『壹』 一个关于武汉房产的问题
现在不交了，超过四年的都不交。就是买卖公证费等手续还得交一点。其实这专些东西都可以交给属购房者来完成，你可以不去。
另外申请法律援助的方法要去武汉市法律援助中心咨询
地址在：武汉市发展大道413号，联系电话：82612316
『贰』 武汉市房管局教市民如何解决房产中介纠纷
买方董先生认为，双方只是签订了一份购房诚意书，并未签订正式购房合同，且毁约是意外原因造成，卖方应当谅解。而卖方孟先生也有自己的苦衷，他定居上海，为签订购房诚意书，往返耗费了不少交通成本和时间、精力，认为买方理应赔偿。 双方僵持数天，这场纠纷该如何解决呢？为此，买方董先生找到房屋所在地房管部门，工作人员经多方了解情况，并组织中介方，与卖方通过协商达成一致。 在房管部门的积极调解下，卖方孟先生同意仅由买方董先生支付一定数额的交通费用，不再按购房诚意书约定条款索赔其他费用，所签购房诚意书经三方协商达成一致后解除。 五花八门。除了中介误导、买卖双方存心欺诈等，其实很多纠纷产生于买卖双方疏忽大意或所签合同条款不清造成的。 为此，市房管局提醒市民：同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如，涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映。因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 不少通过房产中介机构租房买房的朋友，或许遇到过这样或那样的纠纷。中介发布虚假房源信息，可向哪个部门反映？如乱收费，又向什么部门投诉？买卖双方自身原因毁约，通过什么途径使合约解除？不少市民朋友在房屋租赁、买卖遇到纠纷时，由于对相关政策法规了解不够，不知通过何种渠道解决，产生了不少麻烦与误会。 对此，武汉市房管局“情系百姓、服务民生”行动第四期，通过参与一例房屋买卖毁约纠纷的调解，来为您解答疑惑。 签订诚意书后买房毁约卖方索赔市房管部门参与调解房产中介纠纷 汉口的董先生通过某中介看中了一套二手房，并和卖方孟先生签订了购房诚意书，几天之后，买方董先生由于临时出现资金困难，在双方约定时限内无力支付房款，向卖方提出取消购房意向。卖方孟先生得知后，坚持向董先生索赔。 房产中介纠纷五花八门不同类型有不同解决渠道其实现实生活中，中介纠纷产生的原因可谓 产权是否清晰水电是否结清二手房交易注意事项有哪些？二手房交易相对比较复杂，再加上二手房中 介机构及从业人员的素质和责任等不确定因素，使得二手房交易纠纷很容易发生，那么买卖双方在二手房交易时应注意什么呢？ 市房管部门提醒，二手房交易一定要核实产权是否清晰，了解房屋权利情况，如使用权类型、使用期限等，同时核实房屋状况，如房屋坐落、户型、结构、朝向等。另外，二手房屋物业费、水电费是否结清，卖方户口是否迁出也需要调查清楚。在签订购房意向时，更要明确违约责任。
『叁』 我在武汉有一套唯一住宅，房产证不满两年，面积是88平米，买的时候是32万，现在可以卖140万，如果我20
房子过户卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未内满容5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
根据以上卖家所需交的费用，你可以计算一下自己需要缴纳多少税费。
『肆』 武汉怎么办房产证
武汉房屋转移登记（商品房买卖登记）
一、办理事项
商品房买卖登记
二、法律依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，第60条；
2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；
3、《房屋登记办法》第23、32、33条。
三、实施机构
1、受理：武汉市房地产交易管理中心、各区房管局
2、审批：武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局
四、办理条件
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；
（三）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（四）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。
（六）有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
7、法规规定不予登记的情形。
五、需提交的材料
1、登记申请书；
2、商品房权属证明书；
3、房屋测绘平面图；
4、商品房购房合同及发票；
5、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；
6、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；
7、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；
8、期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）；
9、监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）；
10、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）；
11、境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。
六、审查内容
1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；
2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；
3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；
4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致；
5、是否存在法规规定的不予登记的情形。
七、办理流程
申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档
八、办事时限
（一）法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
（二）承诺时限：
1、未抵押：3个工作日
2、已抵押：7个工作日
九、证件及有效期限
房屋所有权证书
房屋再次转移及灭失前有效
十、收费项目及依据
（一）收费事项：
1、房屋交易手续费：
标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花税：
交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
3、契税：
标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
4、维修基金交存：
标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登记费：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、证照印花税：
每本5元。
房屋转移登记（商品房买卖登记）
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来源： 发布时间： 2011/09/24 字号： [大 中 小]
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转移登记
商品房买卖登记
一、办理事项
商品房买卖登记
二、法律依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，第60条；
2、《中华人民共和国物权法》第9条，第10条；
3、《房屋登记办法》第23、32、33条。
三、实施机构
1、受理：武汉市房地产交易管理中心、各区房管局
2、审批：武汉市房地产交易管理中心、房产登记发证中心、各区房管局
四、办理条件
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效；
（三）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
（四）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（五）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。
（六）有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
5、房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
6、房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
7、法规规定不予登记的情形。
五、需提交的材料
1、登记申请书；
2、商品房权属证明书；
3、房屋测绘平面图；
4、商品房购房合同及发票；
5、买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；
6、代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）；
7、买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；
8、期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）；
9、监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）；
10、流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）；
11、境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。
六、审查内容
1、申请材料是否符合法定格式、是否齐全；
2、申请材料之间、申请材料与登记薄记载之间是否存在冲突；
3、申请登记的事项是否与登记薄的记载冲突；
4、对申请人或代理人进行必要询问，询问结果与申请材料一致；
5、是否存在法规规定的不予登记的情形。
七、办理流程
申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档
八、办事时限
（一）法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
（二）承诺时限：
1、未抵押：3个工作日
2、已抵押：7个工作日
九、证件及有效期限
房屋所有权证书
房屋再次转移及灭失前有效
十、收费项目及依据
（一）收费事项：
1、房屋交易手续费：
标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花税：
交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
3、契税：
标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
4、维修基金交存：
标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登记费：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、证照印花税：
每本5元。
（二）收费依据：
1、鄂价房服[2008]109号；
2、武价房[2008]87号；
3、发改价格[2008]924号；
4、武价房字[2002]74号；
5、鄂价房服(2002)77号；
6、鄂价规[2011]27号；
7、武价房[2011]45 鄂价房服[2007]77号；
8、武价房[2007]43号；
9、国家测绘局[2002]第83号令《房产测绘管理办法》。
十一、办理结果
核发房屋所有权证书
十二、办事地点及咨询电话
1、办公地址：市房地产交易管理中心、各区房管局
2、咨询电话：市房地产交易管理中心 85482021
『伍』 武汉什么部门可以投诉房产中介
最佳答案: 这类问题到武汉亚风网的房产楼市板块撒。 这里还有不少房产专业人士和版即权将要买房的人呢。 武汉亚风网是武汉最大的都市生活网站，包括同城交流，吃喝玩乐，购物逛街，美容时尚，旅游户外等内容，因而聚集了很多的武汉主流生活群体，是武汉最大的网络生活门户。上面都是老武汉和武汉的主流市民群体，对发生在武汉的大小事情都很了解，也很及时和准确，你去上面问，一般会问到的。 直接搜索武汉亚风网。 工商局啊 这种事是工商局的事啦！！每个城市都有意个中介协会，你可以去那里投诉，这种事情就是地方派出所都管不了
『陆』 武汉市房产公证问题
一、可以到公证处办理委托书公证。
二、提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件。
三、公证处会为你起草委托书的，你只要将你想要办理的内容具体告知公证处就可以了。
譬如买房：
签订房屋买卖合同或协议，办理房屋产权登记过户手续，领取房产证；
办理银行按揭贷款手续，签订贷款合同文件，办理相关的手续，领取相关的证件；
办理按揭抵押登记手续，签署相关的文件，办理相关的手续，包括领取他项权证等；
办理收楼手续，签署相关的文件，办理相关的手续；
办理水电煤气有线电视等更名过户手续，签署相关的文件，办理相关的手续；
办理公积金的提取手续，领取公积金现款，签署相关的文件，办理相关的手续；
缴纳有关的税款和支付一切必要的费用。等等。 公正的条件：你对该物品拥有所有权经济适用房一般要住五年后才可以过户，因为经济适用住房是为了解决中低收入家庭的住房，房价较商品房要低。为了规范管理经济适用住房市场和防止有人利用经济适用住房进行炒房牟利，去年年底，相关部门向全市市民征集了经济适用住房的管理新办法。征集办法中严格规定了二手经济适用房的交易条件，必须自住五年以上并补交相当数额的土地收益金。
『柒』 武汉大家房地产销售好做吗
朗策，一个想进一切办法克扣员工工资房地产皮包公司。除了有健全的克扣工资制度，其他的一无所有。xx年半年时间800多万的销售业绩，结果综合薪资每月不到1500。16万的利润老板的心是有多大。
『捌』 武汉市房产局信息网为什么无法查询信息
请问您查询的是什么信息呢？如果您想查询小区有关房产信息可以在网上输入武汉回市房产信息网然后点开输入小区答的名字就可以找到武汉市的房产信息，目前武汉的房产证在网上还不能查询，需要拿原件到当地房地局去进行查询。
『玖』 武汉房屋保障和住房管理局网站查不了商品房信息，是武汉崩盘的前兆吗
武汉楼市今年整体上稳中有涨，说明市场潜在需求比较大，何来崩盘之说。网站查不了可能是网络拥挤或者网络维护引起，也可能是你查询方法不对，建议你分时段多试几次。