合同纠纷买婚房房价涨

A. 2011年买的别人的单位房 没房本 现在开始办理房产证了 因现在的房价上涨 对方不认了

对方不认账属于他们违约，你们要么协商一下签订一个补充协议，你补给回他一部分钱，答他跟你过户，要么就是按违约处理，他补偿给你违约金。如果对方执意要违约赔偿违约金，这你们还真没什么办法。因为你当时买这房子的时候，房子在法律上还不属于卖家，所以你们就得做好承担不利后果的准备

B. 房价暴涨的影响因素有哪些5个理由告诉你！

2016年的房价走势如何呢？不久前，网传房价将会暴涨、暴跌，但均被已证实是谣言，维持房价稳定是重中之重，房价暴涨的影响因素有哪些呢？

1、根深蒂固传统观念

家的观念对于中国人而言根深蒂固的。家就是有一个属于自己的房子，而现实，没有房子就很难娶到媳妇，也有网友调侃称，现在的房价就是丈母娘推上去的。不过现实确实如此，一个男人如果没有房子是真的很难娶到老婆。

2、物价通货膨胀影响

90年代的时候一毛钱可以买1个铅笔还有几颗糖，如果有几十块钱的话，在学生里面都算是大款了，现在什么都在涨价，房子当然也跌不下来了。

3、投资房产相对安全

股票让很多的人谈之色变。如今，股市难以驾驭，而房子投资，只要买下来就行，即使卖不出去，可以租，还可自己住，是一种相对稳定的投资。

4、人口增长的推动

农村里面的很多中老年人都出来务工，不再单一的种庄稼，数以万计的人奔向城市，人口多了，房子就有人住了。以及刚刚读完书的学生，建筑工地的农民工等各种各样的人都需要房子居住，自然房价就不会暴跌了。不得不说那些背井离乡的叔叔阿姨，真的是很伟大的长辈，为了而自己的孩子上学，还有以后能够给孩子结婚买新房，辛苦的在城市里面讨生活，省吃省用只为了多存一点钱。感恩！！

5、银行不会让开发商降价

例如，银行贷10亿给房企建房，其实只需要5亿的成本，另外的5亿是利润，但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要10亿以上才能赚钱，如果一降价，银行就会亏老本，银行当然就不会愿意降价了。

如今，在这个“没有房子就没有感情的年代”，房子真的很重要！结婚都要买婚房，大部分人还是坚持无房不婚的理念。

（以上回答发布于2016-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 因房子涨价卖家反悔，首付都交了，因房子产权没下来还没过户， 现在能返回首付，赔偿违约金跟差价吗

如果合同是经过来公证的，又自付了首付，法律上就要保护你的合法权利，如果大产证批下来了，你可以去法院起诉，要求房产证过户，你是有理的，但是法院一般都是笑调解，会动员你适当的补出房价差价的三分之一给出卖人，减少一些对方的损失，如果调解不成，法院就会判决，也会让你补偿出一些钱的。

D. 大家好有个问题咨询一下如果想结婚买不起房那还能算是夫妻吗

是不是夫妻跟房子有关系吗？如果你们已经领证了，就是夫妻，那怕是没有房子住，如果只有房子住，没有证，顶多算男女朋友，非法同居，也不是夫妻啊！你是不是嫌弃对方没有房子，觉得没有房子就不像夫妻是吧

E. 如果当年丈母娘不要求婚房，房价会有怎样的变化

丈母娘的思想是不来会变的。丈自母娘都是心疼自己的闺女，想给闺女有一个安定的家。因此结婚都要求男方买房，这不仅以前会有，现在会有，以后还是会有的。她们的思想不会改变，我们也有情可原。房价下跌是经济规律，丈母娘不再要求结婚买房，房价也不一定会下跌的。

F. 对象两人合火买的婚房,要分手怎么办，对方出资少，现在房价又下跌

房价下跌了 这没有办法 你们买房有契约 按照契约上面价钱你呢该给他多少钱内你就容给他多少钱 因为那是他出的那一份 如果你要是觉得你吃亏了想经过打官司来调解 那他们的调解方式 不一定是你理想中的 到时你还得出律师费

G. 2020房价涨跌还不稳固，你已经买到心仪的房子吗

一.对于2020房价涨跌还不稳固，你已经买到心仪的房子吗？不，我还没有买到自己心仪的房子，因为现在的房子房价还是特别的高，对于我的经济来说还是有心无力，可以说我悉尼的房子有很多，但是就是买不起，因为现在的房价实在是太高了，即使它现在涨跌了，我还是买不起我心仪的房子。

四.这房子的房价之所以那么高，就是因为那些人为了赚取高额的利益而把这些房价哄抬上去，他们把这些房子抄来抄去，最终受苦的还是我们人民群众，这房子建造来不是给我们人民群众居住的，而是让这些黑心商人来炒作，让他们赚取高额的利益，就是因为这群无良的黑心商人，才会导致我们要用巨额的金钱去购买的天价的房子，很多人就是为了买自己心仪的房子而做了一辈子的房奴，一辈子都在为了还房贷而努力去赚钱，可以说想要买房子的人，买了房子之后都在为还房贷而赚钱。

H. 房动因房价上涨违约，但是房价涨太高，违约金不足已补偿差价，所以我只想要房子，不想要违约金该怎么办

可以从两方面着手：
1、差过户手续，正式的房屋买卖合同是否已经到交易中心回备案。如果是公房转让答置换，需要房产交易中心审核后合同才生效。
2、是否所有房产权利人都签字表示愿意卖房。如果有人不同意，可以要求解除合同。
如果合同是合法已经生效，卖方想要单方面解除，买方可以选择要求继续履行或者由卖方承担违约责任。大多数情况下，买方应该会要求继续履行，这样的话法院也会判决继续履行，不是卖方想支付违约金就行的。

I. 从投资的角度来看，如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话，房主怎么才能不赔钱

投资其实就是一种形式而已，只是我们的老百姓基本上也会去做这样的风险，也不会扯上什么关系，

J. 在婚后丈夫遗嘱给我房产了,但他的子,女说立遗嘱时房价低,现在房价涨了怎么办

首先，在没有做婚前财产公证或双方婚前协议说明的情况下，房屋是可以作为夫妻共有财产内的。（年轻人结容婚一方父母给买了婚房多是这种情况）。而你丈夫在遗嘱中也有明确房屋的产权由你处置。这个不存在争议。
至于房屋价值，如果你按照继承遗产走，需要在房产证更名时缴纳遗产税。这个税金和房屋价值成正比。但不管价格高低和你继承没有任何冲突。
儿女提这个争议基本属于不懂法，那按照他们的说法，你继承之日起，房价要是跌了，他们谁负责补齐房子减价的部分。
这种情况，能谈就谈，不行就走法院。现在就可以托朋友找个合适的律师咨询着。你这情况只有遗嘱属实有效，不麻烦。