郑州拆迁纠纷

『壹』 郑州市拆迁

十八里河在13年还不在拆机的规划之中，13年规划拆迁的有大孟砦、押砦、东韩砦、西韩砦、黄家庵、马李庄、庙李、陈砦、沙门、刘庄、梨园、邵庄。管城区3年内将启动十八里河村、站马屯村等7个城中村改造

『贰』 郑州拆迁127号文件中房屋赔偿政策

您好，我是爱房编辑，很高兴为你解答。郑政文〔2009〕127号 青苗费补偿标准 名称 等别粮食作物经济作物蔬菜备注 一860元/亩1200元/亩3200元/亩1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物; 2.经济作物主要指棉花、烟叶、西瓜、油料等作物。 二780元/亩980元/亩2900元/亩 三720元/亩820元/亩2700元/亩 建筑物类补偿标准 名称规格补偿标准备注 平房砖木结构420元/平方米砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、房屋净高3m、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗 砖混结构490元/平方米全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗 楼房砖木结构460元/平方米砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、单层房屋净高3m、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗 砖混结构600元/平方米全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗 框架结构900元/平方米主要承重为钢筋混凝土结构、混凝土或预制顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗、内外墙普通抹灰 厂房、仓库砖混结构320元/平方米净高4m、石棉瓦顶、砖墙 410元/平方米净高4m、空心板顶、砖墙 窑洞砖、石砌窑420元/平方米砖或石砌墙、内墙普通抹灰、水泥地面 土窑280元/平方米 无人居住窑100元/平方米 简易房四面墙210元/平方米

『叁』 郑州房屋拆迁补偿标准

报讯昨日，记者从郑州市政府获悉，《郑州市人民政府关于进一步规范城市房屋拆迁评估工作的意见》已于近日出台。其中明确规定，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构

具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天

为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。

评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿

郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分（见图表2）。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价（见图表1）。其中，商业房为一层房屋的基准价，二层在此基础上减40%；住宅房基准价为房屋平均价。

以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，其他结构的房屋可以按对应标准增减。

今后，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆迁货币补偿基准价格(元／平方米)

一级 二级 三级 四级 五级 六级住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商业房 6000 450035002500 2000 1500办公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一级（1）西至健康路、北至黄河路、东至文化路、南至优胜路以内。（2）西至南阳路，北至优胜路、纬一路，东至花园路，南至金水路以内。（3）西至铭功路、北至金水路、东至人民路、南至解放路。（4）西至二马路、一马路，北至解放路，东至德化街、北至乔家门、南乔家门，南至陇海路以内。（5）文化路（金水路至农业路）临街土地。（6）花园路（金水路至农业路）临街土地。（7）金水路（花园路至未来路）临街土地。（8）紫荆山路（金水路至西大街）临街土地。（9）西大街（人民路至紫荆山路）临街土地。二级（1）西至德化街、北至西大街、东至南下街、南至大同路以内。（2）北至人民路、东至紫荆山路、南至西大街以内。（3）西至花园路、北至纬四路、东至东明路、南至金水路以内。（4）西至花园路、北至农业路、东至经三路、南至纬四路以内。（5）西至文化路、北至农业路、东至花园路、南至纬一路以内。（6）西至南阳路、北至黄河路、东至健康路、南至优胜南路以内。（7）西至京广铁路，北至金水路、东至铭功路、二马路、一马路，南至陇海路以内。（8）西至工人路、北至建设路、东至嵩山北（南）路、南至伊河路以内。（9）建设西路（桐柏北路至嵩山北路）、建设东路（嵩山北路至大学北路）的临街土地。（10）中原中路（桐柏路至嵩山北路）、中原东路临街土地。（11）大学北路临街土地。（12）东大街临街土地。（13）紫荆山路（西大街至陇海东路）临街土地。（14）未来路临街土地。三级（1）西至南下街、德化街、北乔家门、南乔家门，北至西大街、东大街，东至城东路，南至陇海东路以内。（2）西至紫荆山路，北至金水路，东至东环路，南至东大街、郑汴路以内。（3）西至东明路、北至纬四路、东至东环路、南至金水路以内。（4）西至经三路、北至农业路、东至东环路、南至纬四路以内。（5）西至文化路，北至东风路、东风渠，东至东环路，南至农业路以内。（6）西至南阳路、北至农业路、东至文化路、南至黄河路以内。（7）西至沙口路、北至黄河路、东至南阳路、南至金水路以内。（8）西至嵩山北路，北至二环支路、沙口路，东至金水路，南至建设东路以内。（9）西至大学北路、北至金水路、东至京广铁路、南至陇海中路以内。（10）西至嵩山北（南）路、北至建设东路、东至大学北路、南至陇海中路以内。（11）西至金水河、北至陇海西（中）路、东至京广中路、南至淮河路以内。（12）西至桐柏路、北至伊河路、东至嵩山南路、南至陇海西路以内。（13）西至桐柏路、北至建设西路、东至工人路、南至伊河路以内。四级北环路—西环路—南环路—东环路以内除一、二、三、五级地段以内五级丰庆路—东风路—南阳路—农业路—沙口路—二环支路—西干道—桐柏北路—冉屯路—电厂路—秦岭路—郑上路—华山路—航海西路—航海中路—航海东路—城东南路—石化路以外，北环路—西环路—南环路—东环路以内（郑州经济开发区、郑州高新区土地比照该级地段标准执行）。六级北环路、西环路、南环路、东环路以外至各县（市）交界处。

『肆』 郑州市农村房屋拆迁赔偿不合理怎么办..难道就这么被剥削么！

按照我国相关法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。但任何单位和个人不得采取暴力威胁强拆，否则要承担相应的法律责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

『伍』 郑州一钉子户，拒绝1亿拆迁款，扬言就算给88亿也不拆，这是为何

故宫就是一个极具代表性的古代艺术建筑群，它宏伟壮观，诠释着我国古代劳动人民的卓越智慧。也作为一个标志性的建筑向这个世界弘扬这属于我们国家的优秀传统文化。同样在这个急需经济发展和科技进步的时代得以保留，并且享受着极高待遇的文物保护服务和保密政策。原因就是它具有极高的艺术价值、社会价值、经济价值、文化价值和传承价值。郑州一钉子户，拒绝1亿的拆迁款，扬言就算给88亿也不拆，这是为何？

『陆』 郑州市2017年拆迁怎么补偿

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需内要一段时间，最少出通知还容要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了

『柒』 郑州著名钉子户拒绝一亿拆迁款，声称给88亿也不搬，最后怎样了

导语：随着中国经济的不断发展，人们的生活也是在不断地变好，在现在的农村里，早已见不到泥泞的路，都变成了宽敞的水泥路，楼房也都是新建的，在大城市里也都是高楼林立，灯火通明的建筑物了，单单从这一方面来看，中国的经济就已经进步了一大截。

不管是在任何时候，新事物都会取代旧事物，旧的在不断地消失，而新的也不断地出现，但是有一种，是永远都不会消失的，那就是从古代遗留下来的文明。虽然有时候为了新建城市，有些文化遗产会被拆除，虽然拆迁后会有一大笔拆迁款，但是有人为了保护家族遗传下来的东西，宁愿成为“钉子户”，也不愿意看到建筑物被拆除。

郑州就有一个著名的“钉子户”，他拒绝了一亿的拆迁款，声称给自己88亿也不会搬走，那么，最终的结果如何呢？一起来看看吧。

结语：历史文明是无价的，需要我们去保护，去善待。

『捌』 河南郑州市小产权房拆迁怎么赔偿

根据土地性质的不同，到时候赔偿也是不一样的

『玖』 郑州小伙拒绝1亿拆迁，声称就算给88亿也不愿意，后来结果如何

导语：在这个物欲横流的时代，多少人晚上做梦都想暴富，不过对普通人来说，要暴富的方法无非就是两种，一种就是买彩票中了大奖，另一种就是家里的房子上出现了一个“拆”字，这也就是大家所说的拆迁户，一般开发商都会赔偿非常多的钱，不然别人也不愿意搬离生活了这么久的地方。

不过在这个过程中，也有一种人家叫做“钉子户”，其中绝大多数的钉子户是因为价钱没有谈拢，不愿意拆迁，他们抓住了开发商必拿下他们的决心，打算坐地起价，一般的开发商只要觉得他们给出的价钱合适，其实都可以答应这些钉子户的要求，但是曾经有一个钉子户，他的想法非常坚定，不管开发商给多少钱，就是坚决不让拆，当时开发商开出了1亿的赔偿费，可是他却扬言哪怕赔偿88亿，他也坚决不让拆，这是为什么呢？

从这个角度来看，任先生誓死守卫这座房子也是情理之中的事情，专家最后也建议他向国家申请这座房子为文物来保护，这样一来，他的房子也就不再拆迁的计划当中了，他也可以一直住在这座由祖宗传下来的房子里，如今这所房子已经由郑州博物馆提出为老宅文物保护馆，是受到国家法律保护的，这样也算是满足了任先生的诉求了，而且这样的老房子确实是非常珍贵的文物，拥有金钱难以衡量的价值。

这样的结果也许是最好的结果了，虽然钱在如今的这个社会非常重要，可是无论什么时代，在人的心中，永远有比钱更重要的东西。

『拾』 郑州市房屋拆迁补偿费的新规定

郑州实施新政:住宅类房屋被拆迁评估价上浮30%补偿。

住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。

住宅类房屋选择货币补偿，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置；二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。

对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

假如你家的地被征用了，有关部门要给予的补偿费包括以下几部分：征地补偿、被征地群众的社保费、地上附着物和青苗补偿费，如果是经济林用地，还有经济林补偿费。

全省范围内开始实施新的“征地区片综合地价标准”，全省城乡任何一个地方的新地价标准，已经可以通过河南省国土资源厅官网进行查询了，补偿多少钱登录网站可查询。

(10)郑州拆迁纠纷扩展阅读 ：

住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。对于被征收房屋屋主的补偿，主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。

1、搬迁费：

住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。

2、安置费：

住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。

现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。

临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。

3、物业管理补偿：

被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。

参考资料来源：人民网-郑州实施新政:住宅类房屋被拆迁评估价上浮30%补偿