软装投诉

Ⅰ 买精装房你后悔了吗

精装房的优势主要有两个。一是可以缓解资金压力，我们都知道，房款可以走贷款，贷款年限最长是30年，而装修的钱不能贷款的，就算能贷，也不会超过5年，且利息还高（至少不会像房贷一样低）。

精装房的价格包括装修，对刚需来说，把装修费用计入房款中，走房贷是最好的缓解资金压力的方法。比如伟星万科东方珑胤台，均价是16888元/平，就是带装修的。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以拎包入住。

另外对于在家办公或者白天休息的人来说，最怕同一栋楼里有人装修，而买了精装房的小区，整栋楼或者整个小区都没有毛坯房，就不用担心谁家装修影响咱的工作和生活了。

而精装房的缺点：首先布局都是设计好的，后期基本上都不能变动。但每个家庭的需求又有所不同，比如有些精装房默认热水器在阳台，一旦后期想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道！或者有些房间里没有预留墙壁网络插座，只能花前去买子母路由器。

其次，在细节上，流水线式的室内设计，不能保证让每一个细节都“以人为本”。比如说厨房里的橱柜高度是统一的，个子比较高的人只能弯腰驼背往吊柜下面钻。

最后在施工方面，流水线式的装修很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题，其实都是施工不严谨导致的。虽然这些问题都可以免费维修，但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收！

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精装房的市场乱象原因

首先，开发商违约违法的成本太低。对于精装修房，开发商可以通过高收费低配置的方式获取高额利润，就算被发现违法违约，也很难受到应有的制裁。签购房合同时，用的是开发商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是对开发商很有利的，同时排除购房人权利的。直接打民事官司的时候，法院往往以合同作为裁判依据，而合同往往对购房人不利。

其次，精装修房往往又带着虚假宣传，而虚假宣传的违法成本也是很低的。一方面开发商所提供的合同中往往会约定宣传资料不是合同的组成部分，对双方没有约束力。另一方面，哪怕行政部门认定了虚假宣传，处罚往往只有区区数万。而开发商因虚假宣传而获得的利益往往是数千万以上，收益成本相差甚大。

再次，精装修的相关规定极为不完善。常规的竣工验收备案针对的是毛坯房，并不包括精装房。

最后，层层转包、层层分包是房产建筑这一行不是秘密的秘密，而非法转包、非法分包带来的是利益的层层分割，真正做工的人要想挣钱，很多会在材料上用工上做文章，偷工减料，以次充好。

Ⅱ 客厅一定要装窗帘吗

不管你是独幢别墅还是商品房，家里总少不了要装窗帘，卧室装窗帘估计没人会反对，毕竟谁也不想自己的私密曝光，可有人就问了：客厅一定要装窗帘吗？不装会有什么不好吗？

4、当你客厅对面是其它高层时

这样的户型来说私密本就差，而最好解决私密性问题的就是窗帘了，有人说贴单向透视反光膜能解决室外看不到室内，真是这样吗？

单向透视反光膜我用过，我现在书房的窗户就有贴这种反光膜，的确能做到白天情况下，室外看不到室内，而室内能清楚看到室外，但到了晚上就反过来了，最终你还是需要窗帘。

1、反光膜只能隔热但不隔光

反光膜的主要作用是隔热和增加白天的私密性，这前提是在门窗都关闭的情况下，而客厅来说基本都是推拉门，客厅要通风肯定得拉开推拉门，那反光膜的私密性等于就是一个摆放了，并且反光膜是避免不了阳光射入客厅的，并且到了晚上外面的人能把你客厅看得清清楚楚。

2、贴反光膜可能会造成光污染

门窗贴上反光膜后，阳光照射在反光膜后会造成强烈的眩光，也就是光污染，如你家前方有楼层的话，那一些邻居家就能看到刺眼的眩光，这时你肯定会遭到邻居的投诉，这时窗帘才是最好的选择。

俗话讲的好“三分长相、七分打扮”说明这个“装”的重新性，长相就好比是“硬装”，而打扮就好比是“软装”，而现在“轻装修、重装饰”的理念已经深入人心，想要装修出好的效果，光靠硬装可不够，还需要好的软装来搭配，而窗帘就是属于软装的。

1、客厅装窗帘更加美观

一道清风徐徐而来，白色纱帘随风飘摆，柔和且明亮，唯美且而温馨，非常喜欢客厅纱帘被风吹起来的样子。客厅安装窗帘，一般采用厚窗帘薄纱帘来搭配，即丰富了层次，又美观实用，不仅柔化了家居空间生硬的线条，更赋予客厅一种温馨的格调。

2、客厅装窗帘私密性更加好（前面有论述，不再叙述）

3、客厅装窗帘遮光性更加好（前面有论述，不再叙述）

客厅一定要装窗帘吗？我的建议是：客厅必须装窗帘，至少要装纱帘，不装的话，到时肯定会有诸多不方便，至于玻璃贴膜和反光膜之类，并不建议使用，还是窗帘更加实用好用，无论是私密性还是遮光性能都要好于贴膜。