土地纠纷因面积

1. 农村土地确权纠纷举报电话是什么

打当地县或者市政府电话吧，也可以向法院起诉。

农村土地确权纠纷处理原则：

1、承包面积小于实际面积：当出现承包面积小于实际面积的时候要以实际情况为准，从历史和农民意愿上给予充分的尊重，对农民承包地的四邻和实际测得的面积，要据实确权登记给承包户，有超出的面积也不能强制收回。

2、已被占用拿到补偿的原则扣减：承包地被征收，已经得到了相应的补偿之后，在确权登记的时候，都要从承包地的面积中减去，进行变更登记。

(1)土地纠纷因面积扩展阅读：

农村土地确权原则

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史，面对现实的原则；

有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

政策和法律并用原则；

分阶段、区别不同情况处理原则；

权利设定一般法定原则。

证据依据

土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；

城镇地籍调查资料；

人民政府关于建设用地的批准文件；

土地出让合同；

土地利用现状调查资料；

人民政府颁发的房产证明；

新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；

危改、安居计划的联建房合同和公证书；

法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

基本方法

①集体所有土地一般为内部使用。

②重复征用或划拨，以后者为准。

③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

土地确权专用仪器

1、手持GPS面积测量仪；

2、测距望远镜；

3、RTK；

4、全站仪。

2. 土地确权上的面积如有它人挣夺怎么办

1、运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。

2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。

3、运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。

各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。

具体而言，应遵循以下原则：

(1)从实际出发，尊重历史的原则

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。引起这类争议的主要原因有：①历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改变隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清;②因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清;③因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议;④地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界，历史上无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形。这些争议的普遍特点，就是土地占有现状缺乏权属依据或者权属依据难以证明。处理这类纠纷，应当从历史出发，摸清争议土地的历史发展变化，查明引起变化的事实背景和当时的政策依据，确定争议产生的原因，以合理划定地界、确定权属。

(2)现有利益保护的原则

土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态，因此，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为。在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系。在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“后者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属。

(3)诉讼解决以行政处理为前置的原则

政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位。土地确权是一项政策性和技术性较强的工作，政府土地行政主管部门基于对本行政区的土地状况比较了解，对发生的争议，能从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规和土地管理规章为依据，及时、公正地解决土地权属纠纷。因此，土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起诉。当事人直接向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。

3. 土地征收面积和农户有争议，

法律上没有“上告”这个词。与之相近的是“上诉”，但只有对法院的一审判决不服才版能上诉。
你这是土权地征用补偿纠纷，属于《土地管理法》的调整范畴。对于这类纠纷，根据《土地管理法》第十六条规定，应该由县级人民政府处理，对政府处理意见不服的可以向法院提起行政诉讼，诉讼的对象是作出处理意见的人民政府。对法院的一审判决不服的可以币级法院上诉。所以，你们走要走的法律程序，首先是向当地县级人民政府投诉，请求处理。
“原先面积因开发无法重新丈量”没关系，县土地局是有土地台账的，对每个地号都有明确有记载。可请律师去查询，并对具体地块台账和图纸进行复制。
应收集的证据，主要是与争议相关的土地权属证明、土地使用权证明，及与争议相关的其他证据。

4. 房屋土地纠纷

这是侵占公用集体土地使用的综合纠纷，A/B两家都在相邻的共用（集体所有回）巷，未经申请答许可违法建筑房子附属物，都是违章建筑，主管行政机关必须在两家纠纷调解时同时责令限期拆除，恢复原状。至于A家在原来1994年集体许可的土地建筑面积少于0,2M，没有及时依法主张权利，已经丧失法律的保护权。（应当依民法通则规定的诉讼时效主张）其次，又私自砸了相邻的墙壁，这又是错误的，应当受到批评。B家在原定核准的12M宽的土地使用权，多占0.4M从集体角度（应排除干部的个人因素）应当在条件许可下拆除超出面积的建筑物已恢复原状，在条件不能更改已建的建筑物下，要补办超出土地使用手续，并接受处罚。
B家要以A家私自砸毁相邻的洗手间遭受经济上损失向法院提起诉讼，可以的，但未经过基层调解不成立后法院可以不受理。A家会败诉的。但这事一般是以调解方式结束。但B家在诉讼中还要申请洗手间经济价值鉴定评估。

5. 如何处理实际面积与合同面积不相符的土地承包经营权纠纷

按照现行的政策，应该按实际面积来确定，重新签订土地承包经营权合同和变更土地承包经营权证。

6. 购买土地使用权时没有约定地界、后因面积纠纷未按合同约定付款、双方有那些过错、购怎么维权

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章） &

乙方（盖章或签字）

年 月 日 年 月 日

附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
参考条款： 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

7. 如何处理实际面积与合同面积不相符的土地承包经营权纠纷

实际面积与合同面抄积不相符的，按照现行的政策，应该按实际面积来确定，重新签订土地承包经营权合同和变更土地承包经营权证。

确定土地所有权和使用权的若干规定
第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

中华人民共和国农村土地承包法
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

8. 农村土地纠纷，树枯死后树坑及树延伸面积的土地归谁

土地既然没有明确归属，那么土地就是村里集体所有，不归任何人，树枯死后树坑及树延伸面积的土地也归村集体所有。

9. 农村土地租赁，面积纠纷

让他告去吧，法院会调查核实

10. 二轮土地证是拆合下来的面积少于新土地证的面积，处理土地纠纷以哪个为准

应该以实际面积为准