㈠ 有房产抵押合同纠纷怎么办
您好！根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国专物权法》第一属百九十一条第二款规定，除非经抵押权人同意，用转让抵押财产所得的价款清偿债务，或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外，抵押人不得转让抵押财产。
但上述法律的禁止性规定，是对实际转让行为的禁止，即登记抵押的房产不得实际转让、不得办理产权变更登记。
但是，对当事人签订登记抵押房产的转让合同需要按照上述要求清偿债务或者与债权人约定债务清偿后，才能签订房产实际转让合同。至于房产实际转让合同纠纷，必须以合同法规定以及纠纷的具体内容进行协商修订，也可以由仲裁机构对合同仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
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㈡ 抵押权人能否处置抵押期间因经济纠纷被查封的房屋
被查封的暂时不能处置。但你的抵押权如果经房管局登记的，享有优先受偿权。即该房拍卖、变卖所得款要优先偿还你的债权。
㈢ 使用“房屋所有权证作抵押”引起纠纷
1、张某不能将刘某居住的房屋卖掉。刘某无力偿还的情况下，抵押权的实现具体可以参回考我国物权法的规定答，
第186条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第195条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、房屋的抵押要进行登记，不登记的，抵押权不成立。不知刘某是否将房屋进行抵押登记。
3、刘某可以挂失，并以此要求房产登记机关补发。因为签订抵押合同，并不需要将房屋所有权证交给对方。
㈣ 怎样处理房产抵押纠纷
您好！您的问题可以分为以下几种情况：
1、因房地产抵押登记引起纠纷的处理
房地产在进行抵押登记的时候，可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现，可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销，从而导致登记内容与真实权属状况不一致，也可能表现为主债权本身无效或因清偿而消灭，而抵押权登记并未注销。如果是前者，登记机关需要为其办理更正登记，并要求过错方承担赔偿责任，如果是后者，当事人应根据有关规定，及时办理注销抵押登记。
2、因抵押房屋发生毁损引起纠纷的处理
抵押房屋如果发生毁损，那就需要分为三种情况进行讨论。第一种是当抵押人的行为足以使抵押房屋价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为;如抵押人不停止其行为，抵押权人有权诉诸法律，请求法院责令其停止。第二种是当抵押人的行为已使抵押房屋价值减少时，抵押人有义务提供与减少价值额相当的担保。第三种是抵押房屋的毁损是第三人导致的，抵押人有义务向第三人请求赔偿，并提供与其所得赔偿金相当的担保，否则抵押人有义务提前清偿债权。
3、因抵押房屋被拆除引起纠纷的处理
如果抵押房屋被列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人，抵押权人接到抵押人的书面通知后，可以要求抵押人提供其他房产重新设定抵押，或者提供其他方面的担保。比如抵押人抵押的房屋被拆除了之后获得了新的房屋，那么抵押权人便可与抵押人协商将此房屋设定为抵押房屋，并重新办理抵押手续。当然，抵押权人也可要求抵押人提前清偿债务，并注销抵押登记。
4、因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理
如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话，那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权，承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得房屋所有权，如果承租人不行使优先购买权，抵押权人也不能解除原租赁关系，这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生，抵押人如果要将已经出租的房屋抵押的话，必须将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则将承担赔偿责任。
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㈤ 抵押物权属有纠纷，银行信贷资金安全受影响吗
抵押物有权属纠纷的，是做不了抵押的。对于提问所说的情况，基本是不存在的现内象。容
根据我国《担保法》对抵押物有如下的规定
第三十七条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
㈥ 借款中抵押人法律责任是怎样的
1、借款中，抵押人的责任是，在借款人不能偿还借款时，需要版先以抵押物的价值优先偿还权债务。
2、抵押人提供财产，作为债务履行担保的，在债务人到期不能偿还债务时，债权人有权依法申请法院拍卖、变卖该财产，并就该财产的变现价值获得优先受偿。
《物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
㈦ 经济纠纷中的抵押问题
房屋是否已经抄过户？如果过户的话该房屋买卖合同已经履行完毕。抵押合同因没有办理抵押登记不具有抵押效力，建议你及时起诉，保全对方财产。
因您提供信息有限，建议您携材料具体咨询当地律师，郑州地区可电话联系本律师或面谈。
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注：因本律师时间有限，不在线回答追问问题，本解答属于律师针对提交问题进行的初步分析意见，上述解答不能作为当事人办案的依据，当事人以此处理案件产生的后果与律师无关，如需获取详细的法律分析意见，请电话联系本律师或携材料与律师联系，由律师提供进一步的法律意见或出具书面的法律分析意见书（可能需要收取相应的咨询费）
㈧ 以财产抵押借钱不还的,能以什么罪起诉
他这个不犯罪啊，起诉了以后法院把他抵押的东西判给你，然后就是处理东西了，，，
㈨ 经济纠纷立案需要资产抵押吗
发生经济纠纷，身份证不能作为证据之一，要提供有效证据才可以作为依据。专比如借款，需要有属足够的证据能够证明你们之间存在真实有效的借贷关系。没有欠条，即使有身份证也没用，因为只凭身份证无法证明你们之间存在债权债务关系。还需要有银行转账记录或者是债务人的收条等证据进行证明。建议最好写借条，并要求其提供财物担保或提供担保人。
同时，抵押身份证，对方可以挂失，身份证就失去意义。而且个人不得扣留别人身份证，根 《中华人民共和国居民身份证法》第十五条第三款规定：“任何组织或者个人不得扣押居民身份证。但是，公安机关依照《中华人民共和国刑事诉讼法》执行监视居住强制措施的情形除外。有权扣押居民身份证的主体只能是公安机关，如果个人抵扣身份证还需承担不必要的法律责任。
㈩ 房屋抵押贷款纠纷问题
不合法，你放心，银行根本没有给你钱，你也没有拿银行钱，办理贷款必须回是本人持有答效证件到银行办理。没有说到你家里让你签约个字就可以办理贷款的。所以银行人员操作明显是违法的。不行就往上向一级法院起诉。
你没拿钱你怕什么啊，而且房屋抵押贷款必须到房管局登记。都没有登记就放贷了，明显是银行的过错。
张某的只是被人利用了，根本没贷款，房子自然是张某的