农村房屋征收补偿款分配纠纷

⑴ 农村房屋征收补偿纠纷找周旭亮律师，行不行

周旭亮律师作为全国诉讼律师，每年参加庭审超过百次，每年胜诉上百起案内件；其才思敏容捷，庭审精彩，口才超群，思辩能力尤为突出；

2012年，成功办理全国著名的“清华博士王进文因潍坊老家拆迁国务院裁决胜诉案”；

⑵ 农村土地征收补偿怎样分配

《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有”。即土地补偿费的收益主体应该是集体组织内部的全体成员。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条规定：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理……（三）从村集体经济所得收益的使用……”

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第四章第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

所以对于土地补偿费的使用，村集体需召开村民会议，由村民会议讨论决定如何使用。

(2)农村房屋征收补偿款分配纠纷扩展阅读：

补偿费

土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

⑶ 农村征地款分配是不是没有法律规定的

依据我国《土地管理法》第47条的规定，征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费，安置专补助费以及地上附着物和属青苗的补偿费，这三项费用经政府审核发放到村集体。依据最高人民法院《关于审理涉及农村承包纠纷案件适用法律问题的解释》法释的规定加以论述，帮助理解。

1、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷 《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

2、安置补偿费分配纠纷 安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。

3、土地补偿费分配纠纷 《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

⑷ 农村土地被征收土地补偿费应该怎样分配

一．地上附着物和青苗补偿费分配纠纷
《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。地上附着物补偿费，是对被征收土地上的建筑物，构筑物，如房屋，水井，道路，管线等的拆迁和恢复费，以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费，是对被征收土地上生长的农作物，如水稻，小麦，玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后，有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付，则构成对这些农户的侵权。
《农村土地承包法》规定了农民有将自己承包的土地流转的权利。当承包方将土地承包经营权以转包或出租等方式流转给第三方的情况下，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。但当承包方采取转让，互换的形式流转时，则原承包方不能取得相关费用。因为转让和互换，不同于转包或出租的形式。转包或出租，承包方和发包方的承包合同并没有改变。而转让和互换的形式，第三方已经完全取代了原承包方的地位，原承包方已经退出了承包合同，不再享有任何权利和义务。

⑸ 农村房屋征收补偿纠纷该找什么部门

去过户复时，需要到房产所在制地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
至于办证时间，关内是5个工作日出新证，关外宝安也是5个工作日，龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日，2000年以后的新证是20个工作日)。交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场;如果是业主实收，就只需要买家到场。至于拿新证，一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件，银行也会自动去国土房管局办理抵押手续，在5个工作日后放尾款给业主。

⑹ 农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则是怎样的

农村房屋买卖拆迁纠纷处理原则是什么样的？你到底是房屋买卖，还是内拆迁补偿纠纷，还容是房屋买卖之后而产生的拆迁补偿纠纷？
首先另外一个群体，农村的买卖双方是否是本村的，及是否是本经济集体成员，这是资格权问题。

⑺ 现在农村的土地被征用，赔偿款分配问题，，有相关的法律法规吗。

1、赔偿款的分配有法律规定，具体如下。
2、村民对土地被占用享有知情权，可以要求村委会、村集体公开合同内容。
第一、赔偿项目：根据《土地管理法》第四十七条的规定：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
第二、赔偿标准：《土地管理法》第二十二条的规定：国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费，标准如下：
①土地补偿费
征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算；
征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；
征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。
二、青苗和附着物补偿费
①青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；
②房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；
③农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费
①征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍；
②征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；
③征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费；
④征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿；
⑤征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

⑻ 农村房屋拆迁补偿款分配纠纷属于哪个案由

你好！
动迁款是对抄住宅的补偿，应该按户数进行分摊。
仅供参考。
拆迁补偿有两方面内容，一是对原房的经济补偿，二是拆迁人口的安置补偿。
对于房屋的补偿款只能由所有权人和共有权人享有，有户口在并不表示就是共有人。
而对于安置补偿，可以根据有关部门和单位的具体安置补偿情况来确定，比如：是按7口人进行计算安置费用或解决安置房的，那么这个费用或权利就应该7人来分。
你弟媳妇户口不在，或她不是拆迁房的共有人，她是没有权利参与分配的。
至于弟媳妇是否有权利分割，要看动迁协议，建调查

⑼ 宅基地拆迁，拆迁款分割纠纷

看补偿方式是按照什么形式补偿的，要是按人头补偿的，有谁的多少钱就给谁，要是按房屋的面积补偿的话，就是房产证写的谁的名字就是谁的，这样的话就是自由分配。具体法律纠纷咨询专业的律师。

⑽ 关于农村拆迁土地款分配纠纷到哪里去调解

农村土地被征收、房屋拆迁，对于已经分户的家庭，应该由家庭成员共同协商确定土地补偿款和房屋拆迁费的分配方案；对于协商不成的，可以申请乡级人民政府调解解决或者由人民法院裁决。