Ⅰ 关于林业经营所有权的问题
最根本的是看林权证中四权(林地所有权、林地使用权、林木所有权、林木使用权)中的使用权部分，接下来再看他们双方是否与持证人签订有租赁协议，再看协议的有效力(如是否经公正、签字盖章等)
Ⅱ 目前林权抵押贷款存在的问题，有何建议
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本版息的能权力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。