① 94方案房屋纠纷
有权的，你这个不属于诉讼时效超过的情况，房子是夫妻共同财产，我也是上海的律师。未主张加名字也有代为继承权的。
② 房产纠纷怎么办
在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两专者在程序上属大体相同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。
③ 上海94分案房产纠纷法院是诉前调解书查封还是收到起诉书后查封没有确权是否会查封
诉前诉中均可以申请法院保全相关财产。
④ 房产纠纷。我爸94年买下了我们家的房子把我爷爷的名字写在户主上，07年我爷爷过世。我表姐要房产的一半
该房屋中有一半属于你爷爷所有，故属于其遗产，因为其没有订立遗嘱，故其遗内产应由你奶奶、爸爸、容姑姑平均分割，你表姐有权继承其母亲应分得的遗产。你奶奶订立遗嘱指定继承人后，你表姐就无权代为继承你姑姑应继承的遗产，该遗嘱具有法律效力。
⑤ 关于精神病人房产归属问题
第一，根据民法通则、继承法，如果排你母亲的因素，你应该是你父版亲的法定监护人，而权不是你叔。根据继承法，第一顺序的继承人是父母、配偶、子女，等你父亲去世后，你叔也无法继承你父亲的财产。
第二，你叔不会成功的，父子关系不因个人行为而灭失。另外你父亲现在是精神病人，正在医院治疗，属无民事行为能力人，他出具的授权委托是无效的。
第三，你向你叔去要你父亲的身份证以及其他证件，如果他不给，你可以报警，如果无法协调，可以向法院起诉你叔，要求你叔返还你父亲的各种证件，要求你叔立即搬出你父亲家。
⑥ 上海房产纠纷以物权法为准还是94方案为准
以物权法为准，94方案是上海市政府出台的行政规章。但是，2007年物权法出台回之前，上海市都答是按照94方案来进行房产登记的，所以出现纠纷，要向法院起诉，进行确权或者其他手段。当然，法院审理是以物权法为准的。