❶ 房子付首付后未经同意过户了,该房子还与我有关系吗
房屋二手房未过户但已交首付,房东反悔不卖是要承担违约责任的。
依据具体情况承担相应违约责任 。根据高法对同类诉讼案例的司法解释,对于因房价售价上涨原因,卖房人反悔,而买房人坚决要求履行合同的,法院应予支持,卖房人拒不履行合同的,卖房人应将诉讼期间房屋上涨价款赔付给买房人。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
❷ 我买房和第一方没过户只有合同我又卖给别人以后过户和我有关系吗
你买房,和第一方没过户,只有合同,但是,你卖房给别人,以后过户,当然和你有关系了,你不是还有一份合同没解除吗?
❸ 二手房我已经过户了但是前房东与别人先签订过购房协议,对我有什么影响吗
如果已过户到你名下,那房子的产权就属于你的了。至于原房子与别人签订的购房协议,需原房子与签订协议者协商或诉讼解决。
❹ 原户主与租客有经济纠纷,产权已过户给我,连带我有职任吗
这没有连带责任吧,毕竟是原户主之间的经济纠纷,元原户主应该得处理得当在交代给你,要是原户主不管,那你就麻烦了
❺ 我把房子公证给别人后将来房子产生纠纷和我还有关系吗
您好,还有关系的,因为公证给对方就是说明房子还不属于对方的,只有过户以后才算的,所以还是有关系的!
希望能帮到你,望采纳,谢谢!
❻ 买二手房已过户但原房主有经济纠纷跟我有有关系吗
只要当事人是善意购买,那么原房主是否闹离婚,与当事人没有任何关系。如果原版房主因为闹离婚,而影响当权事人过户的,当事人有权利起诉。
根据《婚姻法解释三》第十一条规定, 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
❼ 我想知道如果我将二手房卖出后,(过户以后),房屋再出现任何问题,还和我有关系吗
所有手续都办好了,还要看合同上的有没有相关说明,要是合同上没有和手续都办好了,就和你一点关系都没有了
❽ 拆迁时我和原房主有产权纠纷,房子已过户,影响拆迁款的发放吗
不影响。拆迁款的发放对象肯定是房屋的所有人,也就是以房产证为准。内按照物权法的规定,容房屋的所有权以登记为准。至于你跟原房主的纠纷,是另一个法律关系,不影响拆迁款的发放。现在很多案件都是因为拆迁房屋升值,原房主心理不平衡导致的。
❾ 买房,房产证已经领了。卖家以前的债务还会与我有关吗
没有关系。因为,你是付款买的房子,不是买的债务,应当让他找债务人讨去。但是,如果你买的抵押房,没有解押,就麻烦了。市场有风险,买房需谨慎。网友建议,仅供参考。祝你好运!
❿ 买了二手房还没和原业主过户,现在我和装修公司有纠纷该怎么办
你依据与装修公司签订的合同条款约定解决纠纷,这与房子过户无关。