成都群租投诉

Ⅰ 邻居群租有噪音，可以打110投诉吗

可以的，也可以先找居委会

Ⅱ 楼上有群租现象，扰民，我该怎么办

楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具专体操作如下属：

1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。

2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。

3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。

4、报警处理，根据《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理

Ⅲ 关于群租房管理，法律是怎么规定的

根据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第八条 禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为:

(一)擅自变动房屋建筑主体和承重结构;

(二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;

(三)超过设计使用荷载使用房屋建筑;

(四)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;

(五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;

(六)在人员密集场所门窗上设置障碍物;

(七)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备;

(八)其他违反法律、法规、规章的行为。

第十条 房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限、使用时间等情况，按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全评估。

建设单位、设计单位应当按照规定履行定期告知的义务。

(3)成都群租投诉扩展阅读：

入住团体

1、住客是广漂一族。

主要指工作、生活基本上都不确定的一个群体，包括初到广州找工作或仍处试用期的大学生、临时短期来广州备考或考试的外地学生、在广州寻找商机的生意人等。

据多个公寓房东介绍，前两个群体是笼屋内最主要的客户群体，占一半以上。

2、低收入上班族。

3、单身悭钱省时族。

安全隐患

市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。

通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

“变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。”

广东广和律师事务所孙坚律师说，“一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。”

Ⅳ 楼上是合租房,每天22点至24点闹出很大噪音,楼下住户该向谁投诉

楼上合租房每天晚十点至零点闹出很大噪音楼下住户可以直接去敲门不改可向物业或拔打110报警

Ⅳ 发现群租该向哪个部门举报

发现群租房可以向住房城乡建设主管部门举报，也可以向公安部门举报。如果是业主，对侵害自己合法权益的租赁行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第四条，住宅物业小区业主大会、业主委员会应当加强自我管理。业主大会应根据本规定及时修订和完善管理规约，增加人均居住面积标准等相关租赁限制条款。明确违反管理规约出租、转租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的，业主委员会可书面责成出租人及时终止租赁行为；业主对侵害自己合法权益的租赁行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第七条，建立综合治理机制。各相关行政部门要按照自身职责任务，各负其责，协调配合，加强联动，形成合力，加强对违规租赁行为的综合治理，确保各项措施得到落实。

住房城乡建设主管部门应对违反出租房屋面积标准限制条件和出租存在建筑安全隐患房屋的行为进行查处，并会同相关行政部门加强对房地产经纪机构违法违规行为的综合治理。

公安部门应对出租房屋未按规定办理登记手续，存在治安、消防安全隐患，妨碍他人正常工作、生活的行为，以及当事人不配合执法检查等行为依法严肃处理。

规划主管部门负责对建设工程规划许可证中规划建筑性质不明确的，予以明确。

(5)成都群租投诉扩展阅读

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第一条，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。本通知所指居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第二条，房屋出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同，租赁合同应当载明承租房屋间数、居住面积、居住人数等情况，并且明确约定相应的违约责任等内容。

出租房屋的安全由房屋所有人负责。出租人应当确保所出租房屋符合规定的安全条件，并自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续。出租人应当对承租人使用房屋的情况进行监督，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正，并报告相关行政部门。

房屋承租人应当对其使用行为负责。承租人未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

参照《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第三条，房地产经纪机构及经纪人员应依法开展房屋租赁经纪业务，不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反本规定的租赁行为。经纪机构及经纪人员违反本规定的，依法查处，记入信用档案，并向社会公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。

Ⅵ 我想要举报群租房，请问举报群租房有什么后果

没有后果。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。《通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。

(6)成都群租投诉扩展阅读

安全隐患

市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

“变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。”广东广和律师事务所孙坚律师说，“一旦被列为违建后，租赁交易不受法律保护，租户之前缴纳的押金和定金可能有不能退回的风险，由此产生经济纠纷。”

Ⅶ 面对群租投诉无人管，该怎么办

您好，途径一：物业投诉、举报，申请行政执法
在管理办法已经生效执行的情况下，律师建议受害业主可即时房屋主管部门进行举报、投诉，反映小区内群租现象（上海可致电962121进行投诉），同时申请物业所在区县房管部门予以受理。一般而言，房管部门受理后会对业主反映的群租行为进行实地调查了解，若构成上述所说群租行为的，按照上述规定房管部门将向违法群租的业主下达《整改通知书》，要求业主及时拆除违章分割及搭建。由此产生的拆除费用，应由该业主自行承担。

途径二、行政诉讼，要求行政机关履行行政职责
实践中，由于执行衔接等多重因素影响，行政部门往往在收到业主申请后的合理期限内未能予以及时地处理，或出具任何书面答复，致使群租现象仍久拖不决或屡禁不止。当前，管理办法已正式施行，明确规定行政机关负有明确的作为义务，若其在合理期限内（一般应在收到申请之日起60日内）怠于行使自身职责的，业主完全有权向其提起行政诉讼，要求行政机关对群租行为予以处罚。

途径三、相邻权诉讼，要求排除妨碍，赔偿损失
群租行为不仅在法律上违反了行政规章规定，而且根据《民法通则》规定：物业相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助及公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行通风及采光等方面的相邻关系，给相邻各方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。除此之外，《物权法》更进一步细化了相邻权的内容，使其在具体的司法实践中更具操作性。相邻关系涉及到每个人，日常生活中的噪音、漏水、油烟等等扰邻问题，都是对他人生活的一种妨害和侵害。

因此，面对群租现象，作为物业相邻业主，其完全有权根据上述相邻权的规定，对群租出租业主提起民事诉讼，要求消除影响，并赔偿相应经济及精神损失。

另外，根据之前办案经验，张燕律师指出，若业主出租房屋后，承租人擅自进行群租，则无论是未经同意的擅自转租，还是根据承租人不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建危及房屋安全等规定，出租业主皆有权解除租赁合同，并随时要求承租人恢复原状，而不受任何期限限制；此外作为次承租人若因租赁合同解除而遭受损失的，亦可向承租人要求赔偿。

途径四、小区成立业主委员会，制定业主公约限制群租
作为当前普遍存在的群租现象，其不光损害了相邻业主的合法权益，对物业小区亦造成恶劣的影响。因此张燕律师建议，物业小区应尽快成立业主委员会，通过制定业主公约行为合理约束业主行为。此外，在小区出现群租情况时，业主委员会亦有权对群租行为进行处理，并提起相应法律诉讼，以维护全体业主的合法权益。

Ⅷ 小区里发现有群租房，我应该找哪个部门举报投诉

群租房最坑人，穿着明白装糊涂，给别人添麻烦。抓住传销的应该给他们判刑，多罚款。派出所责任心有的也不强，抓住传销窝点都给放了。

Ⅸ 公务员群租扰民投诉哪个部门效果好

租客扰民的事情，算是归城管管的，但没有太大太频繁的动静，他们也不会管。但是建议你跟租客沟通为好，你可以以他们是公务员身份来警告他们，“再扰民就告到你们单位去”。一般人都会接受善意提醒而收敛的。

Ⅹ 群租房投诉无门受理！无准确电话！

我们家楼上就是一户群租房，每天半夜两三点就被吵醒，不知道什么东内西在地上拖来拖去，容高跟鞋走来走去，说话又大声。。跟物业说么物业也就敷衍敷衍你，一个个都是站着说话不腰疼的。现在到底该向哪个部门投诉才管用，到底还有没有个管事的部门了？！