房屋相邻侵权纠纷

『壹』 如何区别侵犯相邻权与侵权

侵犯相邻权就是抄侵权的一种。

《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

根据《中华人民共和国物权法》第91条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全的相关规定，即相邻权。

在处理相邻关系时，业主完全可以凭借“相邻权”作为法律武器，与纠纷方协商解决问题。如果协商不成，可以请求人民法院依法解决。

(1)房屋相邻侵权纠纷扩展阅读：

相邻权具有以下特点：

1、相邻权的主体必须是两个或两个以上的人。

2、相邻权是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生的，例如因为房屋相邻产生了通风采光的相邻关系。

3、在内容上，相邻关系因种类不同而具有不同的内容。但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便。

4、相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。相邻各方在行使权利时，既要实现自己的合法利益，又要为邻人提供方便，尊重他人的合法权益。

『贰』 民事案件中不动产相邻权纠纷，被告的主题诉讼资格如何确定

1，证明被告诉讼主体资格，到派出所打印常住人口信息表；
2，证明你们之间的纠纷，到房管部门打印房产信息。
3，委托律师调取证据的费用，一般是有委托方承担，法院不会支持的。

『叁』 房屋相邻权纠纷：头疼的事情。谁能帮帮我啊。。。。

可以。房屋结构的改进是以现在需要确定的，不能以过去的结构为由而回影响到现在答的需要。擅自改变房屋结构是非法的得不到法律支持的。法律更不支持以自己的需要而影响到他人的需要，这是一种侵权行为。
考虑到邻里关系，建议先由小区物业和居委出面协调。如果无效则可以非法改变房屋结构及侵权（影响他人生活）为由提出诉讼。

『肆』 相邻权法律规定

相邻权法律规定，主要是《物权法》、《民法通则》、《民通意见》。

《民通意见》

第九十七条

相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。

第九十八条

一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。

第九十九条

相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。

相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。

第一百条

一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。

第一百零一条

对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。

第一百零二条

处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。

第一百零三条

相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。

拓展内容：

相邻权的界定更有其深刻的道德价值。每个人都有为自己的利益自由行事的想法，也都想过舒适、享乐、宁静、合谐的家庭生活。

社会生活中的人都会意识到自己有随心所欲生活的权利，只是不要给他人造成麻烦，否则他人也会有给自己生活造成麻烦的权利，哪怕他开始并没有意识到，最终也会接受该生活规则。人的权利观念并不是一开始就由法律赋予的，而是在人们的日常生活中逐渐形成的。

只要人们都能和平地行使一定权利，对他人权利的尊重逐渐就会为人们所意识到。相邻权观念也有这样一个过程。法律并不是在人们的意志之外课以权利、义务，而是在人们自觉的意识中将其法制化。

很少有人意识不到相邻关系的重要性，相邻权义的法定化，是在尊重、信任人的基础上通过对权利义务的充分明确，来协调相邻人们的日常生活、经济生活的合谐，实现邻人之间进而人类之间互帮、互让的人类本性生活。

相邻权是为自己不动产便宜而对他人不动产进行使用或限制的权利。对他人不动产的使用，较明显地体现了相邻权的物权性，即对他人之物的直接支配。

而限制他人对己物的特定使用，主要是通过禁止相邻不动产的使用人为特定行为来实现的。如果说这也体现出了相邻权的物权性的话，至少是间接的，对他人行为的约束则是直接的。

『伍』 相邻权纠纷怎么告

广州梁律师 ：
这种情况你们可以向居委会或者村委会（看你是在城镇还是农村）、内或者要求设容在司法局下面的调解委员会进行调解，要求他们进行协调，这个程序是不花钱的。但是这个程序执行力度不大。
如果在以上的程序还不能达到效果的话，你们可以向当地的法院起诉对方，要求对方改造，这个需要向法院交诉讼费，如果请律师协助的话，还需支付代理费。

『陆』 相邻权纠纷如何打官司

如果你想基于复相邻关制系打官司，你需要证明邻居的房子影响你们家基本的采光或者通风，并且需要你自己举证。如果你们之前有一些地役权的合同，比如你们约定了他不许盖高过你的房子。你可以基于地役权维护自己身权益。但是如果没用这样地役权的合同，你想要维权就只有相邻关系了，而且你要证明对方确实存在影响你们家采光或者通风或者滴水之类的侵害相邻权的事实。 不过现在一般私权不是特别严重的都不会上法院的，你们还是私下协商讨论沟通处理的好。

『柒』 引发房屋相邻纠纷的主要直接原因及侵权表现有哪些

一是房屋相邻用户的直接侵权;
二是房屋建设规划、环保等行政许可部门因回不当的规划答许可产生的间接侵权。
对于前者侵权行为主要表现为：无建房许可建房，超越许可范围建房的建房侵权行为和房屋使用中的侵权行为，其侵权行为又分为侵占界地和使用空间的“硬环境”，以及侵犯生产、生活领域方面的“软环境”。直接侵权后果表现为：影响房屋相邻权人的通行、日照、通风、视界、环保卫生等生产生活方面的现实需要，甚至包括对房屋相邻权人生活隐私的安全需求等。规划许可等行政部门的间接侵权包括建房许可、生产许可，营业许可等有关建房和生产、生活用途方面的行政许可行为，因其授予房屋相邻关系人一定的权限和资格，直接影响行政相对人的另一方的权利，导致被许可方对房屋相邻关系他方的直接侵权。

『捌』 因房屋相邻关系致合法权益被侵害时怎样投诉与索赔

因房屋相邻关系可能导致一些
较为特殊的侵权纠纷，主要包括：1. 甲、乙两家房屋相邻，在相邻房屋之间由于历史形成的必要通道， 甲回家必须穿过乙家门口。此时乙不能以土地使用权归自己为由不让相邻的 甲通过，如建起围堵，或用其他物体予以堵塞等。对于这种情况，甲可以要 求乙拆除围堵，相互之间纠纷可以通过诉讼程序外的调解予以解决。如果调 解解决不了，甲可以向人民法院提起诉讼，要求乙排除妨碍，恢复原状。2. 甲、乙两家房屋相邻，甲修建新房屋时，与乙的房屋距离太近，以 至于甲的新房房槽滴水至乙家的房屋墙壁上，对乙家房屋造成一定的损坏。 对于这种情况，乙可以要求甲拆除新房或采取其他补救措施，如安装一定的 排水设施使水不再滴到乙家墙壁上等。如经协商解决不了，则可以向人民法 院提起诉讼，要求甲排除妨碍，消除危险或恢复原状，如果造成损失的，可 以寻求相应的赔偿。3. 房屋相邻两方共墙的（包括房屋墙壁和围堵墙壁)，如果双方对共墙 的权属问题产生纠纷，则可以参照历史和现实情况，由相邻双方协商解决， 可以采取实物归一方所有，他方予以补偿等办法。如果双方协商不成，均对 相邻之墙主张全部所有权时，而主张的双方又拿不出充分证据的，则推定为 共同共有。如果要分割，则按照共同共有分割方法予以分割。4. 甲、乙两家房屋相邻，甲家在自己的房屋边种植树、竹。若干年后, 该树竹长大，其枝条越界影响邻居房屋的通风、采光，或者该树枝直接抵及 他方房屋，对他方房屋的安全及牢固有一定的负面影响或影响乙对房屋正常 使用。此种情况下，乙可以要求甲除去枝条或伐去树、竹，造成乙损失的, 甲应当赔偿损失。如果协商不成，乙可以向人民法院提诉讼，要求排除妨 碍、消除危险、赔偿损失。5. 甲、乙两家房屋相邻，甲家在自己使用的土地上挖水沟、水池、地 窖等而对乙家房屋造成危险或造成损害的，乙有权要求甲消除危险、恢复原 状，如果造成损害的，则要进行相应的赔偿。6. 相邻房屋一方所有权人或使用权人违反有关规定，在相邻外建造建 筑，由于和他人房屋未保持一定的合理的距离，而影响了他人通风、采光, 影响了他人正常生活，受损害的一方房屋所有权人或使用权人可以要求侵权 方停止侵害、恢复原状，造成损失的，还应当进行赔偿。如果诉讼外调解不 成，可以向人民法院提起诉讼，诉讼当中可以提出的诉讼请求有立即停止侵 害、恢复原状、赔偿损失等。7. 相邻房屋一方所有权人或使用权人如果有排放废水、废渣、废气的 情况，则该方必须执行国家的环境保护的有关法律法规的规定，不得超过规 定的标准和范围排放。如甲、乙、丙等几户村民房屋旁有一小型乡镇皮革企 业，长期向甲、乙、丙等村民房屋附近排放不合规定的废水，污染严重。根 据法律的规定，这种排污不得影响邻人的生活和人畜的健康及植物的生长。 而此小型企业的排污已经严重影响了甲、乙、丙等村民的健康，而且还使得 甲乙两家所饲养的猪死亡。此种情况下，受害者即甲、乙、丙等村民可以要 求该企业立即停止排放污水，采取防护措施，确保污水排放不再影响其正常 生活，并对已经造成的损失进行赔偿。如果协商不成，受害者可以向人民法 院提出停止侵害、赔偿损失的诉讼请求。8. 相邻房屋一方所有权人或使用权人如果在他方房屋附近修建厕所， 如甲在乙方厨房窗户旁修建一个厕所，则会严重影响乙的健康与生活，对此 乙可以要求甲将厕所拆除，造成损失的还可以要求其赔偿损失，如果甲不同 意，则乙可以向人民法院提出立即停止侵害、恢复原状的诉讼请求。同理,根据法律规定，相邻房屋一方所有权人或使用权人不得在房屋联合体修建牲 畜栏厩，或堆放垃圾、腐烂物、放射性物，有毒物、易燃物、易爆物等，影 响他人正常的生活，否则他方有权要求其停止侵害、消除危险、赔偿损失。9. 相邻房屋一方所有权人或使用权人所造成噪音、粉尘不得超过国家 规定的标准，也不得造成影响他人健康的异味。即使在自己家中有上述行为 也是侵权行为，如在自己家中凌晨三点大放音乐、高声叫喊，在自己家中造 成粉尘大量外泄等。受害者有权要求侵害者立即停止侵害，并赔偿损失。协 商不成则可以向人民法院提起停止侵害、赔偿损失的诉讼请求。10. 相邻房屋一方所有权人或使用权人利用相邻的地理位置或有利地 形、楼层、门窗朝向等非法窥视、窥探、偷听相邻他人的个人隐私的，被侵 权者有权责令其立即停止侵害，.如果造成损失的，有权寻求赔偿。如果诉讼 外协商不成，则可以向人民法院提起诉讼。

『玖』 相邻权纠纷 需要房产证吗

能提交最好
因为相邻不动产法理上应当属于合法财产，如果是非法的违章建筑，是无法主张相邻权的。所以能提交合法有效的房产证最好。也是证明相邻关系的一个重要证据。

『拾』 无房产证的房子，相邻权纠纷，法院是否受理

应该受理，基于使用权主张你的相关权利。但是，如果该房产为不合法的房产，则你很可能败诉。