复式等住宅产品，在酒店和写字楼大堂中更为常见。

C. 挑空阳台可以越红线吗

挑空阳台不可以越红线

D. 谁告诉我在建造房子的时候挑空，阳台，阁楼，架空（有产权证-无产权证）按国家规定建筑面积是怎么算的。

阁楼：举架超过2.2米部分有产权，低于2.2米部分不记
阳台：全封闭阳台全产权
半封闭阳台半产权，按建面一半计算
不封闭阳台不记面积

E. 家里是复式楼房，顶楼有两个挑空阳台，想当成舞蹈室练习舞蹈，用小太阳取暖，应该怎么封顶

玻璃房，应该很有感觉，看着飘雪，跳着舞…

F. 请问开发商擅自改变阳台结构属于改变房屋结构吗

1、有没有注意到一般宣传材料书面都有注明，有时字体很小，就是“以最版后政府批准文权件为准”；2、开发商的施工图纸是否获得当地规划局的批准；3、开发商是在楼盘开始还是在出售后变更的设计，变更有没有获得批准。 如果开发商在签署合同以后没有经过规划局批准擅自改变设计，还要看看合同有关条款是如何确定的，才能够确定是否可以要求退房。

G. 双层挑高阳台为何不计建筑面积

根据建筑工程抄面积计袭算规则：双层挑高的阳台是不会算面积的，阳台计算一半建筑面积，半封闭阳台算一半面积。

建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。

(7)挑空阳台纠纷扩展阅读：

不计算建筑面积的范围：

1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高2.2米以内的技术层。

4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

4、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

5、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

6、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

7、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

参考资料来源：网络—建筑面积计算规则

参考资料来源：网络—建筑面积

H. 阳台挑空浇筑问题

单层的问题不大，但是钢筋锚固一定要够，将来受力钢筋其较大作用。看你的图，这用的圆钢还存在搭接，担心有问题。绑扎质量也太刺毛了。这样搭接绑扎不靠谱，遇到重物可能塌。最好是焊接搭接处。