公房腾退纠纷

⑴ 北京直管公房可申请腾退吗

北京直管公房可以申请腾退。

北京市政府办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：

鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。

该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持政府主导实施，与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成了政府或受其委托的单位；

与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

(1)公房腾退纠纷扩展阅读：

直管公房承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动；承租人对租住的公房及设备负有保护责任，不得擅自拆改，同时应配合经营管理单位进行房屋加固、修缮和改造。

直管公房严禁违规转租转借。所谓“违规转租、转借”，就是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。

参考资料来源：

中央电视台-北京市住建委解读《关于加强直管公房管理的意见》

北京晚报-北京市住建委解读新政

⑵ 如果北京核心区文化街区公房腾退区域找不到实施主体单位怎么办

目前北京这个政策就没公布具体内容，所以你网上问和私下问普通百姓没任何人知道
这事必须亲自咨询当地主管这事的部门为准
千万别这问，耽误事，给你回答的很多是外地人答案错误

⑶ 计划经济年代直管公房有永久使用权,腾退有法律依据吗

依据《物权法》《民法通则》所有权大于使用权 所有权决定谁能使用权。照你描述专公房那就是说明承租属人是没有所有权。所有权人行使房屋所有权、支配权可以要求承租人腾退，至于是否需要赔偿承租人视双方协商或者按照签订的合同协议再另外讨论

再看一下《合同法》中关于不动产的租赁期限最长是20年。房屋属于不动产之一可以适用该条款

⑷ 自管公房平房西城有腾退任务'吗

答:自管公房平房西城事实应该有腾退任务。

⑸ 我们这个地区绝大多数的房子都有房产证,还按自管公房腾退拆迁合法吗

除了房产证还要土地证，如果没有土地证，表明土地国有，这种就不能按自有产权房进行拆迁，也无法获得额定赔偿。

⑹ 北京市大兴区的直管公房有腾退的消息吗

只有占地搬迁的情况下才有消息，没有的话你就踏实的在那里住吧。因为腾退公房是有通知和公示的。

⑺ 北京市宣武区房屋（公房）腾退补偿方案

去年也是宣武二环里的某公房占地，价格是每平米15万补偿，全是经济补版偿，我认为今年房价涨的权太高了，按去年15万的价格补偿，今年房价整体上浮50%，折合经济补偿大概在23万左右！也就是23万*13平米=299万！
我认为昌平回龙观，和丰台，只要给你的房子总价约为300万，或者超过300万，算是合理！
我的答案仅供参考！
最后拆迁的补偿结果，最好告知一下，方便大家争取拆迁补偿！

⑻ 北京公房腾退没有租赁合同但是有户口并长期居住,如何补偿

目前北京这个政策就没公布具体内容，所以你网上问和私下问普通百姓没任何人知道

这事必须亲自咨询当地主管这事的部门为准
千万别这问，耽误事，给你回答的很多是外地人答案错误

⑼ 产权单位有权让我腾退公有房屋吗求解答

复[问题]我和男友结婚后，一直住制在公公名下的公有房屋内。公公去世后，该公房过户到我婆婆的名下，后又过户到我丈夫名下。去年我丈夫去世，我婆婆及我丈夫的兄弟姐妹想收回这套公有房屋。因《公有房屋租赁证》所记载的租赁期限已满，产权单位要求我立即腾退该公房，否则将起诉到法院。请问：房屋产权单位有权通过法律诉讼要求我腾退房屋吗？[解答]司法实践认为，公有房屋的承租权为用益物权，产权单位仅是名义上权利人，而公有房屋承租人享有公房的占有、使用、处分与收益，故《公有房屋租赁证》中的承租期限对承租人不具有失权效力，产权单位不能通过司法程序向你主张权利。
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利
。比如土地承包经营权
、建设用地使用权、
宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利

⑽ 自建房和自管公房腾退补偿一样吗

他们没有强制性的规定，一般都根据公司和单位的管理规定办事。