房租租赁合同纠纷管辖

Ⅰ 房屋租赁合同纠纷 法律人士来

按实际情况，对于合同纠纷，双方可以协商解决，协商无法解决的，当事人可以专向人民属法院提起诉讼，通过人民法院解决纠纷。
相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

Ⅱ 房屋租赁合同纠纷

按实际情况，对于合同纠纷，双方可以协商解决，协商无法解决的，当事人可专以向人民法院提起诉讼，通过人民属法院解决纠纷。
相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

Ⅲ 一般房租租赁合同纠纷请个律师，律师费怎么计算

方式

(一)计时收费方式

计时收费，是指律师事务所以时间为单位进行收费，具体每小时的收费标准则根据律师的资历、声望以及案件的复杂程度、案件的地区因素等综合确定。该种收费方式一直在欧美国家得到较为广泛的运用，律师事务所一般都严格遵守相应的计时收费规则，并有较为完善的收费争议处理办法。

从利益驱动的角度讲，计时收费方式驱动律师有较强的动力来保证其经办案件的质量，以提高其声望，来达到提高其小时费率的目的，客观上也保证了委托人的利益，实现了律师与委托人利益的结合。

但同时，这种利益驱动也促使律师为案件准备的时间增加，因此亦可能增加委托人的费用。它的缺陷是个别律师为达到多收费的目的，可能会使用不规范的手段向法官套近乎以争取更多利益，这势必会影响到律师行业的整体声誉以及司法公正。

(二)计件收费方式

计件收费方式，是我国目前律师实践采用最广泛的律师收费方式之一。计件收费，是指律师事务所以案件(或法律事务)的件数为单位进行收费，具体收费标准则依据规定或协商的标准确定。这种收费方式存在固有缺陷，未能将委托人的利益与律师的利益结合起来。

因其报酬一般是固定的，故不能有效激发律师为实现委托人利益而投入更多时间和采取更多有效措施，客观上也降低了委托人取得有利结果的可能性。

(三)按比例收费方式

按比例收费，是指律师事务所以争议标的金额为单位进行收费，具体收费比例标准则按照法律规定或者与委托人协商确定的比例确定。按比例收费，是德、日等大陆法系国家所通行的律师收费方式。如德国律师收费系依照 1957 年《联邦律师费条例》的规定采用硬性律师费制，而法院对此没有多大自由裁量权。

以德国采取的争议金额比例制的收费方式来看，因律师费用通常与工作量及诉讼期间并无直接关系，故律师具有强烈的控制诉讼投资的动机以保证其合理的盈利。同时该方式还缩小了律师与委托人之间的利益冲突的范围，消除了计时收费制下律师从诉讼的复杂性和拖延中获益的状况。

目前，我国按比例收费一般是适用于涉及财产关系的法律事务，如涉及财产关系的经济案件、民事案件、行政案件、非诉讼案件事务以及涉及财产的肖像权、名誉权、著作权、商标权、专利权等案件。

从我国司法实践来看，由于该种收费只与案件标的挂钩，而实际上通常案件的难易程度与案件标的大小并不一定成正比，因而有时按比例收费并不能真实反映律师的工作量，进而在一定程度上驱使律师偏爱大标的案件而不愿意办理复杂的小标的案件。

(四)协商收费方式

协商收费，是指由律师事务所与委托人自主协商确定律师服务费用标准的收费方式。该方式具有较强的适应性，实践中律师与委托人通常是在计时及计件收费等的基础上采用协商收费方式确定最后的收费金额。该方式充分体现了意思自治原则，在一定程度上弥补其他收费方式或法定收费标准的不足。

(五)风险代理收费方式

风险代理收费(又称胜诉收费、胜诉酬金制)，是将律师报酬与代理结果挂钩的一种收费方式，一般来说，委托人不事先支付律师费用，而是待代理事务成功后从所得财物或利益中提取协议所规定的比例支付律师报酬，但如果败诉或未能达成约定目标，则无需支付报酬。

(3)房租租赁合同纠纷管辖扩展阅读

根据《律师服务收费管理办法》

第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等。

第十二条 禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

第十三条 实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

参考资料来源：网络-律师收费

Ⅳ 房租租赁合同纠纷，该起诉谁

首先你自己阅读自己的住房合同如果合同里你认为自己没有错的并且有相应的证据那么你就可以起诉对方

Ⅳ 房屋租赁合同纠纷，与起诉

你好，你的抄情狂分为以下几种可能：
第一：转租是得经过原来的出租人同意的，不然原出租人是可以解除合同的。
第二：起诉转租人在他的户籍地可以，合同签订地也可以，不一定是必须到他的户籍地，也就是说在你现在所在地是可以起诉的。
第三：房子的热水器及摩托车如果是他本人的，现在就是你的了。
第四：现在不是房主找见你了吗，那你就和房主签合同就是了，押金你可以和房主协商解决，等到这边钱要到了再付押金给房主。

Ⅵ 房租租赁合同纠纷

由于合同是五年的，在法院做出解除合同的判决前，承租方对该房屋是基于合同的有权占有，未经他的同意随意进入并清除了他的物品是侵犯了承租方的财产权等相关权益的。起诉状并不会有执行效力，即使是最后判决书判决承租方清除物品，承租方不执行你也只能申请法院强制执行，由法院来执行，不去归还可能要承担相应的处罚。
合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
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