车库未过户被法院执行查封的纠纷

❶ 被执行人的车库已被法院查封了,还能对此车库实行担保物权吗

查封物是不可以在担保了，但查封前已担保的物权有效。

❷ 一方已保全一方未过户 被执行的房产该如何处置

问：房子已经被法院查封,法院判决是夫妻共同债务，离婚时夫妻双方就房子还能约定吗？一方内同意另一方居容住使用答：房子已经被法院查封，法院判决是夫妻共同债务，离婚时夫妻双方就房子问题权属与使用问题还能约定。一方可以同意另一方居住使用。其实这个道理很简单。有一个概念必须明确：房子被法院查封，不是房子已经被抵债。房子已经被法院查封，是由于对方申请、法院裁定所采取的诉前保全措施。诉前保全是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。法院做出判决后，确认被查封房子的一方应清偿债务或赔偿对方损失，被查封房子的一方积极筹款还债或变卖其它家产还债并偿清债务，该房产仍归被查封房子的一方夫妻共有。所以，离婚时夫妻双方就房子问题权属与使用问题还能约定。一方可以同意另一方居住使用。

❸ 购买的车辆未过户，现被法院查封，该怎么办

可以向法院提出保全复议或者执行异议，要求解除查封。

同时必须将购买车辆版的协议书、付权款凭证向法院提交，最好再找当时知情人写个证明，将车辆买卖过程详细写出来一同交给法院，要让法院相信车辆买卖确实存在，法院就可能会解除查封。

《民事诉讼法》：

第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

❹ 我有一车库没有办理房产证法院有权查封吗

可以查封。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条专人民法院可以查属封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
在实际的操作中，因为没有办理权性登记，所以法院无法查到该不动产的确切信息，需要当事人提供线索和属于被查封人的证据。

❺ 未过户到被执行人名下的汽车法院能查封、扣押吗

答：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九专条的规属定，被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

❻ 买车没过户,被法院查封，我该如何维护权益

问：某公司将其汽车转卖给我，本人购买后使用该车已近一年，但一版直没有去车管所办理过户手权续。近日，因该公司无力履行法院判决，车被法院查封。 请问，我应当通过何种途径维护我的权益？ 答：新《民事诉讼法》204条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 你对法院查封的车主张所有权，性质上属于案外人对执行标的主张权利，可以书面向执行法院提起案外人异议。执行法院将通过案外人异议程序审查你的异议请求，救济你的权利。

❼ 我买的房子未过户被法院查封了怎么办

根据北京市高院的规定，在审判阶段，如果买方要求办理过户的房子已被法院（本内法院或其他法院）查封，容审判法官是不会支持办理过户请求的，尽管该买卖双方的购房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持办理过户。

❽ 法院能够对已经交易但未过户的车辆进行查封强制执行吗

不能。如果法院误查封的，当事人可以提出书面异议。

法条链接：〈民事诉讼法版〉第二百二十权五条

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

❾ 购买的车辆未过户,现被法院查封,该怎么办

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的专规定》第十七条规定属，法院可以查封：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。