1. 分家析产中对土地承包可否分割
你好，土地承包经营权可以分割。
2. 请教起诉分家分割财产是怎么分配的
单独立来户后的家庭财产分配：
1、应自由该财产的所有权人（父母等）根据本人的意愿，选择分配的额度以及是否分配、并在分户协议书中明确该项即可；
2、当事人对此有异议的，可以带上本人的户口本、有效身份证、起诉状、分户协议书等，向被告住所地或者经常居住地的人民法院起诉维权（可以聘请专业人士代为办理）。
《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
3. 以分家方式分割土地所有权合法吗
根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见版》（农经发[2011]2号）权，对“承包农户分户等导致土地承包经营权分割的”有关规定，应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。
农户家庭未能就承包地分割达成一致的，按原有承包关系进行确权登记颁证；待其达成一致后，再依法办理土地承包经营权变更登记颁证。
对承包户因离婚要求分户的，应由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书及离婚证，按照双方当事人提出的分户申请和承包地分割方案，分别签订承包合同后，再予以确权登记颁证。
对离婚后在原居住地生活，或新居住地未取得承包地的妇女或入赘婿，发包方不得收回其承包地，对其承包地应按照离婚时法院判决书或协议书确定的承包地，依法进行确权登记颁证。
4. 审理分家析产案件应注意什么
市第一、第二中级人民法院民一庭、民二庭，各区县法院民一庭、民三庭，浦东新区法院民四庭、民五庭，黄浦法院民四庭，宝山法院速裁庭，区县法院各人民法庭：
现将《关于审理分家析产案件若干问题的意见》下发给你们，供审理案件时参考。实践中如发现问题，请及时向我们反映。
二00七年九月二十日
关于审理分家析产案件若干问题的意见
一、公房动迁补偿款的继承
只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。
二、被继承人死亡已逾20年，登记在其名下的房屋动迁后，继承人主张动迁款的处理
被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承，且系争房屋权利未发生变动的，系争房屋的权属归继承人共同共有，继承人的确权主张不受诉讼时效限制，可依法确认各方的权力份额。但系争房屋已动迁的，继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。
三、按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理
按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起两年内提出。
四、债权人对夫妻共有财产代位提起析产诉讼的处理
共同共有关系存续期间，因共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，共同共有人可以请求分割。债权人对夫或妻一方享有债权的，可代位提起析产诉讼，对夫妻关系存续期间的共有财产进行分割。
五、恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理
从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。
六、离婚协议书上明确，其他财产归各自所有，离婚后一方起诉要求分割另一方名下财产的处理
双方在离婚协议中已经明确约定其他财产归各自所有的，表明双方已对财产作了相应的处理，离婚后一方起诉要求分割另一方名下财产的，法院不予支持，但原告提供证据证明被告离婚是隐瞒财产，并要求分割隐瞒财产的除外。
七、当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的处理
当事人对分割共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的，法院不能简单驳回原告诉请，应进行必要的释明，促使当事人提出委托评估的深情。经释明，当事人仍不提出申请的，法官可通过咨询房产中介公司或评估公司（至少两家）的意见，综合分析后予以酌定，并须在裁判文书中阐明理由。
八、分家析产案件中评估费、诉讼费的承担
分家析产案件的评估费、诉讼费，由共有人按析产中获得的财产份额进行分担。
丁龙律师，现执业于上海明伦律师事务所，近十年的法学理论学习及研究，积累了较为精深的法学理论知识和丰富的实战经验。自执业以来，一直专注于刑事辩护（取保候审、刑事辩护、刑事自诉、无罪辩护、缓刑辩护、死刑辩护、公司犯罪、职务犯罪等等）、房产交易（房屋买卖、抵押贷款、房产拆迁、房产继承、遗产分割、情侣购房、公房买卖等）、保险理赔（交通事故理赔、伤残鉴定、交通肇事理赔、人身保险理赔以及分红型保险理赔等）三大领域案件的代理，以维护当事人的合法权益为最高宗旨，且严格保守当事人的一切隐私，已成功处理众多重大疑难案件，取得当事人的信任和满意。
2009年开始，丁龙律师组建了自己的律师团队，先后担任多家沪上知名公司的常年法律顾问。丁龙律师团队以自身丰富的法学知识及精湛的实践经验为合作企业的健康发展保驾护航。
5. 农村房产分割（兄弟婚后分家，分房产）问题
第一，协议有效。但是问题是这样的谁都没有签字的协议，谁能证明其真实专存在？
第二，如果属兄这一方能够证明协议的签署和生效，口头协议也由效力，那么老房子就是兄的；但是如果作为兄这一方没有足够的证据证明协议的签署和生效，那么，在弟名下的房产，显然是弟所有，而在老人名下的房产是父母遗产，父去世，其二分之一作为遗产，由母、兄、弟三人均分。
第三，如果兄没有给父母钱，弟无权利要，因为协议上没有说钱是给弟的，但是如果弟跟兄要这个协议上的钱，反而证明协议的存在。
第四，国家有《合同法》《继承法》《民法通则》关于赠予的条款
第五，如果发生冲突，兄要证明协议的真实存在，需要证人出庭作证，最好是给弟录一个音来证明当时协议的商谈和签署情况。
第六，如果母不同意，肯定不能过户。甚至弟不同意也不能过户。
以上答案供参考。
6. 兄弟俩要分家，如其中一方不同意分，能否通过法律手段强制执行
一方不收购，另一方可以对外转让．也可以请求法院分割．
《民法通则》
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《民法通则意见》
91．共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。
92．共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。
《物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
那么大的标的额，建议向当地律师咨询为好，网上不够专业，也浪费时间！
7. 农村自建房分家起诉法院分割可以吗
自建房分家闹纠纷、起诉到法院，国家法院就是说理的地方，给他们分割是理所当然的事，法院就是为人民办事的政府。
8. 兄弟分家土地承包经营权分割手续怎么办
最好是在村委会的鉴证下协商分割。
9. 弟兄两个和爹妈分家财产土地怎么分割
一，兄弟分家和父母的户口分开来即可（兄弟之间从父母的户头上分离），父母还是用自己原来的户头，这个不影响（如果一定要把父母的户口分开，可以亲子挂靠，兄弟一边挂一个亲人就可以）。
二，分户要有一定的条件，必须有单独的房产，年满18周岁，已经成家或者一家虽同居一处，但经济独立，分别生活的；或者实际住房有两个以上自然间，且单独生活等情形的。
根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理：
1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。
2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；
（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；